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東部コーポ2号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 833万円 〜 880万円 （55万円 〜 56万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区今林４丁目５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性
東部コーポ2号棟の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。
周囲の市区町村の80.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 126,299 | 100.0 |
| 2020年 | 121,069 | 95.9 |
| 2025年 | 115,372 | 91.3 |
| 2030年 | 109,478 | 86.7 |
| 2035年 | 103,643 | 82.1 |
| 2040年 | 97,877 | 77.5 |
| 2045年 | 92,283 | 73.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市平野区, 大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東部市場前駅の築年数で見たマンション価格
東部コーポ2号棟の最寄り東部市場前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東部コーポ2号棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.3万円に比べて、築40年以上では70.1万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
2LDK
51.59㎡
4階 南
1LDK
49.59㎡
4階 南
2LDK
49.59㎡
5階 南
2LDK
51.59㎡
6階 南
2LDK
51.59㎡
6階 南
2LDK
49.59㎡
7階 南
2LDK
49.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 51.59㎡ | 北東 | 3階 北東(51.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 49.59㎡ | 南 | 4階 南(49.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.59㎡ | 南 | 4階 南(49.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.59㎡ | 南 | 5階 南(51.59㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.59㎡ | 南 | 6階 南(51.59㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 49.59㎡ | 南 | 6階 南(49.59㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 49.59㎡ | 南 | 7階 南(49.59㎡)を無料査定する |
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東部コーポ2号棟の存在する大阪府大阪市東住吉区今林４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 820万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 16.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,090万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 22.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 780万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 15.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,180万円 | 1977年12月 | 51.59㎡ | 22.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,298万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 26.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,298万円 | 1977年12月 | 51.59㎡ | 25.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,290万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 26.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年4月 | 700万円 | 1977年12月 | 59.67㎡ | 11.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年1月 | 650万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 13.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年1月 | 880万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 17.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年4月 | 880万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 17.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,300万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 26.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年4月 | 880万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 17.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 880万円 | 1977年12月 | 51.59㎡ | 17.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年1月 | 580万円 | 1977年12月 | 51.59㎡ | 11.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年10月 | 690万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 13.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年8月 | 700万円 | 1977年12月 | 59.67㎡ | 11.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年7月 | 750万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 15.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年3月 | 880万円 | 1977年12月 | 51.59㎡ | 17.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 480万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 9.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年12月 | 680万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 13.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 480万円 | 1977年12月 | 51.59㎡ | 9.3万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ平野 | 大阪府大阪市東住吉区杭全８丁目４−２１ | 1981年2月 | 60.0㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東部コーポ1号棟 | 大阪府大阪市東住吉区今林４丁目３−７ | 1977年12月 | 49.59㎡〜 | 1,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２１ー１１ | 1984年7月 | 59.1㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベレッツァ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２−２８ | 2001年3月 | 54.07㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２４−８ | 1995年1月 | 22.81㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目６−２４ | 1985年1月 | 21.43㎡〜 | 756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ阿倍野美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目１９−３ | 2010年2月 | 62.66㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９ | 2019年2月 | 64.56㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７ | 1986年2月 | 51.04㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ勝山公園 | 大阪府大阪市生野区勝山南４丁目１−１２ | 1987年4月 | 40.85㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザプロシード桃谷東 | 大阪府大阪市生野区勝山南４丁目３−２３ | 1991年5月 | 14.98㎡〜 | 484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス美章園 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−７ | 1995年9月 | 65.21㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンズ美章園 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−２２ | 1991年7月 | 70.94㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミラージュパレス北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目１２−１５ | 2004年10月 | 63.31㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ東住吉Ⅱ | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９ | 2020年3月 | 66.85㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム北田辺アクロス | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目７−２７ | 1987年11月 | 52.77㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフコートフドウ育和公園ハイツ | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−２０ | 1984年3月 | 62.29㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンジェネラス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−９ | 2000年10月 | 56.25㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−１３ | 2009年5月 | 53.91㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−９ | 1986年12月 | 21.6㎡〜 | 580万円〜 | このマンションの相場を見る |