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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区東小松川２丁目１９ー６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンフラワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
サンフラワーは、2001年08月に竣工したマンションで、地上2階に2戸しかないことが特徴です。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。最寄り駅である都営新宿線「船堀」駅までは徒歩21分ですが、周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、282m先にファミリーマート 江戸川松江三丁目店や、321m先にローソン 松江三丁目店があります。また、飲食店も近隣に多くあり、たとえば275m先にしゃぶ葉 小松川西店や、276m先に和食さと 船堀店があります。さらに、病院や薬局も近くにあり、152m先にはLIFE.CARE.DENTAL.OFFICEがあります。公共施設も充実しており、465m先には小松川警察署 松江交番や、561m先に松江図書館があります。加えて、商業施設や公園、学校、保育園・幼稚園まで徒歩圏内にあり、住環境も良いと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
サンフラワーの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 葛飾区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
サンフラワーの最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンフラワーは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.2万円に比べて、築40年以上では167.2万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンフラワーの存在する東京都江戸川区東小松川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 78.61㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1987年9月 | 53.9㎡ | 31.2万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2000年1月 | 76.8㎡ | 69.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2005年8月 | 73.13㎡ | 53.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2000年1月 | 66.07㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2008年10月 | 58.3㎡ | 68.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2014年1月 | 70.01㎡ | 57.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1987年9月 | 72.94㎡ | 38.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1974年6月 | 38.06㎡ | 38.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 72.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2007年2月 | 71.71㎡ | 66.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1974年6月 | 37.54㎡ | 37.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2024年3月 | 62.54㎡ | 79.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,260万円 | 1981年4月 | 55.88㎡ | 40.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1998年7月 | 81.11㎡ | 51.5万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1987年5月 | 66.69㎡ | 52.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2001年5月 | 68.35㎡ | 55.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,790万円 | 2001年5月 | 78.61㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2012年6月 | 58.58㎡ | 73.1万円 | 14 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 83.4㎡ | 51.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1998年7月 | 75.69㎡ | 52.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 76.8㎡ | 55.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 76.8㎡ | 55.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 69.01㎡ | 72.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2008年10月 | 70.1㎡ | 78.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2020年2月 | 65.3㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 2000年1月 | 78.72㎡ | 49.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1974年6月 | 75.61㎡ | 44.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1998年7月 | 75.69㎡ | 49.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2012年1月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年11月 | 3,399万円 | 1992年4月 | 65.75㎡ | 51.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 66.7㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 2012年6月 | 67.36㎡ | 71.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 980万円 | 1979年3月 | 51.62㎡ | 19.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 51.83㎡ | 49.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,390万円 | 2000年1月 | 70.44㎡ | 62.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 2013年12月 | 70.74㎡ | 61.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 38.06㎡ | 46.8万円 | 3 | 2DK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2008年10月 | 58.3㎡ | 68.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,230万円 | 1998年7月 | 75.69㎡ | 42.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,399万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 46.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,298万円 | 1974年6月 | 54.76㎡ | 42.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,299万円 | 2007年2月 | 62.52㎡ | 68.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,990万円 | 1987年5月 | 73.23㎡ | 54.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 71.77㎡ | 62.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1987年5月 | 73.23㎡ | 47.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2012年6月 | 69.01㎡ | 63.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,190万円 | 2008年12月 | 75.31㎡ | 82.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,299万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,990万円 | 1974年6月 | 36.99㎡ | 53.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 2001年5月 | 57.53㎡ | 58.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,280万円 | 2001年5月 | 70.96㎡ | 60.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 66.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,299万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 45.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 1998年7月 | 66.7㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,200万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 30.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 1,770万円 | 1981年4月 | 43.2㎡ | 41.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,320万円 | 1974年6月 | 36.99㎡ | 35.7万円 | 9 | 2DK |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 2007年2月 | 62.52㎡ | 60.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 1974年6月 | 54.76㎡ | 34.3万円 | 4 | 2DK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1974年6月 | 37.54㎡ | 36.8万円 | 4 | 2DK |
| 2021年7月 | 680万円 | 1979年3月 | 43.2㎡ | 15.7万円 | 4 | 2DK |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 36.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 4,390万円 | 2000年1月 | 70.44㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,390万円 | 2020年2月 | 82.2㎡ | 65.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,280万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 2000年1月 | 78.72㎡ | 50.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年6月 | 4,340万円 | 2012年6月 | 69.01㎡ | 62.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,680万円 | 2012年6月 | 71.77㎡ | 65.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年5月 | 970万円 | 1979年3月 | 49.82㎡ | 19.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 5,280万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 70.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,780万円 | 2008年10月 | 58.3㎡ | 64.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,220万円 | 2000年1月 | 70.44㎡ | 45.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,700万円 | 1981年4月 | 49.68㎡ | 34.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,950万円 | 2012年6月 | 58.58㎡ | 67.4万円 | 15 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ船堀 | 東京都江戸川区松江３丁目９−１ | 2001年9月 | 65.27㎡〜 | 3,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松江マンション | 東京都江戸川区松江３丁目８−１ | 1976年12月 | 34.42㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江戸川信販ビル | 東京都江戸川区松江３丁目１２−１１ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀 | 東京都江戸川区松江３丁目３−９ | 1988年3月 | 42.6㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グーディッシュ船堀 | 東京都江戸川区松江３丁目１０−２６ | 2005年3月 | 57.01㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ船堀松江 | 東京都江戸川区松江３丁目７−５ | 2003年10月 | 57.94㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江戸川信販会館 | 東京都江戸川区松江３丁目１２−１１ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルフ船堀リベルタ | 東京都江戸川区松江３丁目２ー３ | 2008年3月 | 63.08㎡〜 | 3,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル船堀グリーンアベニュー | 東京都江戸川区松江３丁目２−２ | 2017年8月 | 63.31㎡〜 | 4,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新小岩親水公園 | 東京都江戸川区西小松川町１８−８ | 1998年3月 | 67.8㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン船堀 | 東京都江戸川区西小松川町７−６ | 2001年10月 | 71.46㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム新小岩親水公園 | 東京都江戸川区西小松川町２０−１３ | 2001年12月 | 70.19㎡〜 | 3,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス船堀 | 東京都江戸川区東小松川２丁目３２−１１ | 2020年2月 | 65.3㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス船堀アベニュー | 東京都江戸川区東小松川２丁目２８ | 2024年3月 | 62.54㎡〜 | 5,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン船堀 | 東京都江戸川区東小松川２丁目２６−９ | 1992年2月 | 65.75㎡〜 | 2,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム船堀 | 東京都江戸川区東小松川３丁目３５−１３ | 1987年7月 | 66.69㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル船堀 | 東京都江戸川区東小松川３丁目３５−８ | 2014年1月 | 56.16㎡〜 | 3,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東小松川南公園 | 東京都江戸川区東小松川３丁目１４−４ | 1998年7月 | 66.7㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア船堀 | 東京都江戸川区東小松川３丁目３６−１４ | 2012年6月 | 58.58㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸第７ | 東京都江東区亀戸９丁目６−１５ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |