ザ・ロアハウス代々木初台の売却査定・相場情報

3.33

売却査定価格（坪単価）
5,838万円〜 9,212万円（398万円〜 432万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/7

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基本情報

住所	東京都渋谷区初台２丁目２８−１７
築年月	2013年7月
総階数	3階
総戸数	27戸
専有面積	43.46㎡〜 72.36㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	初台駅徒歩7分参宮橋駅徒歩10分代々木八幡駅徒歩10分

施設・設備

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

LAN配線

ザ・ロアハウス代々木初台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ザ・ロアハウス代々木初台は、2013年7月に竣工された3階建てのマンションで、総戸数は27戸です。最寄り駅は京王新線の「初台」駅で徒歩7分の好立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。コンビニは徒歩3分以内にローソン渋谷初台一丁目店やセブンイレブン初台店、ローソン渋谷元代々木町店があります。スーパーも近くにあり、徒歩5分以内にオーケー初台店やまいばすけっと初台駅南店、マルマンストア参宮橋店があります。

飲食店も多くあり、185m先にはAnis(アニス)や225m先にはBOULANGERIE LA SAISON(ブーランジェリーラセゾン) 初台店などがあります。また、大阪焼肉・ホルモンふたご代々木別館や甲田、雅城苑も近くにあります。

また、病院も徒歩圏内にあり、76m先に介護付有料老人ホームチャームプレミア代々木初台や225m先には初台GT歯科、231m先には株式会社フレアスもあります。薬局も多く、168m先には北原薬品や269m先にはドラッグセイムス代々木西原店、399m先にはクオール薬局初台南店があります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。初台敬老館や代々木警察署初台二丁目交番は徒歩3分以内でアクセスできますし、初台二丁目児童遊園地や初台児童遊園地も近くにあります。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あります。

ザ・ロアハウス代々木初台は、交通の便や周辺施設の充実度など、快適な暮らしを実現するための要素が揃ったマンションです。長期的な居住を考える方にとって、魅力的な選択肢といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ザ・ロアハウス代々木初台の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は新宿区, 目黒区, 中野区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ロアハウス代々木初台の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ロアハウス代々木初台は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では281.6万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ロアハウス代々木初台の存在する東京都渋谷区初台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,480万円	1997年3月	62.12㎡	136.5万円	3	1SLDK
2024年4月	4,480万円	1983年9月	40.98㎡	109.3万円	3	2LDK
2024年3月	5,980万円	1978年2月	54.0㎡	110.7万円	6	2LDK
2024年3月	14,800万円	2017年5月	74.13㎡	199.6万円	2	3LDK
2024年3月	3,400万円	1986年11月	33.49㎡	101.5万円	4	1DK
2024年3月	11,300万円	2022年8月	56.28㎡	200.8万円	10	2LDK
2024年2月	11,980万円	2006年3月	70.71㎡	169.4万円	5	2LDK
2024年2月	2,480万円	1987年7月	21.91㎡	113.2万円	4	ワンルーム
2024年2月	4,980万円	1983年10月	50.53㎡	98.6万円	6	2LDK
2024年2月	13,000万円	2010年1月	66.05㎡	196.8万円	14	3LDK
2024年2月	8,680万円	2014年10月	58.29㎡	148.9万円	2	2LDK
2024年2月	12,180万円	2000年11月	76.43㎡	159.4万円	3	3LDK
2024年2月	2,780万円	2003年12月	22.65㎡	122.7万円	4	ワンルーム
2024年2月	4,880万円	1973年1月	57.82㎡	84.4万円	7	2LDK
2024年1月	15,800万円	2017年5月	78.08㎡	202.4万円		2LDK
2024年1月	15,800万円	2017年5月	78.08㎡	202.4万円	-1	2LDK
2024年1月	1,830万円	2002年10月	21.0㎡	87.1万円	5	1K
2024年1月	8,700万円	2000年11月	69.28㎡	125.6万円	2	2LDK
2024年1月	10,280万円	1999年3月	75.71㎡	135.8万円	6	3LDK
2024年1月	9,800万円	2000年11月	69.28㎡	141.5万円	2	2LDK
2024年1月	11,800万円	2010年10月	71.2㎡	165.7万円	4	3LDK
2024年1月	7,780万円	2010年10月	51.17㎡	152.0万円	3	2LDK
2023年12月	2,980万円	2003年12月	25.81㎡	115.5万円	3	ワンルーム
2023年12月	3,680万円	1972年12月	49.67㎡	74.1万円	3	2DK
2023年12月	12,500万円	2022年8月	60.17㎡	207.7万円	8	2LDK
2023年11月	8,480万円	2001年2月	65.77㎡	128.9万円	1	2LDK
2023年11月	17,400万円	2017年6月	90.9㎡	191.4万円	1	3LDK
2023年10月	4,380万円	2017年5月	34.44㎡	127.2万円	5	1DK
2023年10月	10,000万円	2007年2月	67.31㎡	148.6万円	9	2LDK
2023年10月	2,980万円	2017年2月	25.04㎡	119.0万円	4	1K
2023年10月	3,250万円	1975年9月	44.53㎡	73.0万円	3	1LDK
2023年9月	5,980万円	1999年3月	57.63㎡	103.8万円	3	2LDK
2023年9月	13,000万円	2000年11月	109.92㎡	118.3万円	1	2LDK
2023年9月	6,190万円	2013年7月	50.58㎡	122.4万円		1LDK
2023年9月	6,190万円	2013年7月	50.58㎡	122.4万円	2	1LDK
2023年9月	6,190万円	2013年7月	50.58㎡	122.4万円	-1	1LDK

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藤和シティコープ初台

東京都渋谷区初台１丁目３３−３

築年月：1986年11月

専有面積：19.62㎡〜

相場価格：1,654万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和シティコープ初台	東京都渋谷区初台１丁目３３−３	1986年11月	19.62㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア初台	東京都渋谷区初台１丁目１７−１５	2016年6月	40.96㎡〜	5,723万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション初台	東京都渋谷区初台１丁目５０−４	1978年4月	50.02㎡〜	4,692万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル初台	東京都渋谷区初台１丁目２−８	2005年9月	20.4㎡〜	2,447万円〜	このマンションの相場を見る
初台パークサイドハイツ	東京都渋谷区初台１丁目４９−３	1982年8月	40.87㎡〜	3,825万円〜	このマンションの相場を見る
初台富士ハイライズ	東京都渋谷区初台１丁目３９−１２	1973年1月	21.19㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディアイヴァン初台	東京都渋谷区初台１丁目４９−２	2003年12月	21.56㎡〜	2,351万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート渋谷初台	東京都渋谷区初台１丁目４３−４	2002年8月	21.0㎡〜	2,291万円〜	このマンションの相場を見る
藤和初台コープ2	東京都渋谷区初台１丁目３３−５	1985年4月	51.57㎡〜	5,366万円〜	このマンションの相場を見る
初台レヂデンス	東京都渋谷区初台１丁目３１−２	1963年9月	34.15㎡〜	2,056万円〜	このマンションの相場を見る
藤和初台コープ	東京都渋谷区初台１丁目４８−５	1969年2月	62.13㎡〜	4,983万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ初台	東京都渋谷区初台１丁目１０−２	2014年10月	39.57㎡〜	6,470万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド代々木初台	東京都渋谷区初台１丁目２６−１４	2006年3月	38.3㎡〜	5,955万円〜	このマンションの相場を見る
初台マンション	東京都渋谷区初台１丁目４４−１５	1967年5月	44.34㎡〜	3,235万円〜	このマンションの相場を見る
アクス初台	東京都渋谷区初台１丁目５１−５	1987年1月	21.91㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
乙甲ユースフル第１初台	東京都渋谷区初台１丁目	1982年11月	15.12㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ初台グランフォート	東京都渋谷区初台１丁目３０−１	2004年2月	55.3㎡〜	4,454万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモフォルテ	東京都渋谷区初台１丁目５−５	2015年9月	20.37㎡〜	2,929万円〜	このマンションの相場を見る
パークリュクス初台	東京都渋谷区初台１丁目１０−７	2010年11月	36.64㎡〜	6,292万円〜	このマンションの相場を見る
アピス初台	東京都渋谷区初台１丁目２７−８	2000年12月	32.06㎡〜	4,019万円〜	このマンションの相場を見る

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