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松濤シティハウスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区松濤１丁目２３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
松濤シティハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
松濤シティハウスは、1980年に竣工した地上3階建てのマンションです。全7戸の住戸数であり、東急東横線の「渋谷」駅からは徒歩11分の距離に位置しています。このマンションは、周囲の施設との便利なアクセスが魅力の一つです。近くには、コンビニエンスストアのローソン円山町店（215m）やセブンイレブン渋谷円山町店（248m）、ファミリーマート 渋谷松濤一丁目店（249m）があります。また、まいばすけっと神泉駅前店（347m）やまいばすけっと 渋谷神山町店（359m）といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店では、キュイジーヌ エ ヴァン アルル（138m）、WE ARE THE FARM 渋谷店（171m）、シーシャカフェ&バー muse 渋谷松濤店（180m）、ゴッチャ（180m）、ブラ セリエ（182m）といった様々なジャンルの店舗が揃っています。医療施設も近くに点在しており、国際デンタルアカデミー（110m）、国際デンタルクリニック（110m）、アリア松濤（128m）などがあります。また、薬局としては平田薬局（188m）、ウイング薬局渋谷道玄坂店（278m）、旭薬局（357m）が利用可能です。商業施設としては、道玄坂通（433m）、ヒューリックアンニューシブヤ（459m）、渋谷BEAM（467m）があり、公共施設としては渋谷消防署 松濤出張所（150m）、渋谷区地域交流センター 大向（186m）、イラク共和国大使館（264m）も近くに位置しています。自然を満喫することもでき、鍋島松濤公園（169m）、円山児童遊園地（274m）、百軒店児童遊園地（403m）などが住まいからすぐの場所にあります。教育施設としては、渋谷区立松濤中学校（181m）、映画美学校（287m）、国際文化理容美容専門学校渋谷校（312m）があり、保育園・幼稚園としては渋谷区立大向保育園（186m）、渋谷もりのこ保育園神南（341m）、松村幼稚園（404m）が利用可能です。全体的に周辺には生活に必要な施設が充実しており、松濤シティハウスでは快適な毎日を送ることができます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
松濤シティハウスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
松濤シティハウスの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。松濤シティハウスは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価904.4万円に比べて、築40年以上では384.2万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
松濤シティハウスの存在する東京都渋谷区松濤１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1999年8月 | 18.58㎡ | 172.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1970年9月 | 50.82㎡ | 111.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1970年9月 | 50.82㎡ | 111.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1970年10月 | 61.11㎡ | 114.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1970年10月 | 61.12㎡ | 114.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2012年7月 | 26.47㎡ | 150.4万円 | 9 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1970年9月 | 55.14㎡ | 119.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2008年1月 | 77.41㎡ | 174.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1999年8月 | 55.14㎡ | 153.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,600万円 | 1975年2月 | 103.73㎡ | 121.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2020年1月 | 61.32㎡ | 203.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 44,780万円 | 2008年9月 | 148.06㎡ | 302.4万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 44,780万円 | 2008年9月 | 148.06㎡ | 302.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 1973年3月 | 104.01㎡ | 120.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2012年7月 | 30.04㎡ | 152.5万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 1969年3月 | 39.16㎡ | 112.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,250万円 | 1998年5月 | 47.46㎡ | 89.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 11,780万円 | 2020年1月 | 61.32㎡ | 192.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1979年12月 | 59.34㎡ | 77.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,000万円 | 1975年2月 | 92.82㎡ | 75.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2012年7月 | 50.94㎡ | 215.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 18,800万円 | 2023年6月 | 80.17㎡ | 234.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,450万円 | 2012年7月 | 30.0㎡ | 148.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,000万円 | 2015年5月 | 27.11㎡ | 184.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 12,800万円 | 2004年2月 | 88.93㎡ | 143.9万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 38.1㎡ | 104.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 38.1㎡ | 104.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 1999年8月 | 55.14㎡ | 153.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,980万円 | 1998年7月 | 69.6㎡ | 129.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1969年3月 | 58.48㎡ | 102.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1969年3月 | 68.19㎡ | 73.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 17,900万円 | 2011年8月 | 102.13㎡ | 175.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1969年3月 | 68.19㎡ | 83.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 1999年10月 | 50.03㎡ | 163.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1970年10月 | 38.51㎡ | 111.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,480万円 | 1999年8月 | 50.02㎡ | 169.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,680万円 | 2004年2月 | 55.45㎡ | 156.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1998年5月 | 31.2㎡ | 153.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1978年12月 | 31.84㎡ | 118.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年5月 | 12,800万円 | 2004年2月 | 88.93㎡ | 143.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 13,500万円 | 2004年2月 | 88.93㎡ | 151.8万円 | 1LDK | |
| 2023年5月 | 13,500万円 | 2004年2月 | 88.93㎡ | 151.8万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 渋谷藤和コープ | 東京都渋谷区円山町２３−９ | 1971年10月 | 25.2㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＳＴＵＤＩＯ ＤＥＮ 渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１４ | 2002年3月 | 40.72㎡〜 | 5,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディアス渋谷ウエスト | 東京都渋谷区円山町１５−８ | 2001年8月 | 23.66㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１２ | 1988年5月 | 97.26㎡〜 | 1億4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレスビル渋谷 | 東京都渋谷区円山町１４−３ | 1988年7月 | 14.71㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィールA渋谷 | 東京都渋谷区円山町５−４ | 2004年2月 | 24.81㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日昭マンション | 東京都渋谷区円山町２−２１ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町２２−１２ | 1999年5月 | 34.31㎡〜 | 5,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TTKフラット | 東京都渋谷区円山町２４−３ | 1986年6月 | 81.91㎡〜 | 9,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール渋谷 | 東京都渋谷区円山町５−１４ | 1984年9月 | 16.57㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道玄坂ビル | 東京都渋谷区円山町５−４ | 1974年5月 | 72.98㎡〜 | 7,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光ハイム | 東京都渋谷区円山町１４ー４ | 1979年6月 | 43.67㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和渋谷コープ2 | 東京都渋谷区円山町７−１２ | 1984年1月 | 17.07㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション渋谷 | 東京都渋谷区円山町１２−２ | 1983年12月 | 14.94㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル渋谷JP | 東京都渋谷区円山町１０−１８ | 1997年6月 | 16.0㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第18宮庭マンション | 東京都渋谷区円山町２８−８ | 1973年4月 | 38.9㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町２８−６ | 2002年4月 | 19.4㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１３ | 1978年5月 | 33.81㎡〜 | 3,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリアヒルズ渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町７−４ | 2005年3月 | 39.88㎡〜 | 5,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道玄坂スクエア | 東京都渋谷区円山町５−１８ | 2004年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |