レックスシティ小阪の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
2,212万円〜 2,995万円（122万円〜 123万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

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基本情報

住所	大阪府東大阪市高井田元町２丁目４−５
築年月	1996年3月
総階数	10階
総戸数	111戸
間取り	―
アクセス	河内小阪駅徒歩3分ＪＲ河内永和駅徒歩6分

施設・設備

専用庭

専用駐車場（１Ｆ）

屋根裏収納庫（最上階）

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

レックスシティ小阪の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。

周囲の市区町村の86.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	502,784	100.0
2020年	490,858	97.6
2025年	473,510	94.2
2030年	453,193	90.1
2035年	432,481	86.0
2040年	412,782	82.1
2045年	394,168	78.4

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 八尾市, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河内小阪駅の築年数で見たマンション価格

レックスシティ小阪の最寄り河内小阪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レックスシティ小阪は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.4万円に比べて、築40年以上では77.4万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

2LDK（リビングダイニングキッチン 16帖洋室 5.9帖洋室 4.5帖）

62.0㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK（リビングダイニングキッチン 16帖洋室 5.9帖洋室 4.5帖）	62.0㎡	北東	2階北東(62.0㎡)を無料査定する
2	3LK	61.41㎡	東	2階東(61.41㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.84㎡	北東	2階北東(66.84㎡)を無料査定する
2	3LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(2階) 洋室 5.9帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）	62.59㎡	北東	2階北東(62.59㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.41㎡	東	2階東(61.41㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.59㎡	北東	2階北東(62.59㎡)を無料査定する
2	2LDK	62.59㎡	北東	2階北東(62.59㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.0㎡	北	3階北(66.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.41㎡	北	3階北(61.41㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.41㎡	東	4階東(61.41㎡)を無料査定する
4	4LDK	77.56㎡	南西	4階南西(77.56㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.4㎡	東	4階東(61.4㎡)を無料査定する
4	3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖(4階) 洋室 4.2帖(4階) 和室 6畳(4階) 洋室 5帖(4階)）	61.4㎡	東	4階東(61.4㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.0㎡	北	5階北(66.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.59㎡	北東	5階北東(62.59㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.41㎡	東	5階東(61.41㎡)を無料査定する
6	3LDK	60.13㎡	東	6階東(60.13㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.59㎡	北	6階北(62.59㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.46㎡	東	6階東(62.46㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.41㎡	東	6階東(61.41㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.59㎡	北東	7階北東(62.59㎡)を無料査定する
8	3LDK	66.0㎡	北	8階北(66.0㎡)を無料査定する
8	4LDK	80.04㎡	北	8階北(80.04㎡)を無料査定する
8	2LDK	61.41㎡	東	8階東(61.41㎡)を無料査定する
9	3LDK	80.27㎡	南	9階南(80.27㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.0㎡	北	9階北(66.0㎡)を無料査定する
9	3LDK	61.41㎡	東	9階東(61.41㎡)を無料査定する
10	3LDK	60.13㎡	東	10階東(60.13㎡)を無料査定する
10	3LDK	62.59㎡	北東	10階北東(62.59㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,780万円	1980年1月	73.71㎡	24.1万円	3	4LDK
2024年4月	2,180万円	1980年11月	65.52㎡	33.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,380万円	1996年3月	61.41㎡	38.8万円	8	2LDK
2023年12月	2,680万円	2009年6月	60.76㎡	44.1万円	10	2LDK
2023年10月	1,680万円	1980年1月	65.52㎡	25.6万円	7	2LDK
2023年9月	1,500万円	1980年1月	65.52㎡	22.9万円	5	3LDK
2023年8月	2,180万円	1980年1月	63.05㎡	34.6万円	1	3LDK
2023年8月	2,380万円	1996年3月	61.4㎡	38.8万円	4	3LDK
2023年7月	3,380万円	2013年7月	71.0㎡	47.6万円	1	3LDK
2023年7月	3,180万円	2013年7月	71.72㎡	44.3万円	1	3LDK
2023年6月	2,980万円	1996年3月	77.56㎡	38.4万円	4	3LDK
2023年5月	2,380万円	1980年1月	67.48㎡	35.3万円	8	3LDK
2023年5月	2,180万円	1996年3月	62.0㎡	35.2万円	2	2LDK
2023年3月	2,980万円	1996年3月	80.04㎡	37.2万円	8	4LDK
2023年3月	2,300万円	1996年3月	66.0㎡	34.8万円	8	3LDK
2023年2月	3,180万円	2007年10月	66.42㎡	47.9万円	9	2LDK
2022年12月	2,380万円	1996年3月	61.41㎡	38.8万円	4	3LDK
2022年12月	1,850万円	1980年1月	65.52㎡	28.2万円	8	3LDK
2022年12月	2,390万円	1996年3月	66.0㎡	36.2万円	9	3LDK
2022年10月	2,580万円	1996年3月	60.13㎡	42.9万円	10	3LDK
2022年10月	1,870万円	1980年1月	63.05㎡	29.7万円	8	3LDK
2022年8月	3,650万円	2013年8月	78.77㎡	46.3万円	4	4LDK
2022年8月	2,580万円	1996年3月	62.46㎡	41.3万円	6	3LDK
2022年8月	2,580万円	1996年3月	60.13㎡	42.9万円	6	3LDK
2022年7月	2,180万円	1996年3月	62.59㎡	34.8万円	2	2LDK
2022年6月	2,280万円	1996年3月	62.59㎡	36.4万円	10	3LDK
2022年1月	2,430万円	1996年3月	61.41㎡	39.6万円	6	3LDK
2021年12月	2,880万円	2013年7月	56.37㎡	51.1万円	13	2LDK
2021年12月	2,900万円	2013年7月	64.66㎡	44.8万円	4	2LDK
2021年11月	3,180万円	2007年11月	65.61㎡	48.5万円	2	2LDK
2021年6月	2,580万円	1996年3月	62.59㎡	41.2万円	5	3LDK
2021年5月	1,980万円	1980年1月	65.52㎡	30.2万円	6	3LDK
2021年5月	1,780万円	1980年1月	65.52㎡	27.2万円	9	3LDK
2021年5月	1,880万円	1980年1月	65.52㎡	28.7万円	3	2SLDK
2021年2月	1,930万円	1996年3月	62.59㎡	30.8万円	5	3LDK
2020年10月	2,580万円	1996年3月	66.0㎡	39.1万円	8	3LDK
2020年3月	1,350万円	1980年1月	65.52㎡	20.6万円	2	2SLDK
2020年2月	2,380万円	1996年3月	62.59㎡	38.0万円	7	3LDK
2020年2月	2,480万円	1996年3月	62.59㎡	39.6万円	10	3LDK
2020年1月	2,598万円	1996年3月	62.59㎡	41.5万円	6	3LDK
2019年10月	2,090万円	1996年3月	66.0㎡	31.7万円	3	3LDK
2019年9月	2,090万円	1996年3月	61.41㎡	34.0万円	3	3LDK
2019年7月	1,880万円	1996年3月	61.41㎡	30.6万円	9	3LDK
2019年4月	2,280万円	2009年6月	60.76㎡	37.5万円	11	2LDK
2019年4月	2,250万円	1996年3月	61.41㎡	36.6万円	2	3LDK
2018年11月	1,680万円	1996年3月	61.41㎡	27.4万円	5	2LDK
2018年11月	2,380万円	1996年3月	66.0㎡	36.1万円	5	3LDK
2018年9月	2,180万円	2009年6月	59.66㎡	36.5万円	5	2LDK
2018年8月	2,880万円	2013年7月	74.33㎡	38.7万円	2	3LDK
2018年8月	1,980万円	1996年3月	66.84㎡	29.6万円	2	3LDK
2018年5月	2,200万円	1996年3月	62.59㎡	35.1万円	2	3LDK
2018年5月	2,580万円	1996年3月	80.27㎡	32.1万円	9	3LDK
2018年3月	2,680万円	2009年6月	60.76㎡	44.1万円	11	2LDK
2017年11月	1,280万円	1980年1月	65.52㎡	19.5万円	1	3LDK
2017年10月	3,580万円	2013年7月	80.49㎡	44.5万円	13	2LDK
2017年2月	2,300万円	1996年3月	60.26㎡	38.2万円	6	3LDK
2016年9月	2,490万円	2009年6月	67.77㎡	36.7万円	6	3LDK
2016年9月	1,380万円	1980年1月	65.52㎡	21.1万円	11	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小阪パークハイツ2号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−２	1980年4月	60.79㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪2番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１５	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１７	1984年3月	55.0㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ1号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−１	1980年4月	66.0㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−２７	2001年2月	61.46㎡〜	2,416万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−３３	1986年1月	62.83㎡〜	1,489万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪3番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目８−３４	1982年9月	48.02㎡〜	1,203万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目７−１３	1999年3月	56.28㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３	1980年4月	63.8㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪1番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目４−４１	1982年5月	48.02㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪4番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−１	1982年9月	56.32㎡〜	1,317万円〜	このマンションの相場を見る
ブランニード河内小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目	2022年11月	62.06㎡〜	3,900万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ永和駅前	大阪府東大阪市高井田元町１丁目２−３６	2013年8月	56.37㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード小阪本町第2	大阪府東大阪市小阪本町１丁目１１−１	2004年12月	63.92㎡〜	2,799万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユ小阪	大阪府東大阪市小阪本町１丁目１−１１	2004年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード小阪本町	大阪府東大阪市小阪本町１丁目２−１１	2002年8月	55.06㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
小阪ハイライフ	大阪府東大阪市御厨栄町１丁目３−１３	1980年2月	53.85㎡〜	1,414万円〜	このマンションの相場を見る
小阪オリエントハウス	大阪府東大阪市御厨栄町１丁目２−４	1987年11月	59.58㎡〜	1,838万円〜	このマンションの相場を見る
ディモア小阪レジデンス	大阪府東大阪市御厨栄町１丁目２−７	2021年12月	61.77㎡〜	4,116万円〜	このマンションの相場を見る
永和グランドハイツ	大阪府東大阪市高井田元町２丁目９−１１	1980年1月	63.05㎡〜	1,745万円〜	このマンションの相場を見る

レックスシティ小阪の売却査定・相場情報

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