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サンハイム第2中津の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,388万円 〜 7,524万円 （148万円 〜 148万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
サンハイム第2中津の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 大阪市都島区, 大阪市福島区, 大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中津駅の築年数で見たマンション価格
サンハイム第2中津の最寄り中津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイム第2中津は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.7万円に比べて、築40年以上では120.4万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンハイム第2中津の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
3LDK
65.55㎡
2階 北東
3LDK
66.55㎡
3階 北東
3LDK
65.55㎡
3階 北東
2LDK
53.51㎡
3階 北
3LDK
60.75㎡
3階 北
3LDK
72.45㎡
3階 北東
2LDK
168.59㎡
4階 北東
2LDK
72.45㎡
4階 北
4LDK
82.86㎡
4階 西
3LDK
72.45㎡
7階 北東
3LDK
65.55㎡
10階 北東
2LDK
53.51㎡
11階 西
2LDK
77.05㎡
11階 北
2LDK
72.72㎡
11階 北
2LDK
72.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.55㎡ | 北東 | 2階 北東(65.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.55㎡ | 北東 | 2階 北東(66.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.55㎡ | 北東 | 3階 北東(65.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.51㎡ | 北東 | 3階 北東(53.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.75㎡ | 北 | 3階 北(60.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.45㎡ | 北 | 3階 北(72.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 168.59㎡ | 北東 | 3階 北東(168.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 72.45㎡ | 北東 | 4階 北東(72.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 82.86㎡ | 北 | 4階 北(82.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.45㎡ | 西 | 4階 西(72.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.55㎡ | 北東 | 7階 北東(65.55㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 53.51㎡ | 北東 | 10階 北東(53.51㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 77.05㎡ | 西 | 11階 西(77.05㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 72.72㎡ | 北 | 11階 北(72.72㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 72.45㎡ | 北 | 11階 北(72.45㎡)を無料査定する |
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サンハイム第2中津の存在する大阪府大阪市北区豊崎５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,580万円 | 2023年2月 | 67.02㎡ | 128.0万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年5月 | 18,800万円 | 2020年1月 | 87.45㎡ | 215.0万円 | 35 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2007年2月 | 75.63㎡ | 132.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,350万円 | 2009年7月 | 59.02㎡ | 90.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2023年2月 | 78.78㎡ | 139.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,850万円 | 1973年2月 | 52.96㎡ | 53.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 2009年7月 | 58.38㎡ | 95.6万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2005年7月 | 70.34㎡ | 63.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,780万円 | 2020年1月 | 55.13㎡ | 177.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2023年2月 | 78.15㎡ | 140.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1983年3月 | 66.0㎡ | 42.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 2009年6月 | 21.17㎡ | 88.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 2005年8月 | 28.47㎡ | 76.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2016年1月 | 65.87㎡ | 98.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2022年10月 | 54.06㎡ | 99.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 2007年7月 | 23.99㎡ | 70.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2020年1月 | 61.83㎡ | 177.6万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 55.13㎡ | 159.3万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2020年3月 | 55.05㎡ | 181.3万円 | 41 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 1979年4月 | 67.1㎡ | 39.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2023年1月 | 56.48㎡ | 118.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2007年3月 | 72.0㎡ | 103.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,800万円 | 2020年1月 | 80.34㎡ | 221.6万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2020年1月 | 44.96㎡ | 150.8万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2020年1月 | 59.24㎡ | 151.6万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 61.93㎡ | 145.0万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2016年1月 | 76.57㎡ | 84.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,230万円 | 1980年5月 | 62.7㎡ | 51.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2009年7月 | 56.38㎡ | 100.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,600万円 | 2016年1月 | 64.81㎡ | 71.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2007年3月 | 72.0㎡ | 103.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,600万円 | 2020年1月 | 60.02㎡ | 159.9万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,500万円 | 2020年1月 | 85.59㎡ | 227.8万円 | 49 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,000万円 | 2020年1月 | 80.34㎡ | 211.6万円 | 26 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サムティ梅田2グロウアクシス | 大阪府大阪市北区豊崎２丁目３−１ | 2005年8月 | 23.25㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス梅田3 | 大阪府大阪市北区豊崎２丁目６−１６ | 2012年9月 | 23.7㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｐａｒｋ Ａｘｉｓ梅田 | 大阪府大阪市北区豊崎３丁目１１−１ | 2012年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン梅田 | 大阪府大阪市北区豊崎３丁目１４−２ | 2004年2月 | 18.74㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスジオ梅田レジデンス | 大阪府大阪市北区豊崎３丁目１１−６ | 2007年2月 | 47.79㎡〜 | 4,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ梅田2 | 大阪府大阪市北区豊崎３丁目８−５ | 1985年10月 | 25.45㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズタワー梅田ノース | 大阪府大阪市北区豊崎３丁目１６−１６ | 2020年1月 | 42.64㎡〜 | 6,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田茶屋町2エアパークス | 大阪府大阪市北区豊崎３丁目８−１４ | 2004年12月 | 52.98㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ファインタワー梅田豊崎 | 大阪府大阪市北区豊崎３丁目１８−３ | 2019年2月 | 48.26㎡〜 | 6,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中津リバーサイドコーポC棟 | 大阪府大阪市北区中津２丁目８−Ｃ | 1971年1月 | 62.93㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中津リバーサイドコーポA棟 | 大阪府大阪市北区中津２丁目８−Ａ | 1971年1月 | 80.2㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中津リバーサイドコーポD棟 | 大阪府大阪市北区中津２丁目８−Ｄ | 1971年1月 | 62.93㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム中津 | 大阪府大阪市北区中津２丁目４−５ | 1978年2月 | 52.11㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム中津 | 大阪府大阪市北区中津２丁目４−２７ | 1977年5月 | 50.0㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム梅田ノルテ | 大阪府大阪市北区中津２丁目９−４８ | 2004年1月 | 52.92㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス梅田北ザ・ライブ | 大阪府大阪市北区中津２丁目４−３ | 2014年2月 | 21.0㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード中津 | 大阪府大阪市北区中津２丁目６−６ | 2003年2月 | 60.0㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中津グリーンハイツ | 大阪府大阪市北区中津２丁目９−５１ | 1976年8月 | 51.72㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中津リバーサイドコーポ | 大阪府大阪市北区中津２丁目８ | 1971年1月 | 62.93㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中津リバーサイドコーポB棟 | 大阪府大阪市北区中津２丁目８−Ｂ | 1971年1月 | 62.93㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |