パークホームズ西小岩5丁目売却査定・相場情報

3.65
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売却査定価格(坪単価)
3,508万円 〜 6,664万円
(198万円 〜 208万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都江戸川区西小岩5丁目14−16
築年月2003年10月
総階数10階
総戸数27戸
専有面積58.51㎡ 〜 105.8㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
ホルム対策
TVモニター
フラットフロア
定額常接IN
脱塩ビ
TES床暖房
低風換気S
ペアガラス
Wロック

パークホームズ西小岩5丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ西小岩5丁目」は、2003年10月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は27戸です。京成本線「京成小岩」駅から徒歩5分と交通の便も良く、生活に大変便利な立地です。

周辺には、多くのコンビニがあります。京成小岩南口店まで222m、江戸川西小岩五丁目店まで361m、中小岩店まで375mという距離にあります。スーパーも近くにあり、北小岩店までは287m、京成小岩駅南店までは336m、京成小岩店までは367mとなっています。飲食店も多く、大勝軒までは49m、三味までは138m、cafe&barぼーまでは139m、ゆき鮨までは152m、ナカヤまでは194mという近さです。

また、病院も周辺に多くあります。アルケル治療院までは132m、ひまわり歯科クリニックまでは157m、鹿野歯科医院までは203mです。薬局も充実しており、ながつま薬局西小岩店までは214m、日本調剤小岩南口薬局までは302m、ハートフル薬局までは308mの距離となっています。

また、公共施設や学校も近くにあります。小岩育成室までは176m、ベリィソイズまでは176m、共育プラザ小岩までは177mの距離にあります。学校も近くにあり、東京表現高等学院MIICAまでは183m、愛国学園保育専門学校までは208m、私立愛国学園短期大学までは208mの距離です。保育園・幼稚園も沢山あり、富士見保育園までは232m、江戸川双葉幼稚園までは248m、なでしこ保育園までは273mの距離にあります。

「パークホームズ西小岩5丁目」は、交通の利便性や周辺の施設の充実など、魅力あるマンションです。生活に必要な施設も近くにあり、快適な暮らしを提供してくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

パークホームズ西小岩5丁目の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ西小岩5丁目の最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ西小岩5丁目は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.0万円に比べて、築40年以上では140.0万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ西小岩5丁目の存在する東京都江戸川区西小岩5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,480万円1988年10月49.15㎡50.5万円91LDK
2024年3月4,680万円1998年11月68.6㎡68.2万円102LDK
2024年3月1,100万円1987年3月21.1㎡52.1万円81K
2024年3月2,990万円1981年7月66.0㎡45.3万円63LDK
2024年3月8,980万円1989年3月130.68㎡68.7万円12LDK
2024年2月3,200万円1984年9月68.32㎡46.8万円52LDK
2024年2月4,780万円1996年11月76.15㎡62.8万円63LDK
2024年2月5,480万円2008年1月65.92㎡83.1万円103LDK
2024年2月7,480万円2007年4月83.71㎡89.4万円124LDK
2024年2月3,200万円1984年9月70.0㎡45.7万円63LDK
2024年1月7,480万円1989年4月155.49㎡48.1万円13LDK
2024年1月4,980万円2000年4月63.03㎡79.0万円63LDK
2024年1月4,980万円2008年1月65.92㎡75.5万円73LDK
2023年12月5,480万円2008年1月70.31㎡77.9万円73LDK
2023年12月4,980万円1995年2月73.2㎡68.0万円43LDK
2023年12月4,980万円1995年2月70.76㎡70.4万円43LDK
2023年12月3,780万円2000年4月61.27㎡61.7万円31SLDK
2023年12月1,680万円1979年11月36.77㎡45.7万円31LDK
2023年12月3,500万円2000年4月63.03㎡55.5万円23LDK
2023年12月4,380万円2020年4月61.27㎡71.5万円13LDK
2023年11月2,990万円1980年5月60.83㎡49.2万円63DK
2023年11月1,160万円1987年3月32.44㎡35.8万円51K
2023年11月4,480万円2023年8月36.85㎡121.6万円31LDK
2023年11月4,290万円1998年11月66.6㎡64.4万円43LDK
2023年10月4,880万円1999年7月74.03㎡65.9万円53LDK
2023年10月4,380万円1999年4月79.83㎡54.9万円33LDK
2023年10月2,480万円1977年8月42.28㎡58.7万円51LDK
2023年10月9,980万円1989年4月254.57㎡39.2万円24LDK
2023年10月1,990万円1980年5月48.6㎡40.9万円33DK
2023年10月3,620万円2000年4月64.91㎡55.8万円33LDK
2023年10月4,380万円2000年4月61.27㎡71.5万円42SLDK
2023年10月4,880万円1995年12月74.41㎡65.6万円14LDK
2023年9月5,280万円2008年1月65.92㎡80.1万円43LDK
2023年9月4,100万円2001年8月75.22㎡54.5万円72LDK
2023年9月4,798万円1996年11月76.15㎡63.0万円23LDK
2023年9月4,900万円2019年5月60.02㎡81.6万円52LDK
2023年9月4,280万円2000年10月65.95㎡64.9万円42LDK
2023年9月6,680万円2019年7月77.96㎡85.7万円43LDK
2023年9月1,360万円1987年3月21.1㎡64.5万円41K
2023年8月2,380万円1980年5月51.97㎡45.8万円23DK
2023年8月4,699万円1994年12月68.0㎡69.1万円53LDK
2023年8月2,980万円1979年7月63.18㎡47.2万円32LDK
2023年7月1,290万円1987年3月21.1㎡61.1万円61K
2023年7月5,700万円1984年9月125.65㎡45.4万円83LDK
2023年7月5,690万円1989年8月97.65㎡58.3万円74LDK
2023年7月5,180万円2005年6月72.82㎡71.1万円123LDK
2023年7月1,780万円1975年3月42.11㎡42.3万円61LDK
2023年7月2,600万円1994年10月51.17㎡50.8万円63K
2023年6月3,090万円1977年8月53.72㎡57.5万円62LDK
2023年5月3,280万円2000年4月61.27㎡53.5万円43LDK
2023年5月2,600万円1977年8月42.28㎡61.5万円32DK
2023年5月3,280万円1981年6月65.84㎡49.8万円13LDK
2023年4月3,480万円1994年10月52.2㎡66.7万円53DK
2023年4月4,780万円1995年12月74.41㎡64.2万円14LDK
2023年4月3,980万円1989年8月71.3㎡55.8万円13LDK
2023年4月2,780万円1991年6月50.21㎡55.4万円51LDK
2023年4月3,280万円1989年8月66.12㎡49.6万円13LDK
2023年3月3,680万円1996年11月75.42㎡48.8万円23LDK
2023年3月4,498万円1996年11月75.42㎡59.6万円22LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2001年1月
専有面積:55.3㎡〜
相場価格:3,285万円
東京都江戸川区北小岩2丁目6−2
築年月:1996年3月
専有面積:66.67㎡〜
相場価格:3,331万円
東京都江戸川区北小岩2丁目5−6
築年月:1985年4月
専有面積:47.29㎡〜
相場価格:2,136万円
東京都江戸川区北小岩2丁目14−2
築年月:1974年8月
専有面積:50.06㎡〜
相場価格:1,994万円
東京都江戸川区北小岩2丁目2−6
築年月:2006年11月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:3,892万円
東京都江戸川区北小岩2丁目26−5
築年月:2002年2月
専有面積:59.78㎡〜
相場価格:3,541万円
東京都江戸川区北小岩2丁目4−3
築年月:2000年12月
専有面積:62.47㎡〜
相場価格:3,356万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−22
築年月:1973年7月
専有面積:41.51㎡〜
相場価格:1,739万円
東京都江戸川区北小岩2丁目2−3
築年月:2009年7月
専有面積:34.0㎡〜
相場価格:1,873万円
東京都江戸川区北小岩2丁目4−21
築年月:2006年2月
専有面積:65.32㎡〜
相場価格:4,950万円
東京都江戸川区北小岩2丁目39−1
築年月:1989年3月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:3,015万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−27
築年月:1990年4月
専有面積:46.2㎡〜
相場価格:2,138万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−20
築年月:2003年2月
専有面積:61.01㎡〜
相場価格:3,606万円
東京都江戸川区北小岩2丁目28−9
築年月:2001年11月
専有面積:67.87㎡〜
相場価格:3,563万円
東京都江戸川区北小岩2丁目
築年月:2022年9月
専有面積:64.35㎡〜
相場価格:4,925万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−9
築年月:1979年7月
専有面積:47.71㎡〜
相場価格:1,899万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−8
築年月:1990年7月
専有面積:80.7㎡〜
相場価格:3,675万円
東京都江戸川区北小岩2丁目1−16
築年月:1999年7月
専有面積:64.72㎡〜
相場価格:3,780万円
東京都江戸川区北小岩2丁目6−1
築年月:1979年10月
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相場価格:1,991万円
東京都江戸川区北小岩2丁目4−5
築年月:1974年6月
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相場価格:1,575万円
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