ジオ西宮北口ザ・ソフィアの売却査定・相場情報

4.22

売却査定価格（坪単価）
5,287万円〜 9,683万円（297万円〜 311万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	兵庫県西宮市田代町１３−１８
築年月	2018年2月
総階数	5階
総戸数	17戸
専有面積	58.86㎡〜 102.93㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西宮北口駅徒歩7分甲子園口駅徒歩20分阪神国道駅徒歩20分

施設・設備

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

LAN配線

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

AED

防災倉庫

EV用充電設備

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ジオ西宮北口ザ・ソフィアの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の85.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は尼崎市, 伊丹市, 芦屋市, 宝塚市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西宮北口駅の築年数で見たマンション価格

ジオ西宮北口ザ・ソフィアの最寄り西宮北口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ西宮北口ザ・ソフィアは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.8万円に比べて、築40年以上では121.0万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジオ西宮北口ザ・ソフィアの存在する兵庫県西宮市田代町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	5,180万円	2014年2月	76.09㎡	68.1万円	6	3LDK
2023年11月	5,280万円	2014年2月	70.23㎡	75.2万円	2	2LDK
2023年10月	5,980万円	2005年3月	78.01㎡	76.7万円	7	3LDK
2023年9月	6,980万円	2021年12月	72.27㎡	96.6万円	1	3LDK
2023年4月	4,780万円	1999年2月	70.03㎡	68.3万円	10	3LDK
2023年3月	510万円	1985年5月	17.52㎡	29.1万円	4	ワンルーム
2023年3月	590万円	1985年5月	15.71㎡	37.6万円	4	ワンルーム
2023年1月	3,880万円	1999年2月	74.12㎡	52.3万円	9	3LDK
2022年12月	6,580万円	2005年3月	85.0㎡	77.4万円	8	4LDK
2022年11月	4,650万円	1999年2月	66.98㎡	69.4万円	4	1LDK
2022年11月	5,480万円	2014年2月	84.77㎡	64.6万円	4	3LDK
2022年9月	3,980万円	2014年3月	60.05㎡	66.3万円	1	2LDK
2022年9月	6,180万円	2014年2月	89.72㎡	68.9万円	4	3LDK
2022年9月	8,300万円	1972年3月	208.1㎡	39.9万円	1	-
2022年8月	4,500万円	2014年2月	73.74㎡	61.0万円	3	3LDK
2022年6月	4,080万円	2005年3月	68.0㎡	60.0万円	4	3LDK
2022年5月	5,480万円	2005年3月	85.0㎡	64.5万円	8	4LDK
2021年8月	495万円	1985年5月	15.0㎡	33.0万円	2	ワンルーム
2021年5月	3,380万円	1999年2月	76.59㎡	44.1万円	9	1LDK
2021年4月	4,498万円	2005年3月	70.0㎡	64.3万円	5	3LDK
2021年4月	1,650万円	1974年3月	66.93㎡	24.7万円	5	2LDK
2021年2月	5,380万円	2014年2月	84.77㎡	63.5万円	3	4LDK
2021年2月	8,780万円	2018年1月	96.51㎡	91.0万円	5	3LDK
2020年10月	1,480万円	1973年6月	69.56㎡	21.3万円	6	1LDK
2020年3月	9,000万円	2018年1月	102.93㎡	87.4万円	5	3LDK
2020年1月	1,280万円	1973年6月	62.93㎡	20.3万円	1	ワンルーム
2019年11月	4,580万円	2005年3月	80.04㎡	57.2万円	3	4LDK
2019年10月	1,895万円	1972年12月	58.59㎡	32.3万円	4	2LDK
2019年9月	4,380万円	2014年2月	73.08㎡	59.9万円	3	3LDK
2019年8月	2,098万円	1972年12月	58.59㎡	35.8万円	2	2LDK
2019年7月	3,450万円	1999年2月	68.12㎡	50.6万円	2	3LDK
2019年3月	3,980万円	2005年3月	65.01㎡	61.2万円	8	3LDK
2018年12月	3,980万円	2014年2月	73.08㎡	54.5万円	4	3LDK
2018年11月	1,290万円	1973年6月	73.96㎡	17.4万円	1	2SLDK
2018年11月	550万円	1985年5月	17.2㎡	32.0万円	4	ワンルーム
2018年8月	3,780万円	2005年3月	72.07㎡	52.4万円	2	3LDK
2018年7月	1,290万円	1973年6月	46.98㎡	27.5万円	5	2DK
2018年6月	4,750万円	2014年3月	83.06㎡	57.2万円	3	3LDK
2018年2月	520万円	1985年5月	17.45㎡	29.8万円	2	ワンルーム
2018年2月	450万円	1985年2月	16.83㎡	26.7万円	3	ワンルーム
2017年11月	1,980万円	1974年3月	74.48㎡	26.6万円	3	3LDK
2017年10月	430万円	1985年5月	17.2㎡	25.0万円	4	ワンルーム
2017年9月	2,980万円	1999年3月	66.98㎡	44.5万円	5	3LDK
2017年8月	1,480万円	1974年3月	74.48㎡	19.9万円	3	3LDK
2017年6月	3,480万円	2005年3月	68.08㎡	51.1万円	2	3LDK
2017年3月	4,780万円	2014年2月	89.72㎡	53.3万円	2	3LDK

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プレラにしのみや

兵庫県西宮市高松町４−８

築年月：2000年8月

専有面積：50.52㎡〜

相場価格：3,956万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレラにしのみや	兵庫県西宮市高松町４−８	2000年8月	50.52㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト西宮北口	兵庫県西宮市高松町１９−９	2013年6月	60.02㎡〜	5,380万円〜	このマンションの相場を見る
ピアン西宮	兵庫県西宮市高松町１１−２	1973年3月	55.96㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
ジオタワー西宮北口	兵庫県西宮市高松町３−３	2008年1月	61.94㎡〜	5,892万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー西宮	兵庫県西宮市高木東町３１−２０	1973年10月	36.55㎡〜	1,244万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮北口パークサイト	兵庫県西宮市高木東町３６−２	2003年3月	70.16㎡〜	5,178万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮北口アバンティエ	兵庫県西宮市高木東町１５−２６	2002年9月	57.43㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
シキボウスターハイツ西宮北口	兵庫県西宮市高木東町３１−３	1976年1月	64.53㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮北口クラウンズ	兵庫県西宮市大屋町２７−８	2016年2月	80.16㎡〜	6,258万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート西宮北口	兵庫県西宮市大屋町２５−４	2004年3月	65.63㎡〜	3,821万円〜	このマンションの相場を見る
レオーネマンション	兵庫県西宮市大屋町１６−４	1959年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西宮北口	兵庫県西宮市大屋町１−１０	1998年8月	67.06㎡〜	3,084万円〜	このマンションの相場を見る
レックスラフィーナ西宮北口	兵庫県西宮市大屋町１７−１０	1997年1月	71.37㎡〜	4,486万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン西宮北口2	兵庫県西宮市田代町１０−６	1985年2月	15.0㎡〜	498万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツシマザキ	兵庫県西宮市田代町４−４	1973年1月	46.98㎡〜	1,117万円〜	このマンションの相場を見る
アルス西宮北口	兵庫県西宮市田代町１−４６	2005年3月	65.0㎡〜	4,036万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート西宮北口レジデンス	兵庫県西宮市田代町１−４０	2014年2月	60.05㎡〜	4,021万円〜	このマンションの相場を見る
ピアン田代	兵庫県西宮市田代町１９−２４	1974年3月	66.93㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
コボリマンション北口	兵庫県西宮市田代町１９−６	1972年12月	58.59㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド西宮北口	兵庫県西宮市田代町	2021年12月	72.27㎡〜	6,715万円〜	このマンションの相場を見る

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