ズーム新宿南ファーストの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
3,826万円〜 6,311万円（573万円〜 603万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３１−２
築年月	2014年11月
総階数	13階
総戸数	37戸
専有面積	22.06㎡〜 36.27㎡
間取り	1DK/1K
アクセス	代々木駅徒歩5分

ズーム新宿南ファーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ズーム新宿南ファーストは、2014年11月に竣工した地上13階建てのマンションです。37戸があり、JR山手線「代々木」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。

周辺には、多くの魅力的な施設があります。例えば、109m先にはローソン渋谷千駄ケ谷五丁目店や115m先にはローソンリンクスクエア新宿3階店、さらに171m先にはファミリーマート千駄ヶ谷五丁目店があります。食事を楽しみたい方には、48m先に舞や新宿251nicoichi、95m先にTokyo Chinois(トウキョウシノワ)神子、97m先にALEGRIAといった飲食店も充実しています。また、115m先には新宿・代々木こころのラボクリニックやUCLINICSHINJUKUといった病院もあります。さらに、238m先にはタカシマヤタイムズスクエアや350m先にはほぼ新宿のれん街倉庫別館などの商業施設も近くにあります。公園を楽しむ方には、246m先にうまや道公園や410m先に千鳩児童遊園地があります。教育施設も充実しており、143m先には服部栄養専門学校や321m先には一ツ葉高等学校代々木キャンパスといった学校もあります。また、保育園・幼稚園も近くにあり、107m先には千駄ヶ谷りとるぱんぷきんずや398m先にはキッズハーモニー・NEWoManがあります。

周辺施設へのアクセスも便利であり、住民の暮らしをサポートしてくれます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ズーム新宿南ファーストの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は新宿区, 中野区, 千代田区, 豊島区, 目黒区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り代々木駅の築年数で見たマンション価格

ズーム新宿南ファーストの最寄り代々木駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ズーム新宿南ファーストは現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ズーム新宿南ファーストの存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	17,380万円	2023年1月	55.81㎡	311.4万円	4	1LDK
2024年4月	3,580万円	1977年11月	37.61㎡	95.2万円	3	ワンルーム
2024年4月	16,000万円	2015年1月	61.45㎡	260.4万円	6	1LDK
2024年4月	19,888万円	1983年3月	108.21㎡	183.8万円	2	3LDK
2024年4月	26,000万円	2023年5月	69.92㎡	371.9万円	8	2LDK
2024年3月	1,890万円	1971年7月	30.74㎡	61.5万円	1	1DK
2024年3月	13,500万円	2006年1月	59.03㎡	228.7万円	9	1LDK
2024年3月	13,800万円	2023年1月	40.51㎡	340.7万円	3	1LDK
2024年3月	3,980万円	1971年12月	38.87㎡	102.4万円	5	1LDK
2024年3月	7,800万円	1998年4月	71.22㎡	109.5万円	1	1LDK
2024年3月	31,000万円	2023年1月	69.19㎡	448.0万円	26	2LDK
2024年3月	6,980万円	2002年12月	40.5㎡	172.3万円	9	1LDK
2024年3月	35,000万円	2023年1月	82.22㎡	425.7万円	17	2LDK
2024年3月	5,380万円	1984年2月	43.95㎡	122.4万円	8	1LDK
2024年3月	5,380万円	1984年2月	43.59㎡	123.4万円	8	1LDK
2024年3月	8,780万円	2005年2月	57.46㎡	152.8万円	7	2LDK
2024年3月	3,200万円	1969年3月	40.2㎡	79.6万円	7	ワンルーム
2024年3月	6,199万円	1969年1月	51.89㎡	119.5万円	4	2LDK
2024年3月	4,180万円	1979年2月	34.2㎡	122.2万円	7	1DK
2024年3月	31,000万円	2023年1月	69.93㎡	443.3万円	26	2LDK
2024年2月	3,880万円	1968年12月	37.06㎡	104.7万円	7	1LDK
2024年2月	12,600万円	1980年8月	102.96㎡	122.4万円	1	3LDK
2024年2月	8,598万円	1998年12月	60.16㎡	142.9万円	12	-
2024年2月	1,980万円	1983年3月	22.2㎡	89.2万円	2	ワンルーム
2024年2月	11,630万円	2023年1月	40.4㎡	287.9万円	3	1LDK
2024年2月	3,780万円	1966年10月	36.21㎡	104.4万円	3	1LDK
2024年2月	8,480万円	1979年1月	63.68㎡	133.2万円	4	2LDK
2024年2月	11,000万円	1983年3月	74.34㎡	148.0万円	8	1LDK
2024年2月	12,800万円	2023年1月	40.66㎡	314.8万円	6	1LDK
2024年2月	24,980万円	2023年1月	70.76㎡	353.0万円	11	2LDK
2024年2月	38,800万円	2023年1月	90.57㎡	428.4万円	14	3LDK
2024年2月	45,800万円	2023年1月	100.32㎡	456.5万円	25	3LDK
2024年2月	6,980万円	1967年1月	54.21㎡	128.8万円	5	2LDK
2024年2月	4,680万円	2006年1月	28.96㎡	161.6万円	5	1K
2024年2月	39,800万円	2023年1月	85.39㎡	466.1万円	23	3LDK
2024年2月	7,180万円	2023年1月	35.3㎡	203.4万円	1	1LDK
2024年2月	3,980万円	1968年4月	36.9㎡	107.9万円	2	1LDK
2024年2月	19,888万円	1983年3月	108.12㎡	183.9万円	2	3LDK
2024年2月	5,499万円	1968年12月	40.85㎡	134.6万円	4	2LDK

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プレシス新宿御苑

東京都新宿区新宿４丁目４−１３

築年月：2014年11月

専有面積：53.46㎡〜

相場価格：1億199万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレシス新宿御苑	東京都新宿区新宿４丁目４−１３	2014年11月	53.46㎡〜	1億199万円〜	このマンションの相場を見る
セブンビル	東京都新宿区新宿４丁目４−７	1996年11月	22.2㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新宿御苑	東京都新宿区新宿４丁目２−１	1978年3月	17.34㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス新宿御苑	東京都新宿区新宿４丁目４−８	1984年2月	16.27㎡〜	1,255万円〜	このマンションの相場を見る
レイフラット新宿	東京都新宿区新宿４丁目３−１５	1981年4月	19.79㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックワコービル	東京都新宿区新宿４丁目３−１２	1970年8月	37.18㎡〜	2,997万円〜	このマンションの相場を見る
新宿コムロビル	東京都新宿区新宿４丁目１−２２	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シゲミツマンション	東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−３	1978年6月	34.2㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレー新宿御苑第2	東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３３ー２	1981年12月	27.64㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム新宿南口	東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３２−５	1981年3月	32.7㎡〜	3,583万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス代々木	東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１７−１０	2002年7月	20.85㎡〜	2,955万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル千駄ヶ谷	東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−１０	1996年10月	22.08㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァントヌーベル代々木	東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１８ー１８	2017年3月	37.1㎡〜	6,629万円〜	このマンションの相場を見る
御苑パビリオン	東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１４−１４	1969年10月	34.01㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
千駄ヶ谷シルクハイツ	東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２−４	1977年11月	28.67㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
オリエンタル千駄ヶ谷	東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１７−１８	1983年7月	16.25㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
サンパークハイツ	東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２−１５	1974年1月	72.24㎡〜	6,747万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス千駄ヶ谷御苑の杜	東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−６	2013年3月	46.18㎡〜	7,658万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレー新宿御苑第1	東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３３−１６	1981年12月	30.78㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
コートリィ	東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−９	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る

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