大森海岸パークハウスの売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
4,344万円〜 10,700万円（230万円〜 233万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	東京都大田区大森本町１丁目８−１２
築年月	1984年3月
総階数	15階
総戸数	294戸
間取り	―
アクセス	大森海岸駅徒歩7分平和島駅徒歩9分大森駅徒歩16分

大森海岸パークハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

大森海岸パークハウスは、1984年に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は294戸です。交通の利便性も抜群で、京急本線「大森海岸」駅まで徒歩7分です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。例えば、徒歩40mの場所にあるローソン大森本町一丁目店をはじめ、多くのコンビニがあります。スーパーも揃っており、徒歩305mの業務スーパー BIG FUN 平和島店や、徒歩400mのまいばすけっと大森北6丁目店などが利用可能です。また、美味しい飲食店も多く、徒歩36mの天仲本店や、徒歩122mの山水亭、徒歩188mの中国料理菜香園大森店などがあります。

さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。例えば、徒歩188mの介護老人保健施設大森平和の里や、徒歩397mの調剤薬局バルナバ大森店などが利用できます。

公園や学校、保育園・幼稚園も豊富にあります。大森北公園や清花公園、平和島公園などが徒歩圏内にあり、自然に触れることができます。また、教育環境も整っており、徒歩171mには大田区立大森第五小学校や、徒歩328mには大森北六丁目保育園があります。

以上のように、大森海岸パークハウスは交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。住環境や生活利便性を重視する方にぴったりの物件です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

大森海岸パークハウスの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

大森海岸パークハウスの最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森海岸パークハウスは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では225.1万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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大森海岸パークハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

3LDK

71.32㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	71.32㎡	北東	1階北東(71.32㎡)を無料査定する
1	3LDK	66.46㎡	北東	1階北東(66.46㎡)を無料査定する
1	2LDK+S（納戸）	66.46㎡	北	1階北(66.46㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.46㎡	北	2階北(66.46㎡)を無料査定する
2	２ＬＤＫ	66.46㎡	北東	2階北東(66.46㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.4㎡	東	3階東(77.4㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.7㎡	東	3階東(77.7㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.31㎡	北東	3階北東(71.31㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.92㎡	北	4階北(71.92㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.32㎡	北東	4階北東(71.32㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.46㎡	北東	4階北東(66.46㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.45㎡	北	4階北(66.45㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.46㎡	北	4階北(66.46㎡)を無料査定する
5	3LDK	88.74㎡	北	5階北(88.74㎡)を無料査定する
5	2SLDK	66.46㎡	北	5階北(66.46㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.32㎡	北	5階北(71.32㎡)を無料査定する
5	4LDK	81.58㎡	北	5階北(81.58㎡)を無料査定する
6	3LDK	66.46㎡	北東	6階北東(66.46㎡)を無料査定する
6	3LDK	77.4㎡	東	6階東(77.4㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.32㎡	東	7階東(71.32㎡)を無料査定する
7	2SLDK	67.06㎡	北	7階北(67.06㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.0㎡	北	7階北(66.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.46㎡	北	7階北(66.46㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.92㎡	北	8階北(71.92㎡)を無料査定する
8	3LDK	66.46㎡	北東	8階北東(66.46㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.46㎡	北東	9階北東(66.46㎡)を無料査定する
9	2LDK	71.32㎡	東	9階東(71.32㎡)を無料査定する
10	3LDK	66.46㎡	北	10階北(66.46㎡)を無料査定する
11	3LDK	66.46㎡	北東	11階北東(66.46㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	67.06㎡	北	11階北(67.06㎡)を無料査定する
11	3LDK	67.14㎡	北	11階北(67.14㎡)を無料査定する
11	3LDK	71.92㎡	北	11階北(71.92㎡)を無料査定する
13	2LDK+S（納戸）	66.46㎡	北	13階北(66.46㎡)を無料査定する
13	2LDK	66.46㎡	北	13階北(66.46㎡)を無料査定する
13	3LDK	71.32㎡	北	13階北(71.32㎡)を無料査定する
13	1LDK	71.92㎡	北	13階北(71.92㎡)を無料査定する
13	3LDK	66.46㎡	北	13階北(66.46㎡)を無料査定する
13	2LDK	62.45㎡	南	13階南(62.45㎡)を無料査定する
14	2SLDK	66.46㎡	北東	14階北東(66.46㎡)を無料査定する
14	3LDK	71.32㎡	北東	14階北東(71.32㎡)を無料査定する
14	3LDK	71.32㎡	東	14階東(71.32㎡)を無料査定する
15	4LDK	152.04㎡	北	15階北(152.04㎡)を無料査定する
15	3LDK	81.58㎡	東	15階東(81.58㎡)を無料査定する
15	3LDK	66.46㎡	北	15階北(66.46㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,190万円	1981年5月	61.02㎡	68.7万円	4	2LDK
2024年4月	6,180万円	1999年10月	60.0㎡	103.0万円	12	3LDK
2024年4月	2,990万円	1977年11月	42.08㎡	71.1万円	3	1LDK
2024年4月	6,480万円	1996年10月	62.61㎡	103.5万円	12	3LDK
2024年4月	5,998万円	1984年3月	71.32㎡	84.1万円	15	3LDK
2024年3月	3,710万円	1982年8月	59.92㎡	61.9万円	12	3LDK
2024年3月	2,180万円	1988年7月	32.64㎡	66.8万円	5	ワンルーム
2024年3月	5,680万円	1978年6月	68.56㎡	82.8万円	6	3LDK
2024年3月	2,980万円	1981年5月	50.88㎡	58.6万円	9	3DK
2024年3月	3,280万円	1982年1月	51.36㎡	63.9万円	6	2LDK
2024年3月	4,630万円	1978年6月	58.02㎡	79.8万円	10	3LDK
2024年3月	5,290万円	1984年3月	66.46㎡	79.6万円	4	3LDK
2024年2月	3,590万円	1984年9月	51.52㎡	69.7万円	6	2LDK
2024年2月	1,200万円	1988年12月	18.0㎡	66.7万円	8	ワンルーム
2024年2月	5,880万円	2007年6月	66.09㎡	89.0万円	10	2LDK
2024年2月	2,880万円	1980年11月	51.48㎡	55.9万円	6	2LDK
2024年1月	4,280万円	1982年8月	59.92㎡	71.4万円	13	2LDK
2024年1月	6,480万円	1996年10月	56.92㎡	113.8万円	11	2LDK
2024年1月	3,099万円	1984年8月	51.52㎡	60.2万円	2	2LDK
2023年12月	3,380万円	1980年11月	58.05㎡	58.2万円	6	2LDK
2023年12月	6,580万円	1996年10月	61.97㎡	106.2万円	4	2LDK
2023年12月	7,880万円	2002年6月	80.73㎡	97.6万円	22	2LDK
2023年12月	4,000万円	1984年3月	66.46㎡	60.2万円	4	3LDK
2023年12月	1,680万円	2001年2月	21.28㎡	78.9万円	3	1K
2023年12月	3,799万円	1984年8月	51.52㎡	73.7万円	2	2LDK
2023年11月	8,498万円	2002年6月	75.4㎡	112.7万円	22	3LDK
2023年11月	4,780万円	1976年5月	78.42㎡	61.0万円	4	3LDK
2023年11月	5,999万円	2002年9月	67.95㎡	88.3万円	3	3LDK
2023年11月	6,180万円	1996年10月	69.61㎡	88.8万円	14	3LDK
2023年11月	5,880万円	1996年10月	62.61㎡	93.9万円	14	3LDK
2023年10月	6,480万円	1996年10月	62.61㎡	103.5万円	5	3LDK
2023年10月	4,780万円	1984年3月	66.46㎡	71.9万円	1	2LDK
2023年10月	3,880万円	1984年10月	63.43㎡	61.2万円	1	2LDK
2023年10月	7,680万円	2002年6月	65.81㎡	116.7万円	22	3LDK
2023年10月	3,580万円	1977年11月	73.43㎡	48.8万円	6	3LDK
2023年10月	4,380万円	1996年10月	61.97㎡	70.7万円	4	2LDK
2023年10月	3,680万円	1982年1月	51.36㎡	71.7万円	11	2LDK
2023年9月	6,990万円	2002年7月	65.81㎡	106.2万円	21	2LDK
2023年9月	2,040万円	2002年12月	20.3㎡	100.5万円	7	1K
2023年9月	3,180万円	1981年5月	61.02㎡	52.1万円	4	3LDK
2023年8月	3,799万円	1978年6月	57.9㎡	65.6万円	11	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン大森海岸	東京都大田区大森北２丁目	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
大森プロストシティレジデンス	東京都大田区大森北２丁目１３−３１	2005年1月	55.03㎡〜	5,958万円〜	このマンションの相場を見る
メガロン大森	東京都大田区大森北２丁目１８−９	1975年8月	43.27㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション大森A号棟	東京都大田区大森北２丁目１６−５	1985年10月	16.04㎡〜	1,190万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート大森	東京都大田区大森北２丁目３−１０	2005年3月	32.52㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
寿マンション	東京都大田区大森北２丁目１０ー５	1978年6月	41.17㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ大森海岸	東京都大田区大森北２丁目１４−１	1974年3月	65.88㎡〜	4,438万円〜	このマンションの相場を見る
トーア大森マンション	東京都大田区大森北２丁目１２−８	1979年10月	23.87㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ大森	東京都大田区大森北２丁目２−５	1979年3月	27.33㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート大森壱番館	東京都大田区大森北２丁目３−１	2012年10月	21.09㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
美原ハイツ	東京都大田区大森本町２丁目５−６	1974年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大森本町第2	東京都大田区大森本町２丁目４−２０	1982年8月	59.92㎡〜	3,895万円〜	このマンションの相場を見る
シルクハイツ平和島	東京都大田区大森本町２丁目１１−５	1983年2月	31.97㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
レアライズ平和島	東京都大田区大森本町２丁目２２ー３	2013年5月	--	--	このマンションの相場を見る
クレストフォルム大森平和の森公園	東京都大田区大森本町２丁目２１−１	2002年9月	55.88㎡〜	4,642万円〜	このマンションの相場を見る
Kパレス大森本町	東京都大田区大森本町２丁目１０−１	2004年1月	--	--	このマンションの相場を見る
トーエイ大森コープ	東京都大田区大森本町２丁目４−２４	1977年11月	31.35㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
プレール大森イースト	東京都大田区大森本町２丁目３０−２	2003年1月	19.72㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク平和島	東京都大田区大森本町２丁目２６−１２	2017年10月	25.75㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ大森本町	東京都大田区大森本町２丁目１−１４	2012年12月	20.4㎡〜	2,152万円〜	このマンションの相場を見る

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