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パレス上井草の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,724万円 〜 1,724万円 （167万円 〜 167万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区上井草１丁目３３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレス上井草について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パレス上井草は総戸数14戸のマンションで、1984年3月に竣工しました。マンションは地上4階建てで、西武新宿線「井荻」駅から徒歩4分の位置にあります。
パレス上井草の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションの近くには、約166mの場所にファミリーマート上井草一丁目店や約353mの場所にセブンイレブン井荻駅北口店、約379mの場所にセブンイレブン杉並井荻店などのコンビニがあります。また、約186mの場所にまいばすけっと井荻駅西店、約301mの場所にサミットストア井荻駅前店、約380mの場所にピーコックストア井荻店などのスーパーもあります。
飲食店に関しては、約219mの場所に中華料理聚楽園、約247mの場所にや台ずし井荻駅前町、約293mの場所にレストランヒライ、約304mの場所にちよだ鮨井荻店、約304mの場所にBREAD BOARD(ブレッドボード)などの様々な選択肢があります。
また、パレス上井草の周辺には多くの病院や薬局も存在します。約54mの場所にこすもすリハビリデイサービス井草や約127mの場所にTHC井荻接骨院、約175mの場所にくわのみ整骨院鍼灸院などの病院があります。また、約271mの場所に昭和薬局、約278mの場所にひとみ薬局、約307mの場所にどらっぐぱぱす井荻駅前店などの薬局も利用できます。
周辺の公共施設には、杉並区四宮区民集会所(約288m)や荻窪警察署井荻駅前交番(約361m)、杉並区立柿木図書館(約515m)などがあり、利便性が高い環境です。
公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。約80mの場所に矢頭公園や約112mの場所に柿木北公園、約161mの場所に井草ひまわり公園があります。また、学校には約236mの場所に杉並区立四宮森学童クラブや約355mの場所に杉並区立四宮小学校、約448mの場所にいおぎみんなの学校があります。保育園・幼稚園に関しては、約117mの場所ににじいろ保育園サクセス杉並や約292mの場所に四宮保育園、約342mの場所にピノキオ幼児舎井荻保育園があります。
このように、パレス上井草は周辺に豊富な施設があり、生活に便利な立地です。交通アクセスも良く、魅力溢れるマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
パレス上井草の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 武蔵野市, 中野区, 和光市, 三鷹市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格
パレス上井草の最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレス上井草は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では155.5万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2DK
34.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 34.2㎡ | 北 | 3階 北(34.2㎡)を無料査定する |
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パレス上井草の存在する東京都杉並区上井草１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,899万円 | 1985年8月 | 53.35㎡ | 73.1万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2003年3月 | 82.51㎡ | 84.6万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 7,770万円 | 2005年2月 | 96.72㎡ | 80.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2017年5月 | 68.8㎡ | 105.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1997年1月 | 73.77㎡ | 79.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2017年5月 | 68.46㎡ | 104.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2003年3月 | 82.51㎡ | 94.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1978年10月 | 34.72㎡ | 59.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,899万円 | 1985年8月 | 53.38㎡ | 73.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2008年3月 | 75.06㎡ | 97.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 59.13㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 75.35㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 2013年6月 | 54.69㎡ | 82.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1984年12月 | 54.17㎡ | 67.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 75.33㎡ | 63.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1987年4月 | 104.99㎡ | 37.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 2008年3月 | 74.98㎡ | 77.2万円 | - | |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 71.79㎡ | 72.2万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 5,750万円 | 2005年2月 | 71.79㎡ | 80.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 71.79㎡ | 72.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2003年3月 | 82.51㎡ | 84.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 2008年3月 | 74.98㎡ | 77.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2017年5月 | 68.8㎡ | 101.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1978年10月 | 32.83㎡ | 35.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 6,880万円 | 2001年5月 | 111.8㎡ | 61.5万円 | 4LDK | |
| 2023年9月 | 6,880万円 | 2001年5月 | 111.8㎡ | 61.5万円 | -1 | 4SLDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2001年5月 | 111.8㎡ | 65.1万円 | 1 | - |
| 2023年9月 | 6,880万円 | 2001年5月 | 111.8㎡ | 61.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,790万円 | 2008年3月 | 74.98㎡ | 77.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,690万円 | 2005年2月 | 73.02㎡ | 91.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1978年11月 | 45.99㎡ | 60.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 72.91㎡ | 88.9万円 | 0 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 75.35㎡ | 79.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 1984年11月 | 20.16㎡ | 54.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1985年8月 | 65.28㎡ | 67.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1994年2月 | 64.25㎡ | 65.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 72.91㎡ | 88.9万円 | 3LDK | |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 72.91㎡ | 88.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 72.91㎡ | 88.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 1991年3月 | 83.99㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 1991年3月 | 79.89㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 1985年8月 | 65.28㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 890万円 | 1984年11月 | 15.16㎡ | 58.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 6,080万円 | 2005年2月 | 76.29㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 75.33㎡ | 63.5万円 | 3LDK | |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 2009年4月 | 38.19㎡ | 85.9万円 | 1 | 1DK |
| 2023年1月 | 880万円 | 1984年4月 | 23.49㎡ | 37.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 3,800万円 | 1987年4月 | 104.99㎡ | 36.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1991年3月 | 83.34㎡ | 65.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 72.91㎡ | 66.9万円 | 3LDK | |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 72.91㎡ | 66.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 75.33㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1985年8月 | 65.28㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,700万円 | 1987年4月 | 62.57㎡ | 43.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,160万円 | 1978年10月 | 35.03㎡ | 33.1万円 | 1 | 1LDK |
パレス上井草の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パールハイツ | 東京都杉並区井草５丁目１５−５ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上井草ニューパールハイツ | 東京都杉並区井草５丁目１５−６ | 1976年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| グランエクレール井草 | 東京都杉並区井草５丁目１２−５ | 1988年9月 | 97.32㎡〜 | 6,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シグマース井荻 | 東京都杉並区井草４丁目１ー４ | 1982年10月 | 12.91㎡〜 | 772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ井草 | 東京都杉並区井草４丁目２０−１６ | 1977年7月 | 37.5㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン井草 | 東京都杉並区井草４丁目２１ー６ | 1975年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドベニール | 東京都杉並区井草４丁目２−８ | 1985年4月 | 12.14㎡〜 | 700万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セイガステージ上井草ステーションフロント | 東京都杉並区上井草２丁目３６−７ | 2013年6月 | 54.69㎡〜 | 4,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール杉並上井草 | 東京都杉並区上井草２丁目２９−２０ | 2003年3月 | 70.01㎡〜 | 5,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス上井草 | 東京都杉並区上井草２丁目４４−５ | 1987年3月 | 56.84㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上井草パークホームズ | 東京都杉並区上井草２丁目２５−７ | 1985年8月 | 53.38㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムロンド上井草フラッツ | 東京都杉並区上井草２丁目３０−１６ | 2007年3月 | 74.3㎡〜 | 4,789万円〜 | このマンションの相場を見る |