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ザ・パークハウス六番町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,739万円 〜 18,278万円 （560万円 〜 606万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区六番町５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 56.18㎡ 〜 99.66㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
1.保証金106.26~187.26万円
2.管理準備金1.405~2.492万円
3.修繕積立基金67.416~119.592万円
地代(月)20200~35700円
修繕積立金(月)7310~12960円
6.要更地返還
ザ・パークハウス六番町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークハウス六番町」は、東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩4分の便利な立地に位置する、地上7階建てのマンションです。総戸数は46戸で、2012年02月に竣工しています。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、マンションから109mの場所には、セブンイレブン 7FSガーデンビル店があります。また、164mにセブンイレブン 千代田二番町店、193mにポプラ 麹町店があります。スーパーも近くにあり、305mの場所に成城石井 市ケ谷店があります。さらに、363mには成城石井 アトレ四谷店、423mにはライフ コモレ四谷店もあります。
飲食店も充実しており、101mには原始焼六番町魚鷹、138mにはデニーズ二番町店、182mには蕎麦成和喜、183mには季節料理根本、183mにはRossi(ロッシ)があります。
医療施設も近くにあり、たとえば六番町飯田クリニックは23m、小川耳鼻咽喉科は60m、みきクリニック市ヶ谷は82mの位置にあります。薬局も近くにありますが、いずみ薬局六番町は202m、クオール薬局四谷店は218m、イオックス薬局 麹町店は327mの位置にあります。
麹町周辺には公共施設も充実しています。例えば、財団法人 自治労会館は169m、東京消防庁スクワール麹町は204m、電設工業 健康保険組合 (電設健保会館)は230mの位置にあります。
また、マンションからも近くには麹町こどもの広場が201m、四ツ谷駅前広場が226mの位置にあり、子どもたちが遊ぶのに最適な公園もあります。さらに、私立雙葉小学校が147m、千代田区立番町小学校が158m、雙葉中学校・高等学校が200mの位置にあります。
保育園・幼稚園も近くにあり、グローバルキッズ六番町園は72m、千代田区立番町幼稚園は97m、雙葉小学校付属幼稚園は129mの位置にあります。
「ザ・パークハウス六番町」は、交通の便も良く、周辺施設が充実していることから、快適な暮らしを送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
ザ・パークハウス六番町の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の112.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 文京区, 港区, 渋谷区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウス六番町の最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス六番町は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,045.8万円に比べて、築40年以上では375.1万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・パークハウス六番町の存在する東京都千代田区六番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 46,800万円 | 2017年8月 | 110.02㎡ | 425.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 34,800万円 | 2001年8月 | 105.49㎡ | 329.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1978年4月 | 60.37㎡ | 140.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 31,800万円 | 2017年8月 | 86.91㎡ | 365.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2008年3月 | 55.66㎡ | 242.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,300万円 | 1984年9月 | 63.08㎡ | 179.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 75,800万円 | 2017年8月 | 140.06㎡ | 541.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 39,800万円 | 2001年8月 | 114.13㎡ | 348.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 16,580万円 | 2012年2月 | 83.3㎡ | 199.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 41,800万円 | 2001年8月 | 114.13㎡ | 366.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 18,300万円 | 2000年3月 | 81.9㎡ | 223.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 1978年4月 | 45.87㎡ | 152.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 10,480万円 | 1978年4月 | 52.62㎡ | 199.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 9,080万円 | 1978年4月 | 52.62㎡ | 172.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 39,800万円 | 2017年8月 | 112.3㎡ | 354.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 18,800万円 | 2012年2月 | 89.07㎡ | 211.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 19,400万円 | 2000年2月 | 81.9㎡ | 236.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 23,480万円 | 1999年1月 | 95.52㎡ | 245.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 38,500万円 | 2008年3月 | 120.17㎡ | 320.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 36,000万円 | 2008年3月 | 120.17㎡ | 299.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 9,900万円 | 2001年2月 | 58.5㎡ | 169.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 25,000万円 | 1982年8月 | 143.89㎡ | 173.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 10,980万円 | 2012年2月 | 57.54㎡ | 190.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,990万円 | 2001年2月 | 58.5㎡ | 222.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 18,480万円 | 2000年2月 | 70.12㎡ | 263.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 13,200万円 | 2012年2月 | 70.99㎡ | 185.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 28,300万円 | 2017年8月 | 86.91㎡ | 325.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 26,500万円 | 2017年8月 | 86.91㎡ | 304.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 24,990万円 | 2017年8月 | 86.91㎡ | 287.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 12,990万円 | 1999年1月 | 62.65㎡ | 207.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 13,990万円 | 1999年1月 | 62.65㎡ | 223.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年1月 | 27,800万円 | 2001年2月 | 106.27㎡ | 261.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 20,900万円 | 1999年1月 | 95.22㎡ | 219.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 22,400万円 | 1999年1月 | 95.22㎡ | 235.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 11,500万円 | 2001年2月 | 58.5㎡ | 196.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 9,750万円 | 2001年2月 | 58.5㎡ | 166.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 16,998万円 | 1999年1月 | 77.11㎡ | 220.4万円 | 7 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 16,990万円 | 1999年1月 | 77.11㎡ | 220.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 17,990万円 | 1999年1月 | 77.11㎡ | 233.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 19,800万円 | 1999年1月 | 95.52㎡ | 207.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 11,480万円 | 1978年4月 | 67.26㎡ | 170.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 13,500万円 | 1984年9月 | 78.89㎡ | 171.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 14,500万円 | 1984年9月 | 78.89㎡ | 183.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 12,800万円 | 2017年8月 | 56.02㎡ | 228.5万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４ー３ | 2019年2月 | 35.07㎡〜 | 7,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４−７０５ | 2017年10月 | 41.98㎡〜 | 1億2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ドチェスター六番町 | 東京都千代田区六番町５−３ | 2001年4月 | 102.66㎡〜 | 2億678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム六番町 | 東京都千代田区六番町２−５ | 2000年3月 | 70.12㎡〜 | 1億4,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガレリアコルテ六番町 | 東京都千代田区六番町７−９ | 2001年2月 | 58.5㎡〜 | 1億969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビリジアン六番町 | 東京都千代田区六番町１−２ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウスジオ六番町 | 東京都千代田区六番町５−６ | 2001年8月 | 105.49㎡〜 | 2億5,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランフォルム六番町 | 東京都千代田区六番町３−１ | 1999年1月 | 62.65㎡〜 | 1億601万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | 45.87㎡〜 | 7,832万円〜 | このマンションの相場を見る |