エスペルーモ本所吾妻橋売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都墨田区東駒形3丁目21ー18
築年月2015年6月
総階数5階
総戸数16戸
間取り
アクセス

エスペルーモ本所吾妻橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エスペルーモ本所吾妻橋は、2015年6月に竣工した地上5階建てのマンションです。都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩2分という抜群の立地にあります。

周辺には、多くの便利な施設が揃っています。例えば、146メートル先にはローソンやセブンイレブン、152メートル先にはミニストップといったコンビニエンスストアがあります。また、食事や買い物に便利なまいばすけっとやマルエツプチなどのスーパーマーケットも徒歩圏内に充実しています。周囲の飲食店には、峰屋やBuilders(ビルダーズ)、お江戸スープカレーちゃはや庵といった様々なジャンルのレストランがあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。例えば、111メートル先に墨田歯科診療所やあきやま歯科、115メートル先には吾妻橋新タワークリニックがあります。薬局もどらっぐぱぱす東駒形店や鳥居薬局、ミキ薬局などがあります。

マンションの周辺には、公共施設や公園も充実しています。例えば、本所消防署東駒形出張所や本所警察署吾妻橋交番は徒歩圏内にあり、安心で安全な環境です。また、近くにはかしわ児童遊園やしいのき児童遊園、横川公園などもあります。さらに、墨田区立本所中学校や墨田区立横川小学校、さくらパンゲア語学院といった学校も近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。保育園や幼稚園も光の園保育学校や本所たから保育園、うぃず東駒形保育園が近くにあるので、子育て中の方にも嬉しいですね。

エスペルーモ本所吾妻橋は、周辺施設が充実している上に、都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩2分という利便性の高い場所に位置しています。マンション内にも充実した設備が備わっており、快適な生活が送れること間違いありません。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

エスペルーモ本所吾妻橋の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

エスペルーモ本所吾妻橋の最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスペルーモ本所吾妻橋は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.4万円に比べて、築40年以上では194.3万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エスペルーモ本所吾妻橋の存在する東京都墨田区東駒形3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,980万円2003年1月53.35㎡93.3万円72LDK
2024年5月4,380万円1987年12月48.34㎡90.6万円22LDK
2024年5月4,380万円1987年12月48.34㎡90.6万円22LDK
2024年5月2,398万円1978年3月41.25㎡58.1万円71LDK
2024年5月2,398万円1978年3月41.25㎡58.1万円71LDK
2024年5月2,398万円1978年3月41.25㎡58.1万円61LDK
2024年5月2,398万円1978年3月41.25㎡58.1万円61LDK
2024年5月1,980万円1973年12月36.9㎡53.7万円21K
2024年5月1,980万円1973年12月36.9㎡53.7万円21K
2024年5月1,980万円1973年12月36.9㎡53.7万円21K
2024年5月1,980万円1973年12月36.9㎡53.7万円21K
2024年5月1,680万円1972年12月23.87㎡70.4万円81K
2024年5月1,680万円1972年12月23.87㎡70.4万円81K
2024年5月1,680万円1972年12月23.87㎡70.4万円81K
2024年5月1,680万円1972年12月23.87㎡70.4万円81K
2024年4月7,480万円2005年3月76.2㎡98.2万円62LDK
2024年4月7,480万円2005年3月76.2㎡98.2万円62LDK
2024年3月1,880万円1977年2月43.75㎡43.0万円51LDK
2024年3月6,580万円1996年9月56.4㎡116.7万円43LDK
2024年2月5,450万円2022年8月44.05㎡123.7万円121LDK
2024年2月5,450万円2022年8月44.05㎡123.7万円121LDK
2024年2月5,450万円2022年8月44.05㎡123.7万円121LDK
2024年2月1,180万円1978年3月26.36㎡44.8万円41K
2024年2月1,180万円1978年3月26.36㎡44.8万円41K
2024年2月5,480万円2002年8月55.97㎡97.9万円32LDK
2024年2月5,480万円2002年8月55.97㎡97.9万円32LDK
2024年2月5,480万円2002年8月55.97㎡97.9万円32LDK
2024年1月4,790万円1987年5月70.94㎡67.5万円112LDK
2024年1月4,790万円1987年5月70.94㎡67.5万円112LDK
2024年1月4,790万円1987年5月70.94㎡67.5万円112LDK
2024年1月1,450万円1972年12月39.2㎡37.0万円21LDK
2024年1月1,450万円1972年12月39.2㎡37.0万円21LDK
2024年1月1,450万円1972年12月39.2㎡37.0万円21LDK
2024年1月1,450万円1972年12月39.2㎡37.0万円21LDK
2023年12月5,680万円2003年1月53.85㎡105.5万円92LDK
2023年12月2,680万円1987年12月48.34㎡55.4万円31LDK
2023年12月2,680万円1987年12月48.34㎡55.4万円31LDK
2023年12月2,480万円1987年12月48.34㎡51.3万円21LDK
2023年12月2,480万円1987年12月48.34㎡51.3万円21LDK
2023年11月2,980万円1987年12月48.34㎡61.6万円41LDK
2023年11月2,980万円1987年12月48.34㎡61.6万円41LDK
2023年11月3,380万円1985年8月40.15㎡84.2万円41LDK
2023年10月1,200万円1972年12月23.87㎡50.3万円31K
2023年10月1,200万円1972年12月23.87㎡50.3万円31K
2023年10月1,200万円1972年12月23.87㎡50.3万円31K
2023年10月1,200万円1972年12月23.87㎡50.3万円31K
2023年10月8,780万円2000年3月85.58㎡102.6万円94LDK
2023年10月8,780万円2000年3月85.58㎡102.6万円94LDK
2023年9月2,199万円1972年12月39.05㎡56.3万円61LDK
2023年9月2,199万円1972年12月39.05㎡56.3万円61LDK
2023年9月2,199万円1972年12月39.05㎡56.3万円61LDK
2023年9月2,199万円1972年12月39.05㎡56.3万円61LDK
2023年9月5,900万円2000年3月70.2㎡84.0万円33LDK
2023年9月5,900万円2000年3月70.2㎡84.0万円33LDK
2023年8月3,700万円2015年3月40.83㎡90.6万円21K
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円113LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円113LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円113LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円113LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円73LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円73LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円73LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円73LDK
2023年8月2,490万円2015年3月26.43㎡94.2万円31K
2023年7月2,490万円2000年12月21.22㎡117.3万円31K
2023年7月900万円1972年12月23.87㎡37.7万円41K
2023年7月900万円1972年12月23.87㎡37.7万円41K
2023年7月900万円1972年12月23.87㎡37.7万円41K
2023年7月900万円1972年12月23.87㎡37.7万円41K
2023年7月4,980万円2002年8月55.97㎡89.0万円32LDK
2023年7月4,980万円2002年8月55.97㎡89.0万円32LDK
2023年7月4,980万円2002年8月55.97㎡89.0万円32LDK
2023年6月3,780万円2011年12月44.2㎡85.5万円21LDK
2023年5月5,280万円1990年11月60.06㎡87.9万円113LDK
2023年5月5,280万円1990年11月60.06㎡87.9万円113LDK
2023年5月5,490万円1990年3月67.78㎡81.0万円23LDK
2023年4月2,680万円1985年8月40.15㎡66.7万円41LDK
2023年4月6,780万円2000年3月68.29㎡99.3万円23LDK
2023年4月6,780万円2000年3月68.29㎡99.3万円23LDK
2023年4月2,880万円2021年5月25.16㎡114.5万円61K
2023年4月2,880万円2021年5月25.16㎡114.5万円61K
2023年4月2,880万円2021年5月25.16㎡114.5万円61K
2023年4月5,980万円2001年12月71.59㎡83.5万円23LDK
2023年4月5,980万円2001年12月71.59㎡83.5万円23LDK
2023年4月4,800万円1987年7月66.16㎡72.6万円112LDK
2023年4月4,800万円1987年7月66.16㎡72.6万円112LDK
2023年4月4,800万円1987年7月66.16㎡72.6万円112LDK
2023年4月3,290万円1985年8月40.15㎡81.9万円31LDK
2023年4月5,680万円2005年7月62.82㎡90.4万円23LDK
2023年4月1,180万円1972年12月26.02㎡45.3万円41K
2023年4月1,180万円1972年12月26.02㎡45.3万円41K
2023年4月1,180万円1972年12月26.02㎡45.3万円41K
2023年4月1,180万円1972年12月26.02㎡45.3万円41K
2023年3月5,480万円2000年3月59.48㎡92.1万円32LDK
2023年3月5,480万円2000年3月59.48㎡92.1万円32LDK
2023年3月1,890万円2007年9月20.59㎡91.8万円61R
2023年3月1,890万円2007年9月20.59㎡91.8万円61R
2023年2月5,990万円2003年1月58.02㎡103.2万円33LDK
2023年1月3,980万円1981年11月63.18㎡63.0万円73LDK
2023年1月3,980万円1981年11月63.18㎡63.0万円73LDK

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近隣のマンション情報

東京都墨田区吾妻橋1丁目11−7
築年月:2003年3月
専有面積:20.54㎡〜
相場価格:2,001万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目3−3
築年月:1981年4月
専有面積:64.5㎡〜
相場価格:3,640万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目19−14
築年月:2015年12月
専有面積:25.7㎡〜
相場価格:2,530万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目8−9
築年月:2001年8月
専有面積:62.46㎡〜
相場価格:5,306万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目19−8
築年月:2011年9月
専有面積:45.81㎡〜
相場価格:5,012万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目2
築年月:1979年2月
専有面積:50.93㎡〜
相場価格:2,975万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目9−10
築年月:2005年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区吾妻橋1丁目7−9
築年月:2001年5月
専有面積:53.71㎡〜
相場価格:4,673万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目3−5
築年月:1980年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区吾妻橋1丁目1−4
築年月:1980年3月
専有面積:45.17㎡〜
相場価格:2,720万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目18−2
築年月:1982年5月
専有面積:30.84㎡〜
相場価格:2,299万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目6−2
築年月:1984年11月
専有面積:40.62㎡〜
相場価格:2,903万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目2−5
築年月:2003年4月
専有面積:21.11㎡〜
相場価格:1,918万円
東京都墨田区東駒形4丁目25−10
築年月:2005年12月
専有面積:21.66㎡〜
相場価格:2,174万円
東京都墨田区東駒形4丁目22−1
築年月:2019年4月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:3,084万円
東京都墨田区東駒形4丁目14−7
築年月:2014年7月
専有面積:25.59㎡〜
相場価格:2,737万円
東京都墨田区東駒形4丁目15−10
築年月:2001年12月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:6,134万円
東京都墨田区東駒形4丁目19−7
築年月:1996年9月
専有面積:55.43㎡〜
相場価格:4,899万円
東京都墨田区東駒形4丁目13ー18
築年月:2015年3月
専有面積:26.43㎡〜
相場価格:2,457万円
東京都墨田区東駒形4丁目25−7
築年月:1985年8月
専有面積:40.15㎡〜
相場価格:2,956万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークウェル浅草東京都墨田区吾妻橋1丁目11−72003年3月20.54㎡〜2,001万円このマンションの相場を見る
グレイス吾妻東京都墨田区吾妻橋1丁目3−31981年4月64.5㎡〜3,640万円このマンションの相場を見る
ステージファースト吾妻橋東京都墨田区吾妻橋1丁目19−142015年12月25.7㎡〜2,530万円このマンションの相場を見る
日神パレステージ本所吾妻橋東京都墨田区吾妻橋1丁目8−92001年8月62.46㎡〜5,306万円このマンションの相場を見る
ローレルアイ本所吾妻橋東京都墨田区吾妻橋1丁目19−82011年9月45.81㎡〜5,012万円このマンションの相場を見る
駒形橋ハイツ東京都墨田区吾妻橋1丁目21979年2月50.93㎡〜2,975万円このマンションの相場を見る
ユナイテッドグロー浅草東京都墨田区吾妻橋1丁目9−102005年12月----このマンションの相場を見る
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遍照院ビル東京都墨田区吾妻橋1丁目3−51980年12月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション駒形東京都墨田区吾妻橋1丁目1−41980年3月45.17㎡〜2,720万円このマンションの相場を見る
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