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桂グリーンマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,875万円 〜 2,313万円 （105万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ウォシュレット付トイレ
全室採光
テレビモニター付インターホン
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人口予測から見た京都府京都市西京区の資産性・将来性
桂グリーンマンションの存在する京都府京都市西京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.0となります。
周囲の市区町村の94.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 150,962 | 100.0 |
| 2020年 | 147,808 | 97.9 |
| 2025年 | 143,287 | 94.9 |
| 2030年 | 137,799 | 91.3 |
| 2035年 | 131,496 | 87.1 |
| 2040年 | 124,633 | 82.6 |
| 2045年 | 117,768 | 78.0 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 向日市, 京都市下京区, 京都市中京区, 長岡京市, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桂川駅の築年数で見たマンション価格
桂グリーンマンションの最寄り桂川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桂グリーンマンションは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.7万円に比べて、築40年以上では86.1万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南西
3LDK
58.99㎡
4階 南西
3LDK
63.22㎡
5階 南西
3LDK
63.22㎡
5階 南西
3LDK
67.15㎡
6階 南西
3LDK
71.68㎡
7階 南西
3LDK
62.33㎡
7階 南西
3LDK
63.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 58.99㎡ | 南西 | 4階 南西(58.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.22㎡ | 南西 | 4階 南西(63.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.22㎡ | 南西 | 5階 南西(63.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.15㎡ | 南西 | 5階 南西(67.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.68㎡ | 南西 | 6階 南西(71.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.33㎡ | 南西 | 7階 南西(62.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.22㎡ | 南西 | 7階 南西(63.22㎡)を無料査定する |
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桂グリーンマンションの存在する京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 67.15㎡ | 29.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1992年2月 | 71.68㎡ | 29.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,598万円 | 1992年2月 | 63.22㎡ | 41.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,498万円 | 1992年2月 | 63.22㎡ | 39.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1992年2月 | 63.22㎡ | 23.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,598万円 | 1992年2月 | 63.22㎡ | 41.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1992年2月 | 58.99㎡ | 26.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1992年2月 | 63.22㎡ | 25.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1992年2月 | 62.33㎡ | 27.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1992年2月 | 63.22㎡ | 26.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,680万円 | 1991年2月 | 77.7㎡ | 21.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルシャトウ桂川 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町１ | 1991年1月 | 77.7㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルパティオ桂南 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町２０ | 1998年7月 | 64.26㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西京極2天神リヴェーラ | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８ | 2010年7月 | 58.08㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオブラン | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２ | 2008年2月 | 58.0㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオノワール | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１ | 2008年2月 | 60.18㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパプリカ | 京都府京都市西京区川島玉頭町２ー１１ | 1987年8月 | 11.29㎡〜 | 383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町９４ | 2008年10月 | 52.4㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス京都御所ノ内 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４−２ | 2007年2月 | 20.58㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポー桂 | 京都府向日市物集女町五ノ坪２３−２ | 1990年3月 | 66.04㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン西大路 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町１２１−２ | 2005年7月 | 61.66㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ京都西大路 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町６−３ | 2020年10月 | 35.8㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントフローレンスパレス桂ザウエスト | 京都府京都市西京区川島野田町１４ー２ | 2014年6月 | 64.15㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ西大路 | 京都府京都市南区吉祥院御池町７−１ | 1979年5月 | 51.71㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント西大路 | 京都府京都市南区吉祥院御池町１５−１ | 2003年7月 | 61.16㎡〜 | 2,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デルフィ西大路 | 京都府京都市南区吉祥院御池町１−１ | 1990年9月 | 52.84㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井桂川ハイツ４号館 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町 | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桂川ハイツ2号館 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−６ | 1975年7月 | 60.0㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂川ハイツ1号館 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−１ | 1975年2月 | 55.89㎡〜 | 1,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂川ハイツ4号館 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−８ | 1975年7月 | 63.84㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂川ハイツ5号館 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−９ | 1975年2月 | 60.5㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |