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プレールドゥーク秋葉原2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,049万円 〜 5,650万円 （378万円 〜 399万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区台東３丁目３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.35㎡ 〜 46.8㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
プレールドゥーク秋葉原2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレールドゥーク秋葉原2」は、2008年03月に竣工した地上12階建てのマンションです。都営大江戸線「新御徒町」駅から徒歩5分という好立地であり、交通の便も良いです。このマンションの魅力は、多くの周辺施設や公共施設に囲まれていることです。
周辺には、セブンイレブン 台東2丁目東店やローソン 台東三丁目店、ファミリーマート 台東鳥越店などのコンビニがあり、最も近いコンビニまで約24mです。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 新御徒町駅南店まで約89mの距離です。飲食店も豊富で、お好み焼きがンクラやユンチャン韓国家庭料理、ニューラホール 竹町店などが近くにあります。また、GENKINEXT御徒町や脇野歯科クリニックなどの病院や、武井薬局本店や浅野薬局などの薬局も徒歩圏内にあります。
公共施設では、小島社会教育館や台東区役所 社会教育センター・社会教育館 小島、台東地区センターなどが近くにあります。また、竹町公園や御徒町公園、小島公園などの公園や、竹町こどもクラブや台東区立平成小学校、台東区立御徒町台東中学校などの学校も近くにあります。さらに、ベベ・ア・パリ保育園やうれしい保育園仲御徒町駅前、ゆらりん竹町保育園などの保育園や幼稚園も周辺にあります。
「プレールドゥーク秋葉原2」は、このような多くの周辺施設や公共施設に囲まれており、日常の買い物や生活に便利な環境が整っています。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
プレールドゥーク秋葉原2の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新御徒町駅の築年数で見たマンション価格
プレールドゥーク秋葉原2の最寄り新御徒町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク秋葉原2は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価454.1万円に比べて、築40年以上では244.2万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレールドゥーク秋葉原2の存在する東京都台東区台東３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2012年3月 | 63.32㎡ | 42.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 2003年12月 | 66.1㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,280万円 | 2008年1月 | 70.73㎡ | 32.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,200万円 | 2012年4月 | 55.65㎡ | 21.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,920万円 | 2001年11月 | 60.0㎡ | 32.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,000万円 | 1995年8月 | 57.96㎡ | 34.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,520万円 | 2008年1月 | 89.37㎡ | 17.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,080万円 | 2004年9月 | 60.19㎡ | 51.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,880万円 | 1983年3月 | 22.89㎡ | 169.5万円 | 9 | 1K |
| 2018年12月 | 4,480万円 | 2001年11月 | 52.32㎡ | 85.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年8月 | 3,980万円 | 1989年7月 | 44.95㎡ | 88.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年6月 | 820万円 | 1983年3月 | 38.2㎡ | 21.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,598万円 | 1983年3月 | 38.2㎡ | 41.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年2月 | 2,690万円 | 1980年11月 | 28.74㎡ | 93.6万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ秋葉原 | 東京都台東区上野５丁目１４−１０ | 2014年3月 | 26.1㎡〜 | 3,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リクエスト秋葉原 | 東京都台東区上野５丁目５−５ | 2005年4月 | 38.3㎡〜 | 3,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御徒町永谷タウンプラザ | 東京都台東区上野５丁目５−１０ | 1983年3月 | 30.96㎡〜 | 1,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア秋葉原 | 東京都台東区上野５丁目３−１２ | 2007年2月 | 32.01㎡〜 | 3,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル秋葉原ノース3番館 | 東京都台東区上野５丁目４−９ | 2014年7月 | 25.63㎡〜 | 3,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野アビタシオン | 東京都台東区上野５丁目８−１０ | 1982年11月 | 16.74㎡〜 | 1,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネス御徒町 | 東京都台東区上野５丁目１３−１ | 1983年12月 | 27.58㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草橋アムフラット3 | 東京都台東区鳥越２丁目１０−１１ | 2003年10月 | 50.68㎡〜 | 4,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグラースダイヤモンドマンション鳥越 | 東京都台東区鳥越２丁目５−３ | 2005年8月 | 32.9㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ鳥越エスティーナ | 東京都台東区鳥越２丁目１２−１３ | 2002年3月 | 55.16㎡〜 | 5,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ浅草橋 | 東京都台東区鳥越２丁目９−１０ | 2013年9月 | 54.63㎡〜 | 6,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヘブン鳥越 | 東京都台東区鳥越２丁目７−４ | 1991年3月 | 38.28㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ秋葉原イースト | 東京都台東区鳥越２丁目６−６ | 2008年3月 | 25.5㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース蔵前 | 東京都台東区鳥越２丁目１２−１４ | 2006年2月 | 21.06㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア蔵前 | 東京都台東区鳥越２丁目１２−１３ | 2011年6月 | 40.47㎡〜 | 4,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ浅草橋 | 東京都台東区鳥越２丁目２−３ | 2006年2月 | 43.52㎡〜 | 4,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネ蔵前鳥越 | 東京都台東区鳥越２丁目１０−７ | 2009年3月 | 42.64㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス秋葉原monoイースト | 東京都台東区台東２丁目１−７ | 2013年2月 | 25.01㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目４−１ | 2018年3月 | 25.8㎡〜 | 3,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目６−５ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |