高殿第2コーポ3号棟の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.74

売却査定価格: 2,069万円〜 2,069万円

坪単価: 97万円〜 97万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/9

住所	大阪府大阪市旭区高殿３丁目２３−３
築年月	1981年5月
総階数	4階
総戸数	120戸
間取り	―
アクセス	関目高殿駅徒歩7分関目駅徒歩9分

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高殿第2コーポ3号棟について

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「高殿第2コーポ3号棟」は、大阪府大阪市旭区の住宅地に位置するマンションで、1981年に建設されました。建物は鉄筋コンクリート構造(RC) で、地上5階建てです。築44年ということでやや経年していますが、同時にこの時代の建物の良さもしっかりと残されています。

周辺環境は、静かで落ち着いた住宅街にありながらも、大阪市内であるためアクセスが非常に便利です。近くには公共交通機関の駅やバス停があり、日常の買い物に便利な商業施設や、緑豊かな公園、公的施設などが点在しています。このような立地条件は生活の質を落とさずに維持するのに非常に魅力的です。

外観は、経年により多少の古臭さはあるものの、手入れがされていれば清潔感を保ち続けます。資産性としては、駅近い利便性を考慮すると一定の価値を維持し続ける可能性があります。しかし、築年数を考慮するとデベロッパーの管理状況や建物全体のメンテナンス状況次第で、所有に対するリスクが増える可能性も否定できません。継続的な管理の質にも目を光らせておく必要があります。

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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性

高殿第2コーポ3号棟の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.2となります。

周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	89,670	100.0
2025年	88,595	98.8
2030年	86,065	96.0
2035年	83,456	93.1
2040年	80,781	90.1
2045年	78,122	87.1
2050年	75,471	84.2

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市城東区, 大阪市東淀川区, 大阪市鶴見区, 守口市, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り関目高殿駅の築年数で見たマンション価格

高殿第2コーポ3号棟の最寄り関目高殿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高殿第2コーポ3号棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.3万円に比べて、築40年以上では85.6万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

4DK

70.18㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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高殿第2コーポ3号棟の存在する大阪府大阪市旭区高殿３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,688万円	1972年8月	56.18㎡	30.0万円	10	2LDK
2025年4月	1,320万円	1972年8月	56.18㎡	23.5万円	2	2LDK
2025年4月	1,688万円	1972年8月	56.18㎡	30.0万円	10	2LDK
2025年4月	2,098万円	1973年2月	60.77㎡	34.5万円	8	2LDK
2025年4月	2,098万円	1973年2月	60.77㎡	34.5万円	8	2LDK
2025年4月	2,098万円	1973年2月	60.77㎡	34.5万円	8	2LDK
2025年4月	1,899万円	1983年2月	55.95㎡	33.9万円	7	2LDK
2025年4月	1,899万円	1983年2月	55.95㎡	33.9万円	7	2LDK
2025年4月	1,899万円	1983年2月	55.95㎡	33.9万円	7	2LDK
2025年4月	5,280万円	2022年5月	62.59㎡	84.4万円	11	3LDK
2025年4月	5,280万円	2022年5月	62.59㎡	84.4万円	11	3LDK
2025年4月	1,780万円	2022年8月	22.42㎡	79.4万円	6	1K
2025年4月	1,780万円	2022年8月	22.42㎡	79.4万円	6	1K
2025年4月	1,780万円	2022年8月	22.42㎡	79.4万円	6	1K
2025年4月	1,780万円	2022年8月	22.42㎡	79.4万円	6	1K
2025年3月	2,480万円	1982年9月	66.43㎡	37.3万円	2	3LDK
2025年3月	2,480万円	1982年9月	66.43㎡	37.3万円	2	3LDK
2025年3月	2,480万円	1982年9月	66.43㎡	37.3万円	2	3LDK
2025年3月	2,480万円	1982年9月	66.43㎡	37.3万円	2	3LDK
2025年3月	2,680万円	1996年4月	61.79㎡	43.4万円	2	3LDK
2025年3月	2,680万円	1996年4月	61.79㎡	43.4万円	2	3LDK
2025年3月	2,680万円	1996年4月	61.79㎡	43.4万円	2	3LDK
2025年3月	1,380万円	1974年5月	51.5㎡	26.8万円	1	1LDK
2025年3月	1,380万円	1974年5月	51.5㎡	26.8万円	1	1LDK
2025年3月	1,380万円	1974年5月	51.5㎡	26.8万円	1	1LDK
2025年3月	1,380万円	1974年5月	51.5㎡	26.8万円	1	1LDK
2025年3月	1,580万円	1976年11月	59.11㎡	26.7万円	3	2LDK
2025年3月	1,580万円	1976年11月	59.11㎡	26.7万円	3	2LDK
2025年3月	1,580万円	1976年11月	59.11㎡	26.7万円	3	2LDK
2025年3月	2,440万円	1982年9月	61.67㎡	39.6万円	3	3LDK
2025年3月	2,440万円	1982年9月	61.67㎡	39.6万円	3	3LDK
2025年3月	2,440万円	1982年9月	61.67㎡	39.6万円	3	3LDK
2025年3月	2,440万円	1982年9月	61.67㎡	39.6万円	3	3LDK
2025年3月	3,080万円	1995年11月	59.44㎡	51.8万円	8	3LDK
2025年3月	3,080万円	1995年11月	59.44㎡	51.8万円	8	3LDK
2025年3月	3,080万円	1995年11月	59.44㎡	51.8万円	8	3LDK
2025年2月	1,780万円	1976年11月	61.6㎡	28.9万円	3	2LDK
2025年2月	1,780万円	1976年11月	61.6㎡	28.9万円	3	2LDK
2025年2月	1,780万円	1976年11月	61.6㎡	28.9万円	3	2LDK
2025年2月	3,780万円	1982年9月	95.23㎡	39.7万円	6	4LDK
2025年2月	3,780万円	1982年9月	95.23㎡	39.7万円	6	4LDK
2025年2月	3,780万円	1982年9月	95.23㎡	39.7万円	6	4LDK
2025年2月	3,780万円	1982年9月	95.23㎡	39.7万円	6	4LDK
2025年2月	1,280万円	1973年2月	60.77㎡	21.1万円	2	3LDK
2025年2月	1,280万円	1973年2月	60.77㎡	21.1万円	2	3LDK
2025年2月	1,280万円	1973年2月	60.77㎡	21.1万円	2	3LDK
2025年2月	1,380万円	1972年8月	56.18㎡	24.6万円	4	3LDK
2025年2月	1,380万円	1972年8月	56.18㎡	24.6万円	4	3LDK
2025年1月	1,180万円	1974年5月	51.5㎡	22.9万円	5	2LDK
2025年1月	1,180万円	1974年5月	51.5㎡	22.9万円	5	2LDK
2025年1月	1,180万円	1974年5月	51.5㎡	22.9万円	5	2LDK
2025年1月	1,180万円	1974年5月	51.5㎡	22.9万円	5	2LDK
2025年1月	1,180万円	1972年8月	56.18㎡	21.0万円	9	2LDK
2025年1月	1,560万円	2022年8月	22.42㎡	69.6万円	4	1K
2025年1月	1,560万円	2022年8月	22.42㎡	69.6万円	4	1K
2025年1月	1,560万円	2022年8月	22.42㎡	69.6万円	4	1K
2025年1月	1,560万円	2022年8月	22.42㎡	69.6万円	4	1K
2025年1月	1,580万円	1972年8月	53.79㎡	29.4万円	2	2LDK
2025年1月	1,580万円	1972年8月	53.79㎡	29.4万円	2	2LDK
2025年1月	2,280万円	1976年12月	61.0㎡	37.4万円	5	2LDK
2025年1月	2,280万円	1976年12月	61.0㎡	37.4万円	5	2LDK
2025年1月	2,280万円	1976年12月	61.0㎡	37.4万円	5	2LDK
2025年1月	1,899万円	1973年2月	60.77㎡	31.2万円	5	2LDK
2025年1月	1,899万円	1973年2月	60.77㎡	31.2万円	5	2LDK
2025年1月	1,899万円	1973年2月	60.77㎡	31.2万円	5	2LDK
2024年12月	2,180万円	1976年11月	61.6㎡	35.4万円	7	2LDK
2024年12月	2,180万円	1976年11月	61.6㎡	35.4万円	7	2LDK
2024年12月	2,180万円	1976年11月	61.6㎡	35.4万円	7	2LDK
2024年12月	3,880万円	2000年9月	76.7㎡	50.6万円	6	4LDK
2024年12月	2,490万円	1982年9月	95.23㎡	26.1万円	2	4LDK
2024年12月	2,490万円	1982年9月	95.23㎡	26.1万円	2	4LDK
2024年12月	2,490万円	1982年9月	95.23㎡	26.1万円	2	4LDK
2024年12月	2,490万円	1982年9月	95.23㎡	26.1万円	2	4LDK
2024年12月	1,780万円	1976年11月	45.44㎡	39.2万円	7	1LDK
2024年12月	1,780万円	1976年11月	45.44㎡	39.2万円	7	1LDK
2024年12月	1,780万円	1976年11月	45.44㎡	39.2万円	7	1LDK
2024年12月	1,890万円	2022年9月	22.42㎡	84.3万円	10	1K
2024年12月	1,880万円	2022年9月	22.04㎡	85.3万円	10	1K
2024年12月	1,890万円	2022年9月	22.42㎡	84.3万円	10	1K
2024年12月	1,880万円	2022年9月	22.04㎡	85.3万円	10	1K
2024年12月	1,890万円	2022年9月	22.42㎡	84.3万円	10	1K
2024年12月	1,880万円	2022年9月	22.04㎡	85.3万円	10	1K
2024年12月	1,880万円	2022年9月	22.04㎡	85.3万円	10	1K
2024年12月	1,890万円	2022年9月	22.42㎡	84.3万円	10	1K
2024年12月	2,280万円	1976年12月	61.6㎡	37.0万円	5	2LDK
2024年12月	2,280万円	1976年12月	61.6㎡	37.0万円	5	2LDK
2024年12月	2,280万円	1976年12月	61.6㎡	37.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,980万円	1996年3月	60.16㎡	49.5万円	15	2LDK
2024年11月	2,980万円	1996年3月	60.16㎡	49.5万円	15	2LDK
2024年11月	2,980万円	1996年3月	60.16㎡	49.5万円	15	2LDK
2024年11月	3,480万円	2006年8月	74.02㎡	47.0万円	9	3LDK
2024年11月	4,180万円	2018年3月	74.02㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年11月	4,180万円	2018年3月	74.02㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年11月	4,180万円	2018年3月	74.02㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年11月	4,180万円	2018年3月	74.02㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,600万円	1998年6月	65.85㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,600万円	1998年6月	65.85㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,600万円	1998年6月	65.85㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,600万円	1998年6月	65.85㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,550万円	1982年9月	66.43㎡	23.3万円	15	2LDK

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ルネ旭公園

大阪府大阪市旭区高殿２丁目８−３８

築年月：1982年9月

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相場価格：1,665万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルネ旭公園	大阪府大阪市旭区高殿２丁目８−３８	1982年9月	59.07㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る
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旭コーポ	大阪府大阪市旭区高殿５丁目１３−１０	1972年8月	53.79㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
旭コーポB棟	大阪府大阪市旭区高殿５丁目１３−１０	1972年8月	53.79㎡〜	947万円〜	このマンションの相場を見る
旭コーポA棟	大阪府大阪市旭区高殿５丁目１３−１０	1972年8月	53.39㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る
シーンズ関目高殿スクエアガーデン	大阪府大阪市旭区高殿４丁目	2027年1月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアクオーレ関目高殿	大阪府大阪市旭区高殿４丁目１−１４	2006年7月	61.9㎡〜	3,624万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムメゾン都島内代	大阪府大阪市都島区内代町３丁目９−２１	1991年4月	14.66㎡〜	638万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ都島	大阪府大阪市都島区内代町３丁目９	2025年1月	60.53㎡〜	4,940万円〜	このマンションの相場を見る
内代コーポ	大阪府大阪市都島区内代町４丁目１−３８	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高殿第2コーポ1号棟	大阪府大阪市旭区高殿３丁目１９−１	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る
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