クレアシティ西線16条の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
2,548万円〜 2,629万円（104万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/7

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南十六条西１４丁目１−２１
築年月	2004年8月
総階数	13階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	西線１６条駅徒歩2分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

クレアシティ西線16条の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西線１６条駅の築年数で見たマンション価格

クレアシティ西線16条の最寄り西線１６条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアシティ西線16条は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.4万円に比べて、築40年以上では49.5万円と71.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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9階東

3LDK

83.9㎡

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13階東

3LDK

79.49㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
9	3LDK	83.9㎡	東	9階東(83.9㎡)を無料査定する
13	3LDK	79.49㎡	東	13階東(79.49㎡)を無料査定する

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クレアシティ西線16条の存在する北海道札幌市中央区南十六条西１４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,690万円	2020年3月	52.32㎡	51.4万円	7	-
2024年4月	3,390万円	2003年8月	145.57㎡	23.3万円	1	4LDK
2024年3月	3,520万円	2013年11月	78.48㎡	44.9万円	2	3LDK
2024年2月	1,200万円	1986年8月	50.15㎡	23.9万円	1	2LDK
2024年2月	3,280万円	2003年11月	99.98㎡	32.8万円	2	4LDK
2024年1月	3,480万円	2020年3月	78.27㎡	44.5万円	7	2LDK
2024年1月	2,690万円	2020年3月	52.32㎡	51.4万円	7	2LDK
2024年1月	3,480万円	2020年3月	52.32㎡	66.5万円	7	2LDK
2024年1月	1,980万円	1989年2月	76.86㎡	25.8万円	5	3LDK
2023年12月	3,150万円	2000年10月	109.72㎡	28.7万円	1	4LDK
2023年11月	5,180万円	2011年7月	107.75㎡	48.1万円	11	2LDK
2023年11月	3,490万円	2003年8月	145.57㎡	24.0万円		4LDK
2023年11月	3,390万円	2003年8月	145.57㎡	23.3万円	3	4LDK
2023年10月	380万円	1971年7月	55.76㎡	6.8万円	2	2LDK
2023年10月	1,190万円	1981年11月	63.0㎡	18.9万円	2	3LDK
2023年9月	850万円	1983年9月	63.0㎡	13.5万円	3	3LDK
2023年9月	2,499万円	1996年8月	75.48㎡	33.1万円	2	3LDK
2023年9月	1,430万円	1982年10月	84.39㎡	16.9万円	6	3LDK
2023年8月	550万円	1982年11月	59.25㎡	9.3万円	5	2LDK
2023年8月	220万円	1978年10月	22.5㎡	9.8万円	3	1K
2023年8月	220万円	1978年10月	19.62㎡	11.2万円	3	ワンルーム
2023年7月	3,980万円	2017年9月	74.75㎡	53.2万円	8	3LDK
2023年7月	348万円	1978年10月	37.08㎡	9.4万円	1	1DK
2023年7月	3,680万円	2020年3月	78.27㎡	47.0万円	8	4LDK
2023年6月	1,880万円	1990年9月	64.93㎡	29.0万円	3	3LDK
2023年5月	3,090万円	2020年3月	64.99㎡	47.5万円	2	3LDK
2023年5月	3,199万円	2020年3月	62.75㎡	51.0万円	1	3LDK
2023年4月	370万円	1981年11月	26.4㎡	14.0万円	4	ワンルーム
2023年4月	4,180万円	2011年7月	81.62㎡	51.2万円	11	3LDK
2023年4月	4,220万円	2019年2月	80.02㎡	52.7万円	5	3LDK
2023年4月	220万円	1978年1月	27.0㎡	8.1万円	4	1K
2023年4月	750万円	1982年10月	51.38㎡	14.6万円	3	1LDK
2023年1月	3,780万円	2011年7月	81.62㎡	46.3万円	7	3LDK
2023年1月	1,099万円	1978年10月	44.23㎡	24.8万円	4	2DK
2022年12月	5,500万円	2020年3月	85.72㎡	64.2万円	2	4LDK
2022年12月	6,500万円	2020年3月	85.72㎡	75.8万円	2	4LDK
2022年12月	990万円	1978年10月	64.02㎡	15.5万円	2	2LDK
2022年12月	840万円	1978年10月	69.08㎡	12.2万円	2	2LDK
2022年11月	750万円	1982年11月	72.63㎡	10.3万円	4	3LDK
2022年11月	3,100万円	1996年3月	91.04㎡	34.1万円	4	3LDK
2022年11月	3,680万円	2003年8月	133.3㎡	27.6万円	3	4LDK
2022年11月	3,680万円	2003年8月	133.3㎡	27.6万円	1	4LDK
2022年10月	1,800万円	1989年2月	76.86㎡	23.4万円	4	3LDK
2022年10月	1,080万円	1986年8月	50.15㎡	21.5万円	5	2LDK
2022年9月	1,290万円	1990年9月	76.72㎡	16.8万円	1	3LDK
2022年9月	3,480万円	2003年8月	121.6㎡	28.6万円	3	4LDK
2022年9月	3,480万円	2003年8月	121.6㎡	28.6万円	1	4LDK
2022年9月	850万円	1989年2月	45.08㎡	18.9万円	9	1LDK
2022年9月	2,950万円	2013年11月	86.01㎡	34.3万円	2	3LDK
2022年9月	2,580万円	1998年10月	84.53㎡	30.5万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

南16条ビル

北海道札幌市中央区南十六条西１１丁目２−２０

築年月：1971年7月

専有面積：55.76㎡〜

相場価格：534万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
南16条ビル	北海道札幌市中央区南十六条西１１丁目２−２０	1971年7月	55.76㎡〜	534万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション伏見小学校前	北海道札幌市中央区南十八条西１５丁目	1987年8月	50.59㎡〜	1,054万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション伏見小前	北海道札幌市中央区南十八条西１５丁目１−１４	1987年8月	55.63㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール	北海道札幌市中央区南十七条西１６丁目５−６	2015年3月	70.4㎡〜	3,019万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィザージュ伏見	北海道札幌市中央区南十七条西１６丁目３−２０	1986年3月	85.62㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村伏見	北海道札幌市中央区南十七条西１６丁目２−１	1980年11月	77.03㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション伏見	北海道札幌市中央区南十七条西１６丁目３−１	1979年9月	66.15㎡〜	822万円〜	このマンションの相場を見る
サウスガーデン山鼻	北海道札幌市中央区南十八条西１２丁目４−１６	1998年8月	93.44㎡〜	2,889万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト山鼻	北海道札幌市中央区南十八条西１２丁目４−８	2000年9月	97.65㎡〜	2,482万円〜	このマンションの相場を見る
リラハイツ伏見2	北海道札幌市中央区南十八条西１３丁目２−１６	1989年7月	57.59㎡〜	1,145万円〜	このマンションの相場を見る
カサウィスタリア山鼻	北海道札幌市中央区南十三条西１５丁目３−３１	1974年5月	98.41㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスガーデン伏見	北海道札幌市中央区南十三条西１５丁目１−１	2000年2月	67.76㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西線第3	北海道札幌市中央区南十五条西１４丁目１−２９	1984年8月	68.74㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
ラピス山鼻14条	北海道札幌市中央区南十四条西１５丁目１−１	2005年3月	100.34㎡〜	3,414万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ南14条	北海道札幌市中央区南十四条西１５丁目３−７	2013年3月	82.85㎡〜	3,443万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール山鼻14条	北海道札幌市中央区南十四条西１５丁目２−２３	2003年10月	82.26㎡〜	2,615万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ伏見	北海道札幌市中央区南十四条西１７丁目２−２８	1984年12月	57.68㎡〜	834万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ伏見2番館	北海道札幌市中央区南十六条西１７丁目１−８	1990年9月	60.69㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
セザール伏見	北海道札幌市中央区南十四条西１３丁目３−１８	1998年10月	30.54㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ伏見	北海道札幌市中央区南十五条西１６丁目１−１	2020年3月	75.5㎡〜	3,347万円〜	このマンションの相場を見る