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飯田橋セントラルプラザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,759万円 〜 10,471万円 （426万円 〜 476万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/1
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区飯田橋４丁目１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 20階 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
飯田橋セントラルプラザについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
飯田橋セントラルプラザは、1984年3月に竣工した地上20階建てのマンションであり、総戸数は154戸です。マンションの最大の魅力は、JR中央・総武線「飯田橋」駅まで徒歩1分という、非常に便利な立地です。また、周辺にはさまざまな施設が充実しており、快適な生活を送ることができます。
マンション周辺には、コンビニやスーパーが多くあります。例えば、ニューデイズ飯田橋1号やローソン飯田橋メトロピア店などは徒歩で約80mほどの距離に位置しています。スーパーもMiuraya飯田橋ラムラ店や三徳飯田橋店など、徒歩約170m以内に複数あり、買い物にも便利です。
さらに、飲食店や病院、薬局も多数あります。例えば、GODIVAcafeIidabashi店やスターバックスコーヒー飯田橋メトロピア店、飯田橋酒場祭などは徒歩約100m以内にあり、食事や休憩など様々なシーンで利用することができます。また、飯田橋藤原眼科やウテツ・デンタルクリニックなども徒歩圏内に位置しており、健康や医療に関するサービスも充実しています。
さらに、商業施設や公共施設も揃っています。飯田橋ラムラや飯田橋サクラテラスなどの商業施設は徒歩で約150mほどの距離にあり、買い物や娯楽の場として利用することができます。また、公共施設としては、富坂警察署後楽交番や麹町警察署飯田橋駅前交番、東京都国民健康保険団体連合会などが近くにあり、安心して暮らすことができます。
さらに、飯田橋こどもの広場や周辺の学校、保育園や幼稚園も徒歩で数分圏内にあり、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境が整っています。
飯田橋セントラルプラザは、便利な立地と周辺施設の充実に加え、共用施設の充実も特徴です。バルコニーやエントランスホールは管理が行き届き、快適な居住環境を提供しています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全対策もしっかりしており、住民の安心を守っています。
飯田橋セントラルプラザは、交通の利便性や周辺施設の充実、そして安全性を兼ね備えていることから、高い利便性を求める人々にとって理想的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
飯田橋セントラルプラザの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 台東区, 豊島区, 新宿区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
飯田橋セントラルプラザの最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。飯田橋セントラルプラザは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では324.9万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
2LDK
60.21㎡
3階 南西
2LDK
60.21㎡
6階 北
3DK
61.42㎡
6階 北
2LDK
61.42㎡
7階 北
3DK
61.42㎡
8階 南
2LDK
61.42㎡
9階 北
3DK
61.42㎡
10階 南
2LDK
61.42㎡
13階 北
2LDK
61.42㎡
14階 北
2LDK
72.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 60.21㎡ | 南 | 3階 南(60.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.21㎡ | 南西 | 3階 南西(60.21㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 61.42㎡ | 北 | 6階 北(61.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.42㎡ | 北 | 6階 北(61.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 61.42㎡ | 北 | 7階 北(61.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 61.42㎡ | 南 | 8階 南(61.42㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 61.42㎡ | 北 | 9階 北(61.42㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 61.42㎡ | 南 | 10階 南(61.42㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 61.42㎡ | 北 | 13階 北(61.42㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 72.75㎡ | 北 | 14階 北(72.75㎡)を無料査定する |
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飯田橋セントラルプラザの存在する東京都千代田区飯田橋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20,800万円 | 2007年3月 | 70.42㎡ | 295.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,830万円 | 2013年5月 | 40.68㎡ | 167.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2003年2月 | 66.31㎡ | 241.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2007年3月 | 59.82㎡ | 197.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2007年3月 | 70.42㎡ | 226.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 2003年2月 | 86.26㎡ | 229.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,250万円 | 1985年3月 | 43.7㎡ | 97.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,050万円 | 1985年9月 | 19.17㎡ | 106.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 14,200万円 | 2007年3月 | 72.19㎡ | 196.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 15,180万円 | 2003年2月 | 66.31㎡ | 228.9万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,380万円 | 2003年2月 | 66.31㎡ | 201.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 1982年6月 | 43.0㎡ | 99.8万円 | 6 | - |
| 2023年11月 | 4,570万円 | 1982年6月 | 39.75㎡ | 115.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1982年7月 | 49.5㎡ | 110.7万円 | 10 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1998年2月 | 33.78㎡ | 153.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 14,980万円 | 2003年2月 | 66.31㎡ | 225.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,690万円 | 1982年2月 | 17.47㎡ | 96.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1981年4月 | 29.88㎡ | 96.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 16,380万円 | 2003年2月 | 72.28㎡ | 226.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年8月 | 16,980万円 | 2007年3月 | 70.42㎡ | 241.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年8月 | 16,480万円 | 2007年3月 | 70.42㎡ | 234.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,980万円 | 2003年2月 | 60.23㎡ | 215.5万円 | 17 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 1984年3月 | 61.42㎡ | 138.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,699万円 | 1982年6月 | 39.75㎡ | 118.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,250万円 | 2013年5月 | 32.15㎡ | 163.3万円 | 13 | 1DK |
| 2023年6月 | 9,498万円 | 1984年3月 | 60.21㎡ | 157.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,380万円 | 2021年1月 | 44.15㎡ | 212.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 9,999万円 | 2021年1月 | 44.15㎡ | 226.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,699万円 | 1982年6月 | 43.65㎡ | 107.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,699万円 | 1982年6月 | 43.65㎡ | 107.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 28,500万円 | 2003年2月 | 118.23㎡ | 241.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年5月 | 31,200万円 | 2003年2月 | 118.23㎡ | 263.9万円 | 27 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1985年9月 | 18.9㎡ | 99.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1982年6月 | 39.12㎡ | 101.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,099万円 | 1982年6月 | 39.75㎡ | 103.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,100万円 | 1982年6月 | 43.65㎡ | 93.9万円 | 7 | 1SK |
| 2023年4月 | 14,980万円 | 2003年2月 | 66.31㎡ | 225.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,930万円 | 2003年1月 | 22.96㎡ | 127.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 4,470万円 | 1982年6月 | 43.65㎡ | 102.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 13,680万円 | 2007年3月 | 65.07㎡ | 210.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年2月 | 20,700万円 | 2003年2月 | 85.82㎡ | 241.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,650万円 | 1977年6月 | 34.78㎡ | 76.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 6,230万円 | 2007年3月 | 40.1㎡ | 155.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 22,400万円 | 2003年2月 | 106.25㎡ | 210.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2022年12月 | 12,300万円 | 2007年3月 | 72.19㎡ | 170.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 13,500万円 | 2007年3月 | 72.19㎡ | 187.0万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス千代田富士見 | 東京都千代田区富士見２丁目２−１４ | 2008年8月 | 49.14㎡〜 | 9,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麹町エデュケーションマンション | 東京都千代田区富士見２丁目４−６ | 1969年3月 | 53.01㎡〜 | 5,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代田富士見スカイマンション | 東京都千代田区富士見２丁目４−９ | 1980年9月 | 26.4㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー千代田富士見 | 東京都千代田区富士見２丁目７−１ | 2009年2月 | 45.06㎡〜 | 1億1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールシティレジデンス | 東京都千代田区富士見２丁目４−１２ | 2003年3月 | 32.17㎡〜 | 4,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート千代田富士見ザタワー | 東京都千代田区富士見２丁目１０−３ | 2014年6月 | 42.51㎡〜 | 1億1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見フラワーハイホーム | 東京都千代田区富士見２丁目１２−１６ | 1979年10月 | 36.82㎡〜 | 4,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス千代田富士見 | 東京都千代田区富士見２丁目５−２ | 2013年2月 | 55.61㎡〜 | 1億1,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンス飯田橋 | 東京都千代田区飯田橋３丁目４−３ | 1985年3月 | 40.63㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション飯田橋駅前 | 東京都千代田区飯田橋３丁目２−１１ | 1999年9月 | 31.89㎡〜 | 4,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイム安藤坂 | 東京都文京区後楽２丁目２１−１２ | 1980年12月 | 50.76㎡〜 | 4,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目６−１ | 2010年4月 | 75.1㎡〜 | 1億2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目１９−１３ | 2004年3月 | 26.79㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目２１−１８ | 2000年12月 | 18.0㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目２３−６ | 2016年11月 | 25.07㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目３−１３ | 1982年7月 | 69.25㎡〜 | 7,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目１６−１０ | 1998年3月 | 56.98㎡〜 | 6,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス飯田橋駅前 | 東京都文京区後楽２丁目３−３ | 2000年6月 | 18.01㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストヒルズ飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目５−１ | 2000年5月 | 133.09㎡〜 | 1億9,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラインビルド神楽坂 | 東京都新宿区神楽坂２丁目１２−１ | 1984年5月 | 16.98㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |