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ベルパラッツォの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,820万円 〜 2,236万円 （83万円 〜 85万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 沖縄県うるま市字塩屋４９７ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た沖縄県うるま市の資産性・将来性
ベルパラッツォの存在する沖縄県うるま市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 118,898 | 100.0 |
| 2020年 | 120,250 | 101.1 |
| 2025年 | 120,874 | 101.7 |
| 2030年 | 120,993 | 101.8 |
| 2035年 | 120,775 | 101.6 |
| 2040年 | 119,785 | 100.7 |
| 2045年 | 117,934 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 沖縄市, 中頭郡北中城村, 中頭郡北谷町, 中頭郡嘉手納町, 宜野湾市, 中頭郡中城村の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りてだこ浦西駅の築年数で見たマンション価格
ベルパラッツォの最寄りてだこ浦西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルパラッツォは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価233.0万円に比べて、築40年以上では86.0万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ベルパラッツォの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
3LDK
73.2㎡
3階 南
3LDK
72.71㎡
3階 南東
3LDK
72.71㎡
7階 北東
4LDK
86.97㎡
8階 北東
4LDK
86.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 73.2㎡ | 北東 | 2階 北東(73.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.71㎡ | 南 | 3階 南(72.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.71㎡ | 南東 | 3階 南東(72.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 86.97㎡ | 北東 | 7階 北東(86.97㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 86.97㎡ | 北東 | 8階 北東(86.97㎡)を無料査定する |
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ベルパラッツォの存在する沖縄県うるま市字塩屋周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1999年11月 | 86.94㎡ | 25.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1999年11月 | 86.97㎡ | 25.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1999年11月 | 86.97㎡ | 25.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,350万円 | 1999年11月 | 72.71㎡ | 32.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,850万円 | 1999年11月 | 73.2㎡ | 25.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,890万円 | 1999年11月 | 73.2㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,800万円 | 1999年11月 | 73.2㎡ | 24.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,850万円 | 1999年11月 | 79.52㎡ | 23.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,780万円 | 1999年11月 | 79.52㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,750万円 | 1999年11月 | 72.71㎡ | 24.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,680万円 | 1999年11月 | 86.97㎡ | 19.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,500万円 | 1999年11月 | 72.71㎡ | 20.6万円 | 3 | 3LDK |
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