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エスペルーモ本所吾妻橋

エスペルーモ本所吾妻橋の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都墨田区東駒形３丁目２１ー１８
築年月2015年6月
総階数5階
総戸数16戸
間取り―
アクセス

エスペルーモ本所吾妻橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エスペルーモ本所吾妻橋は、2015年6月に竣工した地上5階建てのマンションです。都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩2分という抜群の立地にあります。

周辺には、多くの便利な施設が揃っています。例えば、146メートル先にはローソンやセブンイレブン、152メートル先にはミニストップといったコンビニエンスストアがあります。また、食事や買い物に便利なまいばすけっとやマルエツプチなどのスーパーマーケットも徒歩圏内に充実しています。周囲の飲食店には、峰屋やBuilders(ビルダーズ)、お江戸スープカレーちゃはや庵といった様々なジャンルのレストランがあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。例えば、111メートル先に墨田歯科診療所やあきやま歯科、115メートル先には吾妻橋新タワークリニックがあります。薬局もどらっぐぱぱす東駒形店や鳥居薬局、ミキ薬局などがあります。

マンションの周辺には、公共施設や公園も充実しています。例えば、本所消防署東駒形出張所や本所警察署吾妻橋交番は徒歩圏内にあり、安心で安全な環境です。また、近くにはかしわ児童遊園やしいのき児童遊園、横川公園などもあります。さらに、墨田区立本所中学校や墨田区立横川小学校、さくらパンゲア語学院といった学校も近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。保育園や幼稚園も光の園保育学校や本所たから保育園、うぃず東駒形保育園が近くにあるので、子育て中の方にも嬉しいですね。

エスペルーモ本所吾妻橋は、周辺施設が充実している上に、都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩2分という利便性の高い場所に位置しています。マンション内にも充実した設備が備わっており、快適な生活が送れること間違いありません。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

エスペルーモ本所吾妻橋の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

エスペルーモ本所吾妻橋の最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスペルーモ本所吾妻橋は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.4万円に比べて、築40年以上では194.8万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エスペルーモ本所吾妻橋の存在する東京都墨田区東駒形３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月3,680万円1979年6月57.26㎡64.3万円52LDK
2024年7月3,680万円1979年6月57.26㎡64.3万円52LDK
2024年7月2,580万円1979年2月39.22㎡65.8万円41LDK
2024年7月1,580万円1972年12月23.87㎡66.2万円81K
2024年7月1,580万円1972年12月23.87㎡66.2万円81K
2024年7月1,580万円1972年12月23.87㎡66.2万円81K
2024年7月1,580万円1972年12月23.87㎡66.2万円81K
2024年6月2,430万円2008年9月21.61㎡112.4万円11K
2024年6月2,430万円2008年9月21.61㎡112.4万円11K
2024年6月2,430万円2008年9月21.61㎡112.4万円11K
2024年6月4,980万円2003年1月53.35㎡93.3万円72LDK
2024年5月4,380万円1987年12月48.34㎡90.6万円22LDK
2024年5月4,380万円1987年12月48.34㎡90.6万円22LDK
2024年5月2,398万円1978年3月41.25㎡58.1万円71LDK
2024年5月2,398万円1978年3月41.25㎡58.1万円71LDK
2024年5月2,398万円1978年3月41.25㎡58.1万円61LDK
2024年5月2,398万円1978年3月41.25㎡58.1万円61LDK
2024年5月1,980万円1973年12月36.9㎡53.7万円21K
2024年5月1,980万円1973年12月36.9㎡53.7万円21K
2024年5月1,980万円1973年12月36.9㎡53.7万円21K
2024年5月1,980万円1973年12月36.9㎡53.7万円21K
2024年4月7,480万円2005年3月76.2㎡98.2万円62LDK
2024年4月7,480万円2005年3月76.2㎡98.2万円62LDK
2024年3月1,880万円1977年2月43.75㎡43.0万円51LDK
2024年3月6,580万円1996年9月56.4㎡116.7万円43LDK
2024年2月5,450万円2022年8月44.05㎡123.7万円121LDK
2024年2月5,450万円2022年8月44.05㎡123.7万円121LDK
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2024年2月1,180万円1978年3月26.36㎡44.8万円41K
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2024年2月5,480万円2002年8月55.97㎡97.9万円32LDK
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2024年1月4,790万円1987年5月70.94㎡67.5万円112LDK
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2024年1月1,450万円1972年12月39.2㎡37.0万円21LDK
2024年1月1,450万円1972年12月39.2㎡37.0万円21LDK
2024年1月1,450万円1972年12月39.2㎡37.0万円21LDK
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2023年12月5,680万円2003年1月53.85㎡105.5万円92LDK
2023年12月2,680万円1987年12月48.34㎡55.4万円31LDK
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2023年12月2,480万円1987年12月48.34㎡51.3万円21LDK
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2023年11月2,980万円1987年12月48.34㎡61.6万円41LDK
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2023年11月3,380万円1985年8月40.15㎡84.2万円41LDK
2023年10月1,200万円1972年12月23.87㎡50.3万円31K
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2023年10月1,200万円1972年12月23.87㎡50.3万円31K
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2023年10月8,780万円2000年3月85.58㎡102.6万円94LDK
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2023年9月2,199万円1972年12月39.05㎡56.3万円61LDK
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2023年9月5,900万円2000年3月70.2㎡84.0万円33LDK
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2023年8月3,700万円2015年3月40.83㎡90.6万円21K
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円113LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円113LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円113LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円113LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円73LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円73LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円73LDK
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2023年8月2,490万円2015年3月26.43㎡94.2万円31K
2023年7月2,490万円2000年12月21.22㎡117.3万円31K
2023年7月900万円1972年12月23.87㎡37.7万円41K
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2023年7月900万円1972年12月23.87㎡37.7万円41K
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2023年7月4,980万円2002年8月55.97㎡89.0万円32LDK
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2023年6月3,780万円2011年12月44.2㎡85.5万円21LDK
2023年5月5,280万円1990年11月60.06㎡87.9万円113LDK
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2023年5月5,490万円1990年3月67.78㎡81.0万円23LDK
2023年4月2,680万円1985年8月40.15㎡66.7万円41LDK
2023年4月6,780万円2000年3月68.29㎡99.3万円23LDK
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2023年4月2,880万円2021年5月25.16㎡114.5万円61K
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2023年4月5,980万円2001年12月71.59㎡83.5万円23LDK
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2023年4月4,800万円1987年7月66.16㎡72.6万円112LDK
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2023年4月3,290万円1985年8月40.15㎡81.9万円31LDK
2023年4月5,680万円2005年7月62.82㎡90.4万円23LDK
2023年4月1,180万円1972年12月26.02㎡45.3万円41K
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2023年3月5,480万円2000年3月59.48㎡92.1万円32LDK
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ナイスアーバン東駒形東京都墨田区東駒形４丁目１９−７1996年9月55.43㎡〜4,892万円〜このマンションの相場を見る
パティーナ本所吾妻橋東京都墨田区東駒形４丁目１３ー１８2015年3月26.43㎡〜2,454万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム駒形東京都墨田区東駒形４丁目２５−７1985年8月40.15㎡〜3,039万円〜このマンションの相場を見る
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