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キングマンション鷺洲公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,238万円 〜 4,597万円 （199万円 〜 207万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市福島区鷺洲２丁目５−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾙﾀｲﾑﾛｯｶｰ
ｱﾙｺｰﾌﾞ付専用ﾎﾟｰﾁ
堀ｺﾞﾀﾂ
床下収納庫
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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性
キングマンション鷺洲公園の存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に117.4となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 72,484 | 100.0 |
| 2020年 | 77,017 | 106.3 |
| 2025年 | 80,598 | 111.2 |
| 2030年 | 83,122 | 114.7 |
| 2035年 | 84,603 | 116.7 |
| 2040年 | 85,186 | 117.5 |
| 2045年 | 85,112 | 117.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市西淀川区, 大阪市淀川区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り野田駅の築年数で見たマンション価格
キングマンション鷺洲公園の最寄り野田駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。キングマンション鷺洲公園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.8万円に比べて、築40年以上では170.1万円と39.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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キングマンション鷺洲公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
3LDK
59.24㎡
3階 東
1LDK
53.88㎡
3階 東
2LDK
53.88㎡
4階 東
3LDK
60.8㎡
6階 東
3LDK
60.8㎡
7階 東
3LDK
65.98㎡
7階 東
2LDK
53.88㎡
7階 東
3LDK
59.24㎡
9階 南西
4LDK
73.57㎡
10階 東
2SLDK
60.8㎡
10階 東
3LDK
60.8㎡
11階 東
3LDK
60.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 59.24㎡ | 東 | 1階 東(59.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 53.88㎡ | 東 | 3階 東(53.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.88㎡ | 東 | 3階 東(53.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.8㎡ | 東 | 4階 東(60.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.8㎡ | 東 | 6階 東(60.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.98㎡ | 東 | 7階 東(65.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.88㎡ | 東 | 7階 東(53.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 59.24㎡ | 東 | 7階 東(59.24㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 73.57㎡ | 南西 | 9階 南西(73.57㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 60.8㎡ | 東 | 10階 東(60.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.8㎡ | 東 | 10階 東(60.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 60.8㎡ | 東 | 11階 東(60.8㎡)を無料査定する |
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キングマンション鷺洲公園の存在する大阪府大阪市福島区鷺洲２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1996年1月 | 64.05㎡ | 68.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2019年2月 | 70.82㎡ | 98.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 75.2㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 2002年7月 | 64.96㎡ | 62.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,300万円 | 2018年7月 | 63.53㎡ | 99.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,060万円 | 1974年5月 | 76.5㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2019年1月 | 80.55㎡ | 87.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2009年1月 | 64.32㎡ | 88.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 2008年2月 | 82.42㎡ | 93.4万円 | 34 | - |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 2008年2月 | 84.24㎡ | 91.4万円 | 33 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2009年1月 | 67.52㎡ | 91.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1974年5月 | 49.27㎡ | 44.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年5月 | 51.0㎡ | 38.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年11月 | 55.04㎡ | 72.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1974年5月 | 41.85㎡ | 40.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,900万円 | 2008年2月 | 75.02㎡ | 78.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,498万円 | 2009年1月 | 75.2㎡ | 99.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2000年5月 | 71.18㎡ | 60.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 2019年1月 | 80.55㎡ | 80.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2019年1月 | 67.74㎡ | 88.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,950万円 | 2008年1月 | 82.42㎡ | 72.2万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2000年5月 | 92.85㎡ | 62.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2019年1月 | 102.5㎡ | 86.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,670万円 | 1987年10月 | 61.0㎡ | 60.2万円 | 7 | - |
| 2023年12月 | 1,910万円 | 2020年4月 | 21.94㎡ | 87.1万円 | 11 | 1K |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2008年1月 | 73.39㎡ | 74.8万円 | 24 | - |
| 2023年12月 | 7,000万円 | 2018年7月 | 82.32㎡ | 85.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2008年1月 | 60.65㎡ | 75.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2009年1月 | 69.18㎡ | 83.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1974年5月 | 41.85㎡ | 37.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 64.05㎡ | 62.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,450万円 | 2019年1月 | 67.74㎡ | 80.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2008年1月 | 73.39㎡ | 71.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,850万円 | 1995年5月 | 65.28㎡ | 59.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2008年1月 | 73.39㎡ | 74.8万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2009年1月 | 65.09㎡ | 88.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 65.09㎡ | 76.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,570万円 | 2010年12月 | 23.4㎡ | 67.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1987年11月 | 63.34㎡ | 61.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 67.78㎡ | 88.2万円 | 24 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘C | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 66.1㎡〜 | 4,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 67.74㎡〜 | 5,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年1月 | 66.1㎡〜 | 5,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード野田阪神駅前 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目４−９ | 2005年6月 | 21.03㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島ブレイブ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６６ | 2019年8月 | 21.75㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズ海老江 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目９−２５ | 2001年11月 | 67.26㎡〜 | 3,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA1号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−１ | 1986年8月 | 40.0㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田5グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６１ | 2012年9月 | 24.9㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西第5 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６２ | 2009年2月 | 22.0㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ福島野田ザ・マークス | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−３０ | 2019年8月 | 50.06㎡〜 | 4,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA2号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２ | 1986年8月 | 53.57㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野田海老江マンション | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目８−１５ | 1980年5月 | 72.0㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ノース | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１ー２２ | 2016年3月 | 25.37㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−１０ | 2004年7月 | 57.16㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７ | 2002年2月 | 33.3㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１ | 2014年2月 | 61.6㎡〜 | 5,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２ | 1981年4月 | 74.21㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８ | 2006年12月 | 50.0㎡〜 | 4,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションフェリシティ西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４ | 2002年6月 | 56.14㎡〜 | 4,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島WEST | 大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４ | 2012年2月 | 20.01㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |