ＺＯＯＭ立川の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
1,761万円〜 2,630万円（248万円〜 262万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	東京都立川市錦町３丁目２−２５
築年月	2017年3月
総階数	9階
総戸数	53戸
専有面積	23.32㎡〜 33.23㎡
間取り	1LDK/1K
アクセス	西国立駅徒歩8分立川駅徒歩9分

ＺＯＯＭ立川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ＺＯＯＭ立川」は、立川駅から徒歩8分の場所にあるマンションです。総戸数は53戸で、地上9階建てとなっています。竣工は2017年3月と比較的新しい建物です。

周辺施設としては、コンビニがいくつかあります。最寄りのセブンイレブン立川通り店は徒歩85m、ファミリーマート立川南通り店は徒歩111m、セブンイレブン立川錦町2丁目店は徒歩293mと便利な位置にあります。また、飲食店も多くあり、徒歩圏内で様々な料理を楽しむことができます。中でも、わが家のカレーフェリーチェ立川店は徒歩74m、キッチンキングは徒歩79m、お肉とチーズde和in立川店は徒歩96mと近く、美味しい食事を楽しむことができます。

さらに、マンションの近くには病院や薬局、公共施設があります。ひがみ歯科立川クリニックは徒歩61m、福井クリニックは徒歩69m、アミュー在宅マッサージ・立川店は徒歩75mで利用することができます。薬局もフィールド薬局立川店は徒歩44m、松の木薬局は徒歩120m、アビック薬局立川錦町店は徒歩203mと近くにあります。公共施設としては、子ども未来センターが徒歩75m、立川まんがぱーくが徒歩92m、立川市錦連絡所が徒歩96mに位置しています。

学校についても触れておきます。一ツ葉高校立川キャンパスは徒歩73m、立川市役所錦第二学童保育所は徒歩135m、立川市立第三小学校は徒歩136mと、近隣には教育施設が揃っています。また、保育園・幼稚園も充実しており、ほほえみの森保育園は徒歩63m、多摩幼稚園は徒歩141m、西国立保育園分園は徒歩477mに位置しています。

「ＺＯＯＭ立川」は、周辺施設の利便性が高いマンションです。マンション内には多くの設備も備わっており、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都立川市の資産性・将来性

ＺＯＯＭ立川の存在する東京都立川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の96.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	176,295	100.0
2020年	177,268	100.6
2025年	177,368	100.6
2030年	176,570	100.2
2035年	175,028	99.3
2040年	172,902	98.1
2045年	169,948	96.4

※周囲の市区町村は国立市, 日野市, 国分寺市, 東大和市, 府中市, 昭島市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西国立駅の築年数で見たマンション価格

ＺＯＯＭ立川の最寄り西国立駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＺＯＯＭ立川は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価271.7万円に比べて、築40年以上では109.4万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ＺＯＯＭ立川の存在する東京都立川市錦町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	700万円	1989年5月	19.5㎡	35.9万円	4	ワンルーム
2024年4月	2,280万円	1980年5月	44.5㎡	51.2万円	2	2DK
2024年4月	2,380万円	1980年6月	49.8㎡	47.8万円	3	1LDK
2024年4月	680万円	1990年5月	17.7㎡	38.4万円	5	ワンルーム
2024年4月	1,200万円	1972年3月	40.5㎡	29.6万円	6	2DK
2024年4月	2,680万円	1996年1月	57.96㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年4月	4,880万円	1987年10月	81.59㎡	59.8万円	6	3LDK
2024年4月	500万円	1982年8月	19.31㎡	25.9万円	5	ワンルーム
2024年4月	5,990万円	2018年6月	70.26㎡	85.3万円	4	3LDK
2024年4月	5,280万円	1995年3月	66.73㎡	79.1万円	5	3LDK
2024年4月	4,980万円	2004年12月	70.02㎡	71.1万円	3	3LDK
2024年4月	880万円	1970年5月	28.06㎡	31.4万円	1	2DK
2024年4月	2,680万円	1981年12月	54.3㎡	49.4万円	3	2LDK
2024年4月	6,780万円	2024年2月	45.91㎡	147.7万円	13	1LDK
2024年3月	560万円	1983年12月	16.23㎡	34.5万円	4	ワンルーム
2024年3月	580万円	1983年12月	15.4㎡	37.7万円	8	ワンルーム
2024年3月	550万円	1983年12月	16.34㎡	33.7万円	3	ワンルーム
2024年3月	650万円	1983年12月	15.4㎡	42.2万円	5	ワンルーム
2024年3月	630万円	1983年12月	15.4㎡	40.9万円	7	ワンルーム
2024年3月	990万円	1982年4月	35.76㎡	27.7万円	3	1DK
2024年3月	2,380万円	1980年6月	49.84㎡	47.8万円	3	1LDK
2024年3月	2,480万円	1980年5月	44.5㎡	55.7万円	4	1LDK
2024年3月	1,980万円	1972年3月	37.47㎡	52.8万円	10	1LDK
2024年3月	4,990万円	1995年3月	66.73㎡	74.8万円	7	3LDK
2024年3月	1,200万円	1972年3月	32.4㎡	37.0万円	7	1DK
2024年3月	4,999万円	2015年11月	75.22㎡	66.5万円	2	3LDK
2024年2月	4,580万円	2000年3月	57.3㎡	79.9万円	3	-
2024年2月	3,680万円	1981年12月	74.07㎡	49.7万円	6	3LDK
2024年2月	2,480万円	1980年6月	55.2㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年2月	3,480万円	1987年10月	66.94㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年2月	4,580万円	2000年3月	57.38㎡	79.8万円	3	3LDK
2024年1月	1,890万円	1991年9月	50.22㎡	37.6万円	1	2LDK
2024年1月	4,780万円	1998年8月	59.16㎡	80.8万円	8	3LDK
2024年1月	3,980万円	1996年8月	64.85㎡	61.4万円	10	2LDK
2024年1月	1,880万円	1972年3月	61.2㎡	30.7万円	4	3LDK
2024年1月	2,180万円	1974年11月	51.8㎡	42.1万円	4	-
2024年1月	3,180万円	1995年6月	58.28㎡	54.6万円	6	2LDK
2024年1月	5,600万円	2014年2月	68.7㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年1月	2,380万円	1996年1月	61.61㎡	38.6万円	2	3LDK
2024年1月	890万円	1972年3月	37.47㎡	23.8万円	10	2DK
2024年1月	2,180万円	1974年11月	51.84㎡	42.1万円	2	-
2024年1月	3,599万円	1995年6月	50.52㎡	71.2万円	2	2LDK
2024年1月	820万円	1972年3月	42.26㎡	19.4万円	4	2DK

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近隣のマンション情報

カワサキハイツ

東京都立川市錦町２丁目１０−２３

築年月：1975年12月

専有面積：46.98㎡〜

相場価格：1,891万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カワサキハイツ	東京都立川市錦町２丁目１０−２３	1975年12月	46.98㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ立川Ⅲ	東京都立川市錦町２丁目７−１５	2020年7月	21.02㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2立川	東京都立川市錦町２丁目８−６	1995年6月	50.5㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
アイディスクエア立川	東京都立川市錦町２丁目１１−２	2007年5月	67.6㎡〜	4,374万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムコート立川錦町	東京都立川市錦町２丁目１−２４	2000年3月	57.3㎡〜	4,209万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ立川中央	東京都立川市錦町２丁目５−４	1995年12月	57.15㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ立川	東京都立川市錦町２丁目１－２５	1982年8月	48.81㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド立川錦町	東京都立川市錦町２丁目２−５	2023年2月	58.33㎡〜	6,365万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス立川錦町	東京都立川市錦町２丁目４−２３	1997年6月	57.8㎡〜	3,809万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ立川錦町	東京都立川市錦町２丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
山崎ビル	東京都立川市錦町２丁目１−３２	1979年6月	49.57㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
立川錦町スカイマンション	東京都立川市錦町２丁目５−５	1995年3月	56.81㎡〜	3,345万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール立川錦町	東京都立川市錦町２丁目３−２３	1999年3月	47.44㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ立川	東京都立川市錦町２丁目３−４	2019年8月	30.78㎡〜	2,801万円〜	このマンションの相場を見る
立川錦町パークホームズ	東京都立川市錦町２丁目８−３	1998年3月	63.3㎡〜	3,782万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール立川	東京都立川市錦町２丁目２−２６	1981年12月	54.14㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
タウンコート立川	東京都立川市錦町２丁目１−１	1980年12月	53.07㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ立川錦町	東京都立川市錦町４丁目８−８番２６	2018年6月	64.15㎡〜	4,848万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフル西国立	東京都立川市錦町４丁目５−２３	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
センチュリー立川	東京都立川市錦町４丁目９−２３	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る

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