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メロディーハイムグランセーヌの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,574万円 〜 5,509万円 （213万円 〜 228万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 55.44㎡ 〜 80.03㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
光FIN
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾃﾞｻﾞｲﾅｰｽﾞﾏﾝｼｮﾝ
最上階住戸専用ﾋﾞｭｰﾃﾗｽ
ｷｯﾁﾝ勝手口
ﾊｲｻｯｼ
ﾎﾞｲﾄﾞｽﾗﾌﾞ工法
活性化ｼｽﾃﾑ
浴室TV
可動ﾙｰﾊﾞｰ面格子
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾊﾝﾄﾞﾙ
宅配BOX
ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
メロディーハイムグランセーヌの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市旭区, 大阪市西区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
メロディーハイムグランセーヌの最寄り桜ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイムグランセーヌは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.0万円に比べて、築40年以上では126.7万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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メロディーハイムグランセーヌの存在する大阪府大阪市北区天満橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1978年2月 | 42.87㎡ | 32.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 2004年3月 | 72.64㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1980年2月 | 78.0㎡ | 51.0万円 | 12 | - |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2000年11月 | 147.63㎡ | 81.3万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年3月 | 72.47㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,490万円 | 1998年2月 | 85.36㎡ | 87.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2000年11月 | 60.1㎡ | 72.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,840万円 | 2012年2月 | 27.46㎡ | 67.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1998年2月 | 79.43㎡ | 81.6万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1978年2月 | 56.0㎡ | 33.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 2000年11月 | 105.13㎡ | 87.3万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2019年6月 | 34.41㎡ | 83.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2017年7月 | 74.84㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 2019年6月 | 34.41㎡ | 85.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2000年11月 | 67.27㎡ | 63.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,530万円 | 2004年2月 | 67.8㎡ | 66.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1980年3月 | 78.39㎡ | 50.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,120万円 | 1978年2月 | 56.0㎡ | 37.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1998年2月 | 82.16㎡ | 71.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 60.43㎡ | 65.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1978年2月 | 56.0㎡ | 44.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,650万円 | 1978年2月 | 56.0㎡ | 47.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 1978年2月 | 42.61㎡ | 42.2万円 | 3 | - |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1978年2月 | 42.61㎡ | 38.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2013年1月 | 54.21㎡ | 80.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 66.77㎡ | 64.1万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 82.16㎡ | 64.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2004年3月 | 92.69㎡ | 64.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2000年11月 | 71.02㎡ | 53.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2004年3月 | 80.12㎡ | 67.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1978年2月 | 42.87㎡ | 34.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2013年1月 | 70.43㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,490万円 | 1998年2月 | 104.27㎡ | 71.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,490万円 | 1998年2月 | 104.27㎡ | 71.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 70.08㎡ | 56.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1978年2月 | 42.87㎡ | 36.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 2002年1月 | 20.15㎡ | 63.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 6,090万円 | 2013年1月 | 73.61㎡ | 82.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 1998年2月 | 79.43㎡ | 69.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2000年11月 | 72.99㎡ | 57.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1998年2月 | 57.83㎡ | 65.4万円 | 3 | 1LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ディークラディア桜ノ宮 | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８ | 2004年9月 | 61.32㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目８−２３ | 2019年1月 | 21.01㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス水都OKAWA | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目４−５ | 2017年2月 | 22.94㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス桜ノ宮イーサリアル | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目 | 2022年11月 | 23.2㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ローレルハイツ北天満2号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−２ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ノア北天満 | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−１８ | 1980年3月 | 24.83㎡〜 | 1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |