七間町ハイムの売却査定・相場情報

3.39

売却査定価格（坪単価）
423万円〜 569万円（62万円〜 62万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/17

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基本情報

住所	静岡県静岡市葵区七間町３−４
築年月	1974年9月
総階数	10階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	新静岡駅徒歩10分静岡駅徒歩12分

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人口予測から見た静岡県静岡市葵区の資産性・将来性

七間町ハイムの存在する静岡県静岡市葵区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。

周囲の市区町村の80.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	704,989	100.0
2020年	689,756	97.8
2025年	669,536	95.0
2030年	646,098	91.6
2035年	620,609	88.0
2040年	594,305	84.3
2045年	567,831	80.5

※周囲の市区町村は静岡市駿河区, 焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新静岡駅の築年数で見たマンション価格

七間町ハイムの最寄り新静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。七間町ハイムは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.0万円に比べて、築40年以上では61.1万円と78.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階南

ワンルーム

28.9㎡

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5階南

ワンルーム

23.68㎡

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6階北

ワンルーム

23.68㎡

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8階北

ワンルーム

24.87㎡

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8階南

ワンルーム

22.58㎡

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8階北

ワンルーム

28.9㎡

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8階北

1DK

27.17㎡

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8階南

1LDK

30.39㎡

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9階南

1LDK

22.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	ワンルーム	28.9㎡	南	5階南(28.9㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	23.68㎡	南	5階南(23.68㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	23.68㎡	北	6階北(23.68㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	24.87㎡	北	8階北(24.87㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	22.58㎡	南	8階南(22.58㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	28.9㎡	北	8階北(28.9㎡)を無料査定する
8	1DK	27.17㎡	北	8階北(27.17㎡)を無料査定する
8	1LDK	30.39㎡	南	8階南(30.39㎡)を無料査定する
9	1LDK	22.8㎡	南	9階南(22.8㎡)を無料査定する

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七間町ハイムの存在する静岡県静岡市葵区七間町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,840万円	2017年8月	53.05㎡	91.2万円	6	1LDK
2024年4月	540万円	1986年9月	19.17㎡	28.2万円	4	ワンルーム
2024年4月	990万円	1986年9月	40.33㎡	24.5万円	9	2DK
2024年4月	9,500万円	2017年8月	115.79㎡	82.0万円	26	3LDK
2024年3月	4,200万円	2015年2月	65.84㎡	63.8万円	19	1SLDK
2024年3月	4,880万円	2017年7月	60.26㎡	81.0万円	13	2LDK
2024年3月	6,800万円	2015年2月	93.07㎡	73.1万円	19	3LDK
2024年3月	6,480万円	2017年7月	63.4㎡	102.2万円	23	2LDK
2024年3月	5,500万円	2017年7月	63.4㎡	86.8万円	23	2LDK
2024年2月	3,480万円	2017年8月	53.05㎡	65.6万円	6	1LDK
2024年1月	3,490万円	2002年9月	78.81㎡	44.3万円	5	3LDK
2023年11月	380万円	1986年9月	19.49㎡	19.5万円	5	ワンルーム
2023年10月	1,180万円	1979年9月	45.16㎡	26.1万円	3	2LDK
2023年9月	395万円	1974年9月	22.8㎡	17.3万円	9	1LDK
2023年8月	8,980万円	2015年2月	118.52㎡	75.8万円	20	3LDK
2023年8月	980万円	1979年9月	55.34㎡	17.7万円	5	3SDK
2023年8月	3,280万円	1988年7月	114.52㎡	28.6万円	9	4LDK
2023年7月	540万円	1986年9月	19.17㎡	28.2万円	2	ワンルーム
2023年7月	4,450万円	2015年2月	90.08㎡	49.4万円	2	2LDK
2023年6月	650万円	1974年9月	24.87㎡	26.1万円	5	ワンルーム
2023年4月	9,300万円	2015年2月	115.28㎡	80.7万円	20	3LDK
2023年4月	10,300万円	2015年2月	115.28㎡	89.3万円	20	3LDK
2023年4月	9,880万円	2015年2月	123.49㎡	80.0万円	20	2LDK
2023年4月	11,200万円	2015年2月	123.49㎡	90.7万円	20	2LDK
2023年4月	450万円	1974年9月	24.87㎡	18.1万円	8	ワンルーム
2023年4月	1,580万円	1988年7月	59.11㎡	26.7万円	5	2LDK
2023年1月	5,980万円	2015年2月	90.08㎡	66.4万円	14	3LDK
2022年12月	430万円	1974年9月	22.58㎡	19.0万円	8	ワンルーム
2022年12月	960万円	1979年9月	44.84㎡	21.4万円	4	2LDK
2022年11月	4,650万円	2015年2月	75.42㎡	61.7万円	17	1SLDK
2022年11月	3,580万円	2015年2月	76.36㎡	46.9万円	3	2LDK
2022年11月	5,480万円	2017年7月	70.22㎡	78.0万円	14	2LDK
2022年10月	3,980万円	2015年2月	63.39㎡	62.8万円	7	2LDK
2022年10月	5,500万円	2017年7月	76.83㎡	71.6万円	7	3LDK
2022年9月	2,850万円	2017年8月	47.59㎡	59.9万円	3	1LDK
2022年9月	9,580万円	2017年7月	116.44㎡	82.3万円	25	2LDK
2022年9月	4,350万円	2017年7月	75.6㎡	57.5万円	8	2LDK
2022年8月	4,500万円	2015年2月	65.84㎡	68.3万円	19	2LDK
2022年7月	2,980万円	1988年7月	66.18㎡	45.0万円	3	2LDK
2022年7月	2,980万円	1988年7月	71.08㎡	41.9万円	3	2LDK
2022年6月	2,980万円	1988年7月	66.17㎡	45.0万円	3	2LDK
2022年4月	7,200万円	2017年8月	115.79㎡	62.2万円	25	3LDK
2022年3月	780万円	1986年9月	43.28㎡	18.0万円	3	ワンルーム
2022年2月	5,500万円	2015年2月	86.86㎡	63.3万円	12	3LDK
2022年2月	7,200万円	2015年2月	86.86㎡	82.9万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

レーベン葵人宿町CROSS COURT

静岡県静岡市葵区人宿町２丁目１−２

築年月：2022年5月

専有面積：69.87㎡〜

相場価格：4,718万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベン葵人宿町CROSS COURT	静岡県静岡市葵区人宿町２丁目１−２	2022年5月	69.87㎡〜	4,718万円〜	このマンションの相場を見る
フェリス本通り	静岡県静岡市葵区本通１丁目３−５	1999年3月	46.89㎡〜	1,678万円〜	このマンションの相場を見る
エンブルシティ七間町	静岡県静岡市葵区駒形通１丁目２−３０	1998年7月	54.23㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
サンセールヴィール常磐公園	静岡県静岡市葵区駒形通１丁目１−５	2003年6月	70.05㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス常盤	静岡県静岡市葵区駒形通１丁目１−１２	2001年10月	80.44㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
マークス・ザ・タワー静岡	静岡県静岡市葵区御幸町	2010年1月	--	--	このマンションの相場を見る
チサンマンション紺屋町	静岡県静岡市葵区紺屋町１１−６	1980年9月	93.34㎡〜	2,056万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント屋形町	静岡県静岡市葵区屋形町３２−３	1984年3月	39.14㎡〜	588万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・呉服町タワー	静岡県静岡市葵区呉服町１丁目２０	2014年1月	57.76㎡〜	4,842万円〜	このマンションの相場を見る
新中町ビル	静岡県静岡市葵区追手町１０−１０	1979年3月	46.96㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール本通	静岡県静岡市葵区本通２丁目１−３	1980年12月	33.12㎡〜	509万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション本通	静岡県静岡市葵区本通３丁目２３－１	1980年4月	75.6㎡〜	1,062万円〜	このマンションの相場を見る
エンブルスクエア本通	静岡県静岡市葵区本通３丁目１６−１	2012年9月	95.3㎡〜	4,989万円〜	このマンションの相場を見る
静岡昭和町ビル	静岡県静岡市葵区昭和町３−１	1978年3月	19.67㎡〜	318万円〜	このマンションの相場を見る
グランディオス常磐	静岡県静岡市葵区常磐町２丁目１１−２	1998年2月	46.23㎡〜	1,825万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン葵常磐町CAPITAL TOWER	静岡県静岡市葵区常磐町２丁目２−３	2024年1月	80.92㎡〜	6,969万円〜	このマンションの相場を見る
エンブルセレス常磐町	静岡県静岡市葵区常磐町２丁目１２−３	1997年2月	27.8㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンヴィクトリア	静岡県静岡市葵区常磐町２丁目４−１	1980年11月	47.3㎡〜	891万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン七間町	静岡県静岡市葵区七間町１３−１	1988年7月	57.05㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
エンブルタワー七間町	静岡県静岡市葵区七間町１７−１	2015年2月	63.39㎡〜	3,661万円〜	このマンションの相場を見る

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