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蔵前ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 882万円 〜 7,968万円 （206万円 〜 215万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区蔵前３丁目１３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
蔵前ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
蔵前ハイムは、都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は57戸で、地上11階建ての建物です。竣工は1980年7月であり、長い歴史を持つマンションとなります。
蔵前ハイムの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。まず、コンビニではセブンイレブン台東蔵前3丁目店が徒歩0mの距離にあり、利便性が高いです。また、ファミリーマート蔵前店やローソン寿三丁目店も徒歩で行ける距離にあります。スーパーマーケットもまいばすけっと蔵前駅北店や蔵前駅前店、スーパーマーケットリコス蔵前2丁目店が徒歩数分圏内にあるため、買い物にも便利です。
飲食店も充実しており、蔵前木由無や日高屋蔵前駅前店、COFFEE NOVAなどさまざまなジャンルの店舗が揃っています。特に酒蔵駒忠蔵前店や壱角家蔵前店は、地元で人気のある店舗として知られています。
また、医療施設も充実しており、菊嶋クリニックやクラマエ眼科、山岸歯科医院が近くにあります。薬局も薬局ユアーズやみどり薬局、ドラッグセイムス蔵前3丁目店が徒歩圏内にあるため、健康管理にも便利です。
商業施設では、MIRRORが近くに立地しており、ショッピングやエンターテイメントを楽しむことができます。さらに、公共施設としては、東京消防庁第六消防方面本部や蔵前警察署蔵前二丁目交番、浅草税務署などが周辺にあり、安心して暮らせる環境が整っています。
自然環境も整っており、蔵前公園や精華公園、済美公園が近くにあります。子育て世帯にはうれしい環境であり、台東区立蔵前小学校や寿第2こどもクラブ、寿こどもクラブも徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も蔵前幼稚園やもしもしのほし蔵前保育園、ポピンズナーサリー駒形が近くにあるため、子育てに便利な立地です。
以上のように、蔵前ハイムは交通の便がよく、周辺には様々な施設が充実しています。マンションの魅力を最大限に引き出し、快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
蔵前ハイムの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格
蔵前ハイムの最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。蔵前ハイムは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.3万円に比べて、築40年以上では232.6万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
4SLDK
122.65㎡
3階 北西
ワンルーム
16.75㎡
3階 西
ワンルーム
16.75㎡
4階 北西
ワンルーム
14.18㎡
4階 南西
ワンルーム
14.24㎡
5階 南
3DK
56.06㎡
7階 北西
1LDK
41.42㎡
7階 東
2DK
38.94㎡
8階 南
3LDK
56.06㎡
9階 南
1LDK
42.88㎡
9階 北西
2DK（ダイニングキッチン 7.5帖
和室 5畳
和室 6畳）
14.42㎡
9階 南西
2DK
42.88㎡
9階 東
2DK
48.86㎡
9階 北西
2DK
41.42㎡
10階 南
4LDK
122.65㎡
11階 南
3LDK
67.45㎡
11階 南
1LDK
43.37㎡
11階 北東
2LDK
72.51㎡
11階 南
3LDK
72.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4SLDK | 122.65㎡ | 南 | 1階 南(122.65㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.75㎡ | 北西 | 3階 北西(16.75㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.75㎡ | 西 | 3階 西(16.75㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.18㎡ | 北西 | 4階 北西(14.18㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.24㎡ | 南西 | 4階 南西(14.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 56.06㎡ | 南 | 5階 南(56.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 41.42㎡ | 北西 | 7階 北西(41.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 38.94㎡ | 東 | 7階 東(38.94㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 56.06㎡ | 南 | 8階 南(56.06㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 42.88㎡ | 南 | 9階 南(42.88㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK（ダイニングキッチン 7.5帖 和室 5畳 和室 6畳） | 14.42㎡ | 北西 | 9階 北西(14.42㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 42.88㎡ | 南西 | 9階 南西(42.88㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 48.86㎡ | 東 | 9階 東(48.86㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 41.42㎡ | 北西 | 9階 北西(41.42㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 122.65㎡ | 南 | 10階 南(122.65㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 67.45㎡ | 南 | 11階 南(67.45㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 43.37㎡ | 南 | 11階 南(43.37㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 72.51㎡ | 北東 | 11階 北東(72.51㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 72.51㎡ | 南 | 11階 南(72.51㎡)を無料査定する |
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蔵前ハイムの存在する東京都台東区蔵前３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2007年8月 | 40.98㎡ | 106.9万円 | 8 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2018年3月 | 36.02㎡ | 129.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,700万円 | 1981年2月 | 54.94㎡ | 85.5万円 | 10 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2006年2月 | 36.59㎡ | 125.2万円 | 9 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2004年10月 | 55.74㎡ | 86.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,389万円 | 2015年1月 | 64.0㎡ | 162.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2012年11月 | 35.08㎡ | 127.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年7月 | 48.86㎡ | 61.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2000年2月 | 64.78㎡ | 103.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2011年3月 | 37.0㎡ | 115.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1982年6月 | 19.24㎡ | 65.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 10,389万円 | 2015年1月 | 54.45㎡ | 190.8万円 | 26 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1977年2月 | 41.55㎡ | 64.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,389万円 | 2015年1月 | 54.45㎡ | 190.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,000万円 | 2020年1月 | 70.03㎡ | 128.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,000万円 | 2020年1月 | 70.3㎡ | 128.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,000万円 | 2020年1月 | 66.56㎡ | 135.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1977年2月 | 26.6㎡ | 70.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2007年3月 | 52.09㎡ | 124.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2021年8月 | 41.5㎡ | 127.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1983年6月 | 30.41㎡ | 65.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 2011年3月 | 45.1㎡ | 122.0万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1975年10月 | 48.21㎡ | 62.0万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 2006年9月 | 25.37㎡ | 100.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 2007年2月 | 24.09㎡ | 80.9万円 | 13 | 1K |
| 2023年12月 | 8,790万円 | 2015年1月 | 54.45㎡ | 161.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2012年11月 | 30.08㎡ | 122.3万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2021年8月 | 65.01㎡ | 133.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1983年1月 | 53.2㎡ | 101.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2021年8月 | 37.05㎡ | 142.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 2000年1月 | 41.25㎡ | 108.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 41.55㎡ | 71.7万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 910万円 | 1980年7月 | 16.75㎡ | 54.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 10,990万円 | 2015年1月 | 64.48㎡ | 170.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1983年1月 | 50.21㎡ | 107.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 2008年8月 | 40.98㎡ | 92.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 1980年3月 | 50.11㎡ | 67.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,499万円 | 2018年3月 | 36.02㎡ | 124.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2018年3月 | 32.46㎡ | 128.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,360万円 | 1977年2月 | 26.6㎡ | 51.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2021年8月 | 55.07㎡ | 150.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 2007年7月 | 31.93㎡ | 109.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2002年12月 | 51.83㎡ | 94.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1982年6月 | 19.24㎡ | 71.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1998年10月 | 69.71㎡ | 107.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1977年2月 | 26.6㎡ | 70.7万円 | 10 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2002年12月 | 51.83㎡ | 101.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2007年3月 | 37.27㎡ | 106.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2001年1月 | 57.44㎡ | 98.9万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド浅草寿フィエルテ | 東京都台東区寿１丁目２１ー３ | 2016年11月 | 38.8㎡〜 | 4,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ浅草3番館 | 東京都台東区寿１丁目１２−８ | 2004年2月 | 35.8㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ浅草 | 東京都台東区寿１丁目１８−１ | 1994年11月 | 41.93㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コヤマハイツ | 東京都台東区寿１丁目１９−７ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エテルナハウス田原町 | 東京都台東区寿１丁目１４−１１ | 1983年6月 | 34.02㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ浅草寿 | 東京都台東区寿１丁目１２−５ | 2016年9月 | 38.24㎡〜 | 4,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール浅草 | 東京都台東区寿１丁目２１−１１ | 1986年1月 | 24.92㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ浅草寿町 | 東京都台東区寿１丁目１８−１２ | 2007年2月 | 26.15㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ATビル | 東京都台東区寿１丁目２−３ | 1993年4月 | 151.23㎡〜 | 1億2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ寿 | 東京都台東区寿１丁目１１−５ | 1985年2月 | 16.72㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク浅草Ⅲ | 東京都台東区寿１丁目２１−１１ | 2019年6月 | 26.96㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオパード浅草三晃ビル | 東京都台東区寿１丁目１−１０ | 1984年8月 | 16.72㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草コヤマハイツ | 東京都台東区寿１丁目１９−７ | 1970年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浅草寿町ダイヤモンドマンション | 東京都台東区寿１丁目２−１０ | 1983年5月 | 32.24㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション寿 | 東京都台東区寿１丁目６−８ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ浅草寿 | 東京都台東区寿１丁目２１−６ | 2021年6月 | 31.53㎡〜 | 4,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ浅草 | 東京都台東区駒形１丁目２−４ | 2005年2月 | 30.49㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒形茜日伸ハイツ | 東京都台東区駒形１丁目１２−１０ | 1978年2月 | 37.91㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン浅草駒形キャステール | 東京都台東区駒形１丁目６−１３ | 1985年9月 | 48.46㎡〜 | 4,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ浅草駒形 | 東京都台東区駒形１丁目２−８ | 2003年6月 | 40.1㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |