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パレステュディオ麹町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,553万円 〜 11,775万円 （519万円 〜 579万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区麹町１丁目１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年4月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 22.62㎡ 〜 67.21㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK |
| アクセス |
パレステュディオ麹町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステュディオ麹町」は、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。竣工は2004年04月で、地上13階建ての総戸数90戸となっています。
パレステュディオ麹町の魅力は、周辺施設の充実に加えて、交通アクセスの便利さです。マンション周辺には、病院や飲食店、スーパー、コンビニ、公園、学校、保育園・幼稚園など、暮らしの利便性に必要な施設が多く揃っています。
例えば、コンビニではファミリーマート 麹町一丁目店やファミリーマート 半蔵門駅前店、ファミリーマート 半蔵門駅南店が利用できます。スーパーではまいばすけっと 半蔵門駅前店やマルエツ プチ 一番町店、ココスナカムラ麹町店が徒歩圏内にあります。飲食店には金剛飯店やキングストン、ル・グルニエ・ア・パン、ドトールコーヒーショップ 半蔵門店、カフェのがあります。また、医療法人社団茂恵会半蔵門病院や歯科おがたクリニック、ゆめ整骨院・鍼灸院・麹町院など、病院や医療機関も近くにあります。
公共施設も充実しており、東京消防庁第一消防方面本部や麹町消防署、東京麹町警察署も近くにあります。また、千鳥ヶ淵公園や隼町広場も徒歩圏内にあるので、自然を楽しめる場所もあります。
周辺には千代田区立麹町小学校や私立麹町学園女子高校、一番町児童館などの学校もあり、家族連れにも嬉しい環境です。保育園・幼稚園も千代田区立麹町幼稚園やポピンズナーサリー 一番町、麹町保育園などが近くにあるので、子育て世帯にとっても便利な環境です。
以上のように、パレステュディオ麹町は交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
パレステュディオ麹町の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 中央区, 港区, 新宿区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り半蔵門駅の築年数で見たマンション価格
パレステュディオ麹町の最寄り半蔵門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ麹町は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,082.1万円に比べて、築40年以上では459.3万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パレステュディオ麹町の存在する東京都千代田区麹町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2019年1月 | 50.9㎡ | 251.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1971年11月 | 54.65㎡ | 114.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1992年9月 | 78.02㎡ | 211.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1992年9月 | 86.37㎡ | 191.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2023年6月 | 32.53㎡ | 245.3万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 15,480万円 | 2017年11月 | 57.48㎡ | 269.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 1991年3月 | 86.34㎡ | 167.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,700万円 | 2023年6月 | 40.7㎡ | 262.9万円 | 3 | - |
| 2023年10月 | 16,000万円 | 1979年4月 | 107.06㎡ | 149.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 12,900万円 | 1979年4月 | 107.06㎡ | 120.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,890万円 | 1979年4月 | 107.06㎡ | 129.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2015年11月 | 54.03㎡ | 184.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 1982年3月 | 73.22㎡ | 122.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 34.32㎡ | 116.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1971年11月 | 32.58㎡ | 152.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1971年11月 | 34.32㎡ | 127.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 11,800万円 | 1981年5月 | 75.8㎡ | 155.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,500万円 | 1981年5月 | 75.8㎡ | 164.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,495万円 | 1992年9月 | 27.79㎡ | 161.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 10,900万円 | 1980年12月 | 118.76㎡ | 91.8万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 1980年12月 | 118.76㎡ | 84.0万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1982年3月 | 60.19㎡ | 132.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 13,500万円 | 2022年10月 | 55.68㎡ | 242.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 13,000万円 | 2023年6月 | 41.2㎡ | 315.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 15,990万円 | 1991年3月 | 83.51㎡ | 191.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,490万円 | 2023年6月 | 41.2㎡ | 254.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,800万円 | 1982年3月 | 17.34㎡ | 103.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 7,970万円 | 2023年6月 | 32.53㎡ | 245.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年7月 | 19,500万円 | 2023年6月 | 72.61㎡ | 268.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,880万円 | 2022年10月 | 42.55㎡ | 232.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,580万円 | 1981年5月 | 96.12㎡ | 89.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,580万円 | 2022年10月 | 42.55㎡ | 225.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2023年6月 | 32.53㎡ | 229.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 19,800万円 | 2019年1月 | 80.99㎡ | 244.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 17,800万円 | 1981年5月 | 113.94㎡ | 156.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 23,000万円 | 2017年10月 | 80.12㎡ | 287.1万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2002年3月 | 30.59㎡ | 130.1万円 | 2 | 1K |
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