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ハイツ武蔵小金井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,883万円 〜 3,944万円 （164万円 〜 167万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都小金井市緑町５丁目１２−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイツ武蔵小金井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイツ武蔵小金井」は、1982年3月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は23戸です。最寄りの交通手段は、JR中央線(快速)の「武蔵小金井」駅から徒歩10分という好立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。ご近所にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、徒歩で約400m以内に複数の選択肢があります。また、いなげややオーケーなどのスーパーマーケットも徒歩圏内に点在しています。
飲食店には、「ケーニッヒ」や「Dining Bar Shining Stage Chi e mi」「Taverna denden」「三陽和菓子店」「クラウン」といった人気のお店が近くにあります。特に「ケーニッヒ」は、徒歩圏内のおしゃれなカフェレストランで、ゆったりとした時間が過ごせることで評判です。
必要な時には病院や薬局もすぐに利用できます。例えば、「山崎内科医院」「伊東内科医院」は、徒歩で1分もかからずに到着できます。
近くには商業施設はありませんが、公共施設としては、社団法人小金井市シルバー人材センターリサイクル事業所や小金井市公民館本館などがあり、地域の活動にも参加することができます。また、小学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあり、子育てにも便利な環境です。
「ハイツ武蔵小金井」は、周辺の施設へのアクセスの良さや生活環境の充実さが魅力のマンションです。日頃の生活に必要な施設が集まっており、快適な暮らしを提供してくれます。
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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性
ハイツ武蔵小金井の存在する東京都小金井市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 121,396 | 100.0 |
| 2020年 | 123,523 | 101.8 |
| 2025年 | 124,621 | 102.7 |
| 2030年 | 125,177 | 103.1 |
| 2035年 | 125,042 | 103.0 |
| 2040年 | 124,038 | 102.2 |
| 2045年 | 122,267 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 小平市, 国分寺市, 三鷹市, 武蔵野市, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格
ハイツ武蔵小金井の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ武蔵小金井は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.9万円に比べて、築40年以上では158.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
78.26㎡
3階 南
3LDK
78.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 78.26㎡ | 北 | 2階 北(78.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.26㎡ | 南 | 3階 南(78.26㎡)を無料査定する |
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ハイツ武蔵小金井の存在する東京都小金井市緑町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1995年2月 | 60.1㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2018年8月 | 65.83㎡ | 103.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2000年12月 | 73.53㎡ | 85.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 1983年7月 | 66.85㎡ | 47.1万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1979年6月 | 60.48㎡ | 64.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1977年7月 | 35.64㎡ | 35.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 710万円 | 1993年3月 | 19.14㎡ | 37.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1983年7月 | 66.85㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,550万円 | 1972年4月 | 40.0㎡ | 38.8万円 | 7 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1972年4月 | 40.5㎡ | 53.8万円 | 7 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1972年4月 | 47.79㎡ | 51.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1986年3月 | 40.06㎡ | 32.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2000年12月 | 75.42㎡ | 79.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1997年3月 | 70.55㎡ | 69.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1979年6月 | 43.12㎡ | 59.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1996年7月 | 74.4㎡ | 66.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1979年6月 | 60.48㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1996年7月 | 57.92㎡ | 60.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2000年6月 | 76.85㎡ | 84.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 1996年7月 | 74.98㎡ | 85.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1979年6月 | 60.48㎡ | 50.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1994年8月 | 59.9㎡ | 66.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1997年3月 | 75.44㎡ | 62.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1993年3月 | 19.14㎡ | 36.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1972年4月 | 42.75㎡ | 55.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1983年7月 | 66.85㎡ | 56.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 5,390万円 | 2016年1月 | 54.46㎡ | 99.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2003年2月 | 90.66㎡ | 77.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1977年7月 | 35.6㎡ | 44.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 620万円 | 1993年3月 | 16.71㎡ | 37.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1972年4月 | 44.34㎡ | 55.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1972年4月 | 50.22㎡ | 49.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,090万円 | 1997年3月 | 81.42㎡ | 62.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2016年1月 | 72.53㎡ | 103.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1982年1月 | 63.14㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1995年10月 | 54.07㎡ | 86.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,700万円 | 2003年1月 | 90.66㎡ | 73.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,600万円 | 1996年7月 | 74.98㎡ | 61.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1986年3月 | 40.06㎡ | 34.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1979年6月 | 60.48㎡ | 55.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1979年6月 | 60.48㎡ | 55.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1984年12月 | 61.08㎡ | 40.6万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 1995年10月 | 54.07㎡ | 57.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1972年4月 | 66.33㎡ | 47.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,999万円 | 2000年6月 | 64.88㎡ | 77.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1977年7月 | 36.45㎡ | 43.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,450万円 | 1977年7月 | 48.6㎡ | 50.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 1979年6月 | 60.48㎡ | 57.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 83.07㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 83.07㎡ | 72.0万円 | 3LDK | |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 83.07㎡ | 72.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 1983年7月 | 66.85㎡ | 53.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1977年7月 | 35.64㎡ | 35.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年1月 | 590万円 | 1993年3月 | 20.29㎡ | 29.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 5,680万円 | 2012年10月 | 72.92㎡ | 77.9万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年1月 | 6,180万円 | 2018年1月 | 67.19㎡ | 92.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,390万円 | 1982年3月 | 78.26㎡ | 56.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 710万円 | 1993年3月 | 20.29㎡ | 35.0万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド小金井緑町 | 東京都小金井市緑町５丁目１８−１２ | 2012年10月 | 70.2㎡〜 | 6,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズガレリア武蔵小金井 | 東京都小金井市緑町５丁目１９−１０ | 2001年2月 | 63.69㎡〜 | 4,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス小金井緑町 | 東京都小金井市緑町５丁目１４−２６ | 2012年12月 | 55.82㎡〜 | 4,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションエメラダ | 東京都小金井市緑町５丁目１２ー１５ | 1987年2月 | 64.48㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小金井サンハイツ | 東京都小金井市緑町５丁目１４−５ | 1985年9月 | 62.27㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン武蔵小金井 | 東京都小金井市緑町５丁目１８−１９ | 1983年4月 | 66.85㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アティカ小金井 | 東京都小金井市緑町５丁目１２−１１ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア武蔵小金井 | 東京都小金井市緑町５丁目６−３２ | 2016年1月 | 36.51㎡〜 | 3,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小金井フラワーホーム | 東京都小金井市緑町５丁目１９−１４ | 1977年7月 | 26.22㎡〜 | 1,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート武蔵小金井 | 東京都小金井市緑町５丁目２−１８ | 1995年2月 | 60.1㎡〜 | 4,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井第2コーポラス | 東京都小金井市緑町５丁目２１−１９ | 1972年4月 | 33.81㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス小金井 | 東京都小金井市緑町５丁目２−２５ | 1997年3月 | 71.93㎡〜 | 4,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツ | 東京都小金井市緑町５丁目１３−７ | 1978年8月 | 32.75㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス小金井 | 東京都小金井市緑町５丁目２−３０ | 1994年8月 | 56.26㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール武蔵小金井西館 | 東京都小金井市緑町５丁目１２−２０ | 1982年1月 | 63.14㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井武蔵野ヒルズ | 東京都小金井市緑町５丁目１９−１７ | 1996年9月 | 57.92㎡〜 | 3,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井パークファミリア | 東京都小金井市緑町５丁目３−３１ | 1979年6月 | 43.12㎡〜 | 2,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール武蔵小金井東館 | 東京都小金井市緑町５丁目１２−２３ | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル武蔵小金井 | 東京都小金井市緑町５丁目１７−１ | 2018年9月 | 58.25㎡〜 | 5,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー小金井 | 東京都小金井市緑町５丁目１４−１７ | 1986年3月 | 40.06㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |