ファミール長居公園の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
3,054万円〜 4,635万円（153万円〜 163万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市住吉区長居西１丁目４−１７
築年月	2003年3月
総階数	7階
総戸数	66戸
専有面積	66.13㎡〜 94.4㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	長居駅徒歩8分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾌﾞﾛｰﾄﾞﾊﾞﾝﾄﾞｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ付専用ﾎﾟｰﾁ

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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性

ファミール長居公園の存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.8となります。

周囲の市区町村の73.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	154,239	100.0
2020年	151,593	98.3
2025年	147,896	95.9
2030年	143,960	93.3
2035年	139,821	90.7
2040年	135,425	87.8
2045年	130,828	84.8

※周囲の市区町村は大阪市阿倍野区, 大阪市東住吉区, 大阪市住之江区, 大阪市西成区, 大阪市平野区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長居駅の築年数で見たマンション価格

ファミール長居公園の最寄り長居駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミール長居公園は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ファミール長居公園の存在する大阪府大阪市住吉区長居西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	400万円	1986年12月	15.0㎡	26.7万円	3	-
2024年3月	980万円	1972年6月	43.07㎡	22.8万円	7	3LDK
2024年3月	400万円	1986年12月	15.0㎡	26.7万円	3	ワンルーム
2024年3月	2,680万円	1994年2月	61.38㎡	43.7万円	2	2LDK
2024年3月	800万円	1972年6月	43.07㎡	18.6万円	5	2LDK
2024年2月	3,780万円	1995年1月	67.45㎡	56.0万円	4	3LDK
2024年2月	3,780万円	1995年1月	67.0㎡	56.4万円	4	3LDK
2024年2月	4,280万円	2003年3月	85.74㎡	49.9万円	5	4LDK
2024年1月	2,380万円	1972年6月	47.0㎡	50.6万円	5	1LDK
2023年12月	4,180万円	2003年3月	85.74㎡	48.8万円	2	4LDK
2023年10月	2,790万円	2004年3月	61.6㎡	45.3万円	6	3LDK
2023年8月	2,850万円	2004年3月	61.6㎡	46.3万円	9	2LDK
2023年7月	630万円	1994年2月	21.9㎡	28.8万円	1	ワンルーム
2023年7月	1,180万円	1972年6月	46.17㎡	25.6万円	4	1LDK
2023年6月	2,580万円	1995年10月	68.04㎡	37.9万円	2	2SLDK
2023年5月	2,980万円	1994年2月	61.38㎡	48.6万円	6	2LDK
2023年4月	930万円	1994年3月	21.9㎡	42.5万円	2	ワンルーム
2023年2月	2,780万円	1972年6月	45.67㎡	60.9万円	5	1LDK
2023年2月	2,380万円	1972年6月	45.67㎡	52.1万円	5	1LDK
2023年2月	3,980万円	2003年3月	83.95㎡	47.4万円	6	4LDK
2023年1月	3,280万円	1995年1月	67.0㎡	49.0万円	4	3LDK
2023年1月	1,330万円	1994年2月	55.8㎡	23.8万円	2	2LDK
2023年1月	3,280万円	1995年1月	67.45㎡	48.6万円	4	3LDK
2022年12月	4,280万円	2003年3月	84.24㎡	50.8万円	4	4LDK
2022年11月	2,680万円	2004年3月	67.9㎡	39.5万円	2	2LDK
2022年11月	3,280万円	1995年1月	63.41㎡	51.7万円	4	3LDK
2022年10月	3,150万円	2003年3月	72.08㎡	43.7万円	2	3LDK
2022年9月	850万円	1972年6月	39.15㎡	21.7万円	4	1LDK
2022年7月	2,350万円	1995年1月	63.41㎡	37.1万円	4	3LDK
2022年6月	2,580万円	1991年12月	66.0㎡	39.1万円	4	2LDK
2022年5月	1,380万円	1991年12月	46.75㎡	29.5万円	2	1LDK
2022年4月	3,280万円	2004年3月	61.6㎡	53.2万円	3	3LDK
2022年4月	976万円	1994年2月	21.9㎡	44.6万円	6	ワンルーム
2022年3月	1,980万円	1991年12月	64.31㎡	30.8万円	4	3LDK
2022年3月	3,290万円	2003年3月	70.24㎡	46.8万円	2	3LDK
2022年2月	3,280万円	1994年2月	70.45㎡	46.6万円	2	3LDK
2022年2月	500万円	1986年12月	16.0㎡	31.3万円	1	ワンルーム
2022年1月	3,780万円	2003年3月	82.9㎡	45.6万円	1	2SLDK
2022年1月	980万円	1972年6月	46.17㎡	21.2万円	3	1LDK
2021年12月	2,480万円	1995年2月	65.68㎡	37.8万円	4	2SLDK
2021年11月	3,680万円	2003年3月	83.61㎡	44.0万円	4	4LDK
2021年11月	2,480万円	1991年12月	66.0㎡	37.6万円	3	3LDK
2021年10月	880万円	1972年6月	39.15㎡	22.5万円	3	2LDK
2021年10月	1,630万円	1991年12月	46.75㎡	34.9万円	4	2DK
2021年9月	880万円	1972年6月	40.95㎡	21.5万円	2	2LDK
2021年9月	960万円	1994年2月	21.22㎡	45.2万円	6	ワンルーム
2021年8月	980万円	1972年6月	43.07㎡	22.8万円	5	2LDK
2021年7月	2,290万円	1995年1月	67.45㎡	34.0万円	2	3LDK
2021年5月	2,480万円	1995年1月	65.68㎡	37.8万円	6	3LDK
2021年5月	1,980万円	1991年12月	66.0㎡	30.0万円	2	3LDK
2021年4月	950万円	1972年6月	43.07㎡	22.1万円	4	2LDK

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築年月：2004年9月

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プロパレス万代東パークリーフ	大阪府大阪市住吉区万代東３丁目１−４３	2004年9月	53.55㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る
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