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50代前半, 岩手県, 3LDK
プラウド横濱白楽の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 6,501万円〜8,637万円
- 売却単価 help_outline
- 91万円〜98万円/m² 301万円〜325万円/坪
プラウド横濱白楽の 売却相場の変動履歴
プラウド横濱白楽の売却相場は、坪単価313万円です。横浜市神奈川区全体の坪単価と比較すると117.2万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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プラウド横濱白楽の 建物情報
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「プラウド横濱白楽」は、神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町5-17に位置するマンションです。交通の便が非常によく、東急東横線の白楽駅および東白楽駅からそれぞれ徒歩9分圏内の利便性の高い立地にあります。さらに、横浜市営地下鉄ブルーラインの三ツ沢下町駅からも徒歩19分と、複数の交通手段を選択できる場所にあります。
周辺環境は非常に充実しており、静かな住宅地に位置しながらも各種商業施設や公園へのアクセスが良く、生活利便性の高さが魅力です。また、横浜駅にも近いため都心へのアクセスも容易です。外観は近代的でシンプル、かつ洗練されたデザインになっており、良質な住環境を提供しています。
資産性においては、不動産価値が安定している横浜市内に位置し、駅近という利点も手伝い、投資対象としての魅力も挙げられるでしょう。ただし、不動産市場の変動や地域再開発の影響による所有リスクは、常に考慮されるべき要素です。また、築年数や管理状況が物件価値に大きな影響を及ぼすことがあるため、これらの情報を取得し、適切な判断が求められます。
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推定相場
- 売却相場
- 6,501万円 〜 8,637万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 91万円 〜 98万円/m² 301万円 〜 325万円/坪
- リノベ後相場
- 7,728万円 〜 9,445万円
- 表面利回り
- 4.18% 〜 6.28%
建物概要
- 築年月
- 2007年12月
- 総階数
- 4階
- 総戸数
- 58戸
- 専有面積
- 71.15㎡ 〜 92.52㎡
- 間取り
- 4LDK/3LDK
- アクセス
神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町の 中古マンション売買事例
プラウド横濱白楽がある神奈川県横浜市神奈川区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年7月
3,199
万円
91.0万円/㎡
|
301.0万円/坪
2階 | 1LDK | 35.1㎡ | 2016年11月
2025年6月
3,480
万円
108.0万円/㎡
|
357.0万円/坪
7階 | 1LDK | 32.2㎡ | 2016年11月
2025年3月
3,580
万円
101.0万円/㎡
|
337.0万円/坪
4階 | 1LDK | 35.1㎡ | 2016年11月
2025年2月
2,880
万円
89.0万円/㎡
|
295.0万円/坪
1階 | 1LDK | 32.2㎡ | 2016年11月
2024年11月
7,480
万円
93.0万円/㎡
|
308.0万円/坪
3階 | 3LDK | 80.04㎡ | 2008年1月
2024年5月
3,420
万円
97.0万円/㎡
|
322.0万円/坪
3階 | 1LDK | 35.1㎡ | 2016年11月
2024年4月
3,080
万円
95.0万円/㎡
|
316.0万円/坪
3階 | 1LDK | 32.2㎡ | 2016年11月
2023年3月
6,490
万円
85.0万円/㎡
|
283.0万円/坪
1階 | 3LDK | 75.69㎡ | 2007年12月
2022年11月
7,300
万円
78.0万円/㎡
|
260.0万円/坪
1階 | 4LDK | 92.52㎡ | 2007年12月
2022年6月
3,180
万円
90.0万円/㎡
|
298.0万円/坪
6階 | 1K | 35.18㎡ | 2016年11月
2022年3月
1,780
万円
57.0万円/㎡
|
191.0万円/坪
3階 | 1K | 30.74㎡ | 1990年5月
2021年8月
3,480
万円
99.0万円/㎡
|
327.0万円/坪
6階 | 1LDK | 35.1㎡ | 2016年11月
2021年5月
1,080
万円
33.0万円/㎡
|
109.0万円/坪
3階 | 1K | 32.49㎡ | 1990年5月
2020年7月
5,480
万円
69.0万円/㎡
|
230.0万円/坪
1階 | 3LDK | 78.57㎡ | 2007年12月
2020年3月
1,380
万円
35.0万円/㎡
|
116.0万円/坪
3階 | 1LDK | 39.26㎡ | 1990年5月
2019年9月
1,100
万円
49.0万円/㎡
|
162.0万円/坪
3階 | 1R | 22.35㎡ | 1990年5月
2019年7月
795
万円
35.0万円/㎡
|
117.0万円/坪
1階 | 1R | 22.35㎡ | 1990年5月
2019年2月
600
万円
29.0万円/㎡
|
97.0万円/坪
1階 | 1R | 20.32㎡ | 1990年5月
2018年10月
5,680
万円
75.0万円/㎡
|
249.0万円/坪
3階 | 3LDK | 75.4㎡ | 2007年12月
2018年10月
6,280
万円
83.0万円/㎡
|
275.0万円/坪
4階 | 3LDK | 75.4㎡ | 2007年12月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年10月
795
万円
35.0万円/㎡
|
118.0万円/坪
3階 | 1K | 22.25㎡ | 1990年5月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.0%
2025年8月
840
万円
41.0万円/㎡
|
137.0万円/坪
3階 | 1K | 20.24㎡ | 1990年5月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.57%
2022年7月
1,030
万円
46.0万円/㎡
|
152.0万円/坪
3階 | 1R | 22.35㎡ | 1990年5月
満室時月収5万円 | 満室時利回り6.17%
2022年5月
1,980
万円
64.0万円/㎡
|
212.0万円/坪
3階 | 1DK | 30.74㎡ | 1990年5月
満室時月収9万円 | 満室時利回り5.45%
2021年8月
1,180
万円
36.0万円/㎡
|
120.0万円/坪
3階 | 1DK | 32.49㎡ | 1990年5月
満室時月収7万円 | 満室時利回り7.72%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
神奈川県横浜市神奈川区の 資産価値・将来性
プラウド横濱白楽の存在する神奈川県横浜市神奈川区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市神奈川区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に101.0となります。周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 247,267 | 100.0 |
| 2025年 | 251,840 | 101.8 |
| 2030年 | 253,973 | 102.7 |
| 2035年 | 255,018 | 103.1 |
| 2040年 | 254,558 | 102.9 |
| 2045年 | 252,641 | 102.2 |
| 2050年 | 249,762 | 101.0 |
※周囲の市区町村は 横浜市西区, 横浜市港北区, 横浜市鶴見区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市南区, 横浜市中区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市神奈川区の売却相場は4,750万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市神奈川区のマンション相場ページを見る
最寄り白楽駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り白楽駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均418.0万円/坪、築40年以上は128.0万円/坪です。その差は69.4%となっています。 プラウド横濱白楽は現在築18年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
東急東横線白楽駅のマンション相場はいくら？
現在の白楽駅のマンションの価格相場は
150.9万円/坪（前年比 -4.55%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の白楽駅の相場ページでご確認いただけます。
白楽駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 東白楽駅 東急東横線の他の駅相場を確認する その他の路線： 東急東横線
プラウド横濱白楽の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 4,713万円 〜 |
ネオマイム横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川３丁目５−１
|
2005年2月築 | 53.14㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ファーストヒルズビル
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川３丁目１７−１１
|
1989年2月築 | -- | chevron_right |
| -- |
東白楽マンション
神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町１８−１
|
1987年7月築 | -- | chevron_right |
| 1,317万円 〜 |
パーソネージュ横浜
神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町５３−８
|
1990年5月築 | 20.24㎡〜 | chevron_right |
| 3,065万円 〜 |
アージョ横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町２−５
|
2016年11月築 | 32.2㎡〜 | chevron_right |
| 5,263万円 〜 |
ルフォン横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋２丁目２９−４
|
2013年2月築 | 56.83㎡〜 | chevron_right |
| 3,877万円 〜 |
Ｄ’クラディア横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋２丁目１４−１２
|
2003年3月築 | 51.95㎡〜 | chevron_right |
| 1,002万円 〜 |
ニックアーバンハイム白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋２丁目１４−２４
|
1987年5月築 | 20.07㎡〜 | chevron_right |
| 3,350万円 〜 |
リブゼ横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋２丁目３４−１７
|
1998年6月築 | 54.23㎡〜 | chevron_right |
| 667万円 〜 |
マック白楽コート
神奈川県横浜市神奈川区六角橋２丁目２９−６
|
1985年7月築 | 17.28㎡〜 | chevron_right |
| 925万円 〜 |
ペガサスマンション白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋２丁目２８−１８
|
1986年7月築 | 17.28㎡〜 | chevron_right |
| 2,125万円 〜 |
サンレイ白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋２丁目１３−１１
|
1994年5月築 | 37.52㎡〜 | chevron_right |
| 3,697万円 〜 |
ザ・パークハウス横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋２丁目４−１０
|
2012年2月築 | 40.68㎡〜 | chevron_right |
| 3,360万円 〜 |
ナイスアーバン横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋２丁目５−１３
|
1992年12月築 | 56.1㎡〜 | chevron_right |
| 4,369万円 〜 |
D'クラディア横浜白楽アクティディオ
神奈川県横浜市神奈川区六角橋２丁目１６−２０
|
2003年3月築 | 54.16㎡〜 | chevron_right |
| 1,235万円 〜 |
マック白楽コートパート2
神奈川県横浜市神奈川区六角橋２丁目２９−６
|
1987年4月築 | 21.45㎡〜 | chevron_right |
| 3,982万円 〜 |
クリオ白楽1番館
神奈川県横浜市神奈川区六角橋１丁目２−８
|
2004年2月築 | 39.14㎡〜 | chevron_right |
| 4,270万円 〜 |
コスモ白楽シティフォルム
神奈川県横浜市神奈川区六角橋１丁目１７−２７
|
1999年11月築 | 55.98㎡〜 | chevron_right |
| 4,290万円 〜 |
アークプラザ白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋１丁目９−１９
|
1998年6月築 | 55.82㎡〜 | chevron_right |
| 1,318万円 〜 |
センチュリー白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋１丁目４−１５
|
1990年4月築 | 20.9㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る