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フローラハイツ太秦の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,662万円 〜 2,276万円 （109万円 〜 111万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市右京区太秦森ケ西町１３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性
フローラハイツ太秦の存在する京都府京都市右京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 204,262 | 100.0 |
| 2020年 | 204,334 | 100.0 |
| 2025年 | 202,590 | 99.2 |
| 2030年 | 199,586 | 97.7 |
| 2035年 | 195,605 | 95.8 |
| 2040年 | 190,950 | 93.5 |
| 2045年 | 185,678 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市下京区, 京都市南区, 京都市東山区, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り太秦広隆寺駅の築年数で見たマンション価格
フローラハイツ太秦の最寄り太秦広隆寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローラハイツ太秦は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価187.9万円に比べて、築40年以上では110.7万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3DK
55.02㎡
2階 東
3DK
57.6㎡
3階 東
3DK
53.74㎡
3階 東
4LDK
69.14㎡
3階 東
３ＤＫ
56.0㎡
4階 東
3DK
52.29㎡
5階 南西
4LDK
69.14㎡
5階 北
4LDK
69.14㎡
5階 東
3DK
56.0㎡
7階 東
2LDK
49.56㎡
7階 東
2DK
49.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 55.02㎡ | 東 | 2階 東(55.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 57.6㎡ | 東 | 2階 東(57.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 53.74㎡ | 東 | 3階 東(53.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 69.14㎡ | 東 | 3階 東(69.14㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＤＫ | 56.0㎡ | 東 | 3階 東(56.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 52.29㎡ | 東 | 4階 東(52.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 69.14㎡ | 南西 | 5階 南西(69.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 69.14㎡ | 北 | 5階 北(69.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 56.0㎡ | 東 | 5階 東(56.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 49.56㎡ | 東 | 7階 東(49.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 49.56㎡ | 東 | 7階 東(49.56㎡)を無料査定する |
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フローラハイツ太秦の存在する京都府京都市右京区太秦森ケ西町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,495万円 | 1983年6月 | 69.14㎡ | 36.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1983年6月 | 57.6㎡ | 29.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1983年6月 | 55.02㎡ | 30.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年1月 | 1,699万円 | 1983年6月 | 53.74㎡ | 31.6万円 | 3 | 3DK |
| 2022年11月 | 1,998万円 | 1988年3月 | 57.93㎡ | 34.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,398万円 | 1988年3月 | 72.44㎡ | 19.3万円 | 4 | 4DK |
| 2022年10月 | 1,799万円 | 1983年6月 | 56.0㎡ | 32.1万円 | 3 | 3DK |
| 2022年7月 | 1,250万円 | 1988年3月 | 53.34㎡ | 23.4万円 | 4 | 3DK |
| 2022年1月 | 1,780万円 | 1983年6月 | 56.0㎡ | 31.8万円 | 5 | 3DK |
| 2021年2月 | 1,750万円 | 1983年6月 | 53.74㎡ | 32.6万円 | 3 | 3DK |
| 2020年11月 | 2,080万円 | 1988年3月 | 59.19㎡ | 35.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,180万円 | 1988年3月 | 68.25㎡ | 31.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,380万円 | 1983年6月 | 69.14㎡ | 34.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 1983年6月 | 69.14㎡ | 28.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年7月 | 1,680万円 | 1983年6月 | 49.56㎡ | 33.9万円 | 7 | 2DK |
| 2017年1月 | 1,380万円 | 1983年6月 | 52.29㎡ | 26.4万円 | 4 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション太秦 | 京都府京都市右京区太秦森ケ西町１８−２ | 1988年3月 | 53.34㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパレス蚕の社 | 京都府京都市右京区太秦森ケ前町１１−１ | 1986年5月 | 64.18㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク太秦 | 京都府京都市右京区太秦蜂岡町１０−１８７ | 1995年11月 | 64.44㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア京都太秦 | 京都府京都市右京区太秦蜂岡町１０−２３ | 2010年1月 | 66.02㎡〜 | 3,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパルミエ | 京都府京都市右京区太秦森ケ東町１１ー５ | 1988年9月 | 12.59㎡〜 | 336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール太秦 | 京都府京都市右京区太秦森ケ東町８−５ | 1995年6月 | 58.65㎡〜 | 2,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 太秦天神川II | 京都府京都市右京区太秦森ケ東町１８ | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード太秦レジデンス | 京都府京都市右京区太秦一ノ井町２４−１ | 2019年8月 | 65.32㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントフローレンスパレス京都太秦天神川 | 京都府京都市右京区太秦和泉式部町７−２ | 2021年10月 | 58.88㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン嵯峨野路 | 京都府京都市右京区太秦垣内町１２−３ | 1989年7月 | 14.46㎡〜 | 460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート京都太秦天神川 | 京都府京都市右京区太秦安井松本町１５−１ | 2018年9月 | 60.01㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス丸太町 | 京都府京都市右京区花園藪ノ下町８−１２ | 1995年7月 | 53.55㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町６ー３ | 2019年2月 | 55.01㎡〜 | 3,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ京都円町 | 京都府京都市中京区西ノ京中保町８１ | 2021年10月 | 35.2㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル太秦 | 京都府京都市右京区太秦馬塚町２５−１ | 1997年5月 | 54.64㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーシアコート京都花園西陵 | 京都府京都市右京区花園寺ノ内町３４−２ | 2020年5月 | 108.59㎡〜 | 7,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール太秦天神川華苑＜ＫＡＯＮ＞ | 京都府京都市右京区太秦安井馬塚町１６−２ | 2019年12月 | 58.03㎡〜 | 4,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール桂川 | 京都府京都市右京区梅津東構口町１７ | 1990年4月 | 19.6㎡〜 | 596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム四条梅津 | 京都府京都市右京区梅津南広町８１−３ | 1979年3月 | 59.13㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード&サンヴェール桂川東 | 京都府京都市右京区梅津南広町４７−１ | 1992年10月 | 19.05㎡〜 | 631万円〜 | このマンションの相場を見る |