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ロマネパーク北綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,372万円 〜 2,174万円 （172万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区大谷田４丁目１９−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 26.4㎡ 〜 40.23㎡ |
| 間取り | 1LDK/1DK/1R |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
ロマネパーク北綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロマネパーク北綾瀬」は、2007年09月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は22戸です。マンションまでの最寄り駅は、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅で、徒歩12分とアクセスも良好です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。飲食店では、まねき鳥や居酒屋とんぼなどが徒歩数十メートル圏内にあります。また、スーパーマーケットのBig-A足立谷中店やライフ大谷田店、西友北綾瀬店も徒歩圏内にあり、買い物も便利です。
また、健康に気を使う方におすすめなのが、かくたデンタルクリニックや北あやせよつば眼科が近くにあります。さらに、足立区大谷田谷中住区センターや足立区東部保健センターも徒歩圏内にあり、公共施設へのアクセスも便利です。
自然を満喫したい方には、大谷田公園や東渕江庭園が近くにあり、散歩やジョギングなどのレジャーに最適です。
さらに、教育環境も整っており、足立区立谷中中学校や幼稚園の足立北綾瀬雲母保育園などが周辺にあります。子育て世代にとっても魅力的な環境です。
「ロマネパーク北綾瀬」は、交通アクセスの良さや周辺の生活施設の充実など、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ロマネパーク北綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 草加市, 松戸市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
ロマネパーク北綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロマネパーク北綾瀬は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.8万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ロマネパーク北綾瀬の存在する東京都足立区大谷田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,400万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 35.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1988年1月 | 55.29㎡ | 57.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1994年8月 | 65.4㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,840万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1991年7月 | 22.27㎡ | 30.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1988年1月 | 60.87㎡ | 52.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1988年1月 | 59.77㎡ | 58.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1988年1月 | 61.05㎡ | 61.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1991年11月 | 65.1㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1991年1月 | 22.67㎡ | 46.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2001年9月 | 65.1㎡ | 56.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1974年9月 | 43.74㎡ | 22.9万円 | 2 | 3K |
| 2024年3月 | 2,740万円 | 1998年3月 | 68.9㎡ | 39.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1995年1月 | 56.23㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,130万円 | 1995年9月 | 61.8㎡ | 34.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1994年8月 | 69.76㎡ | 50.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1988年1月 | 54.54㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1988年3月 | 100.79㎡ | 42.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,530万円 | 1991年3月 | 50.87㎡ | 30.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1989年10月 | 52.56㎡ | 57.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1979年4月 | 45.36㎡ | 28.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1974年9月 | 29.16㎡ | 37.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,288万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 35.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2007年8月 | 86.15㎡ | 65.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 44.73㎡ | 53.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 41.44㎡ | 57.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1994年10月 | 63.16㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2000年2月 | 78.14㎡ | 48.5万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 60.78㎡ | 49.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 57.75㎡ | 51.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,799万円 | 1977年9月 | 65.52㎡ | 27.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,090万円 | 1982年6月 | 69.0㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1991年3月 | 22.0㎡ | 40.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 730万円 | 1974年9月 | 29.16㎡ | 25.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,597万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 38.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2007年8月 | 84.03㎡ | 58.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1989年11月 | 22.1㎡ | 35.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 66.0㎡ | 49.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 27.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,399万円 | 1977年9月 | 62.52㎡ | 38.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1995年8月 | 57.64㎡ | 39.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1988年1月 | 60.87㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 60.18㎡ | 49.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,599万円 | 1998年3月 | 80.66㎡ | 44.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1988年1月 | 61.97㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 35.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,300万円 | 1995年9月 | 61.8㎡ | 37.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1991年10月 | 65.1㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,299万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 33.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2007年8月 | 68.44㎡ | 53.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1974年9月 | 38.34㎡ | 30.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 2001年9月 | 65.1㎡ | 39.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 2000年2月 | 78.14㎡ | 47.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1988年1月 | 75.5㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ北綾瀬2 | 東京都足立区谷中５丁目１−１５ | 1998年2月 | 64.6㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬5 | 東京都足立区谷中５丁目７−８ | 1989年8月 | 50.63㎡〜 | 1,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目８−５ | 1995年3月 | 75.1㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬3 | 東京都足立区谷中５丁目１４−１０ | 1987年11月 | 50.29㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目１−１８ | 1995年2月 | 59.84㎡〜 | 2,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第8 | 東京都足立区谷中５丁目１０−５ | 1999年2月 | 52.58㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ綾瀬 | 東京都足立区谷中３丁目９−３ | 2015年12月 | 21.38㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬22 | 東京都足立区谷中３丁目６−５ | 1991年10月 | 22.31㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬 | 東京都足立区谷中３丁目９−１６ | 2000年2月 | 55.62㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ北綾瀬 | 東京都足立区谷中３丁目１０−４ | 2020年9月 | 25.56㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークライフ綾瀬 | 東京都足立区谷中３丁目２０−１ | 1986年1月 | 57.62㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区谷中３丁目１８−５ | 1997年2月 | 57.6㎡〜 | 3,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬 | 東京都足立区谷中３丁目１１−５ | 1986年8月 | 51.44㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北綾瀬並木通り | 東京都足立区大谷田５丁目３３−１２ | 1998年3月 | 62.31㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区大谷田５丁目１６−１３ | 1994年10月 | 55.3㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬壱番館 | 東京都足立区大谷田５丁目 | 1986年5月 | 40.26㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬1番館 | 東京都足立区大谷田５丁目５−１７ | 2002年12月 | 66.57㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬1番館 | 東京都足立区大谷田５丁目２−１０ | 1986年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第7 | 東京都足立区大谷田５丁目２７−１５ | 1995年8月 | 57.64㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ北綾瀬2 | 東京都足立区大谷田５丁目３−１０ | 1989年12月 | 22.1㎡〜 | 623万円〜 | このマンションの相場を見る |