ガーデンズＢＡＣＨ・武蔵野の杜Ｆ棟の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
3,970万円〜 4,982万円（163万円〜 165万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

ガーデンズＢＡＣＨ・武蔵野の杜Ｆ棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都小平市たかの台３２−１
築年月	2001年2月
総階数	8階
総戸数	36戸
専有面積	80.74㎡〜 99.73㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	鷹の台駅徒歩1分

施設・設備

ｱﾃﾞｯｸｽ棟

提供公園

和室付

24hｺﾞﾐ出しOK

床暖房

ﾊﾞｽ乾燥機

ﾎﾟｰﾁ付玄関

換気S

高速ｲﾝﾀｰﾈｯﾄS

ガーデンズＢＡＣＨ・武蔵野の杜Ｆ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ガーデンズBACH・武蔵野の杜F棟」は、2001年02月に竣工された地上8階建てのマンションです。交通アクセスも良く、西武国分寺線「鷹の台」駅まで徒歩1分の好立地に位置しています。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあり、利便性の高さが魅力です。セブンイレブン小平鷹の台店は89m、ミニストップ小平たかの街道店は236m、ローソン小平たかの台店は283mと、日常の買い物に便利な距離にあります。また、コープみらいミニコープ鷹の台店や業務スーパーたかの台店も近くにあります。

飲食店に関しても充実しており、教や二幸、ドリヤン洋菓子店、キッチン・ヌー、麦工房ポム・ド・パンなどが周辺にあります。これらの飲食店は、66mから102mと徒歩圏内にありますので、食事やお買い物に便利です。

病院や薬局に関しても、小林歯科医院やワイエスデンタルクリニック、たかの台駅前クリニックが近くにあります。さらに、薬樹薬局たかの台や共創未来小平薬局、ひかり調剤薬局などの薬局も徒歩圏内に揃っています。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園に関しても充実しており、小平警察署鷹の台駅前交番や小平市立小川公民館、小平市中央図書館小川分室が近くにあります。また、鷹の台公園や小川第2児童公園、たかの台第2児童公園も徒歩圏内にあります。学校法人創価学園学園本部・教育センター・創価教育研究所や私立創価高校、東京創価小学校が徒歩圏内にあるため、教育環境も整っています。保育園・幼稚園もたかの台保育所や小川保育園、たかのだい幼稚園などが近くにあります。

「ガーデンズBACH・武蔵野の杜F棟」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実した環境が魅力となっています。迅速な買い物や食事、医療施設や公共施設へのアクセスが容易で、生活面での利便性が高いマンションです。

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

ガーデンズＢＡＣＨ・武蔵野の杜Ｆ棟の存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の97.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	190,005	100.0
2020年	191,435	100.8
2025年	191,148	100.6
2030年	190,320	100.2
2035年	188,727	99.3
2040年	186,312	98.1
2045年	183,145	96.4

※周囲の市区町村は国分寺市, 東村山市, 東大和市, 国立市, 小金井市, 立川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鷹の台駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンズＢＡＣＨ・武蔵野の杜Ｆ棟の最寄り鷹の台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ガーデンズＢＡＣＨ・武蔵野の杜Ｆ棟は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ガーデンズＢＡＣＨ・武蔵野の杜Ｆ棟の存在する東京都小平市たかの台周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年8月	4,180万円	2001年2月	84.12㎡	49.7万円	1	3LDK
2023年6月	5,180万円	2001年2月	81.69㎡	63.4万円	2	3SLDK
2023年6月	4,480万円	2001年2月	81.69㎡	54.8万円	1	3SLDK
2023年4月	4,099万円	2001年2月	72.77㎡	56.3万円	5	3LDK
2022年12月	3,830万円	2001年2月	76.82㎡	49.9万円	1	3LDK
2022年6月	4,180万円	2001年2月	86.73㎡	48.2万円	5	4LDK
2020年12月	3,990万円	2001年2月	84.93㎡	47.0万円	8	3LDK
2019年2月	3,290万円	2001年2月	68.55㎡	48.0万円	5	2LDK
2018年11月	4,390万円	2001年2月	86.73㎡	50.6万円	2	4LDK
2018年8月	3,980万円	2001年2月	80.35㎡	49.5万円	4	3LDK
2018年7月	3,480万円	2001年2月	86.73㎡	40.1万円	2	4LDK
2018年6月	4,180万円	2001年2月	88.59㎡	47.2万円	7	4LDK
2018年3月	3,890万円	2001年2月	86.73㎡	44.9万円	6	4LDK
2018年3月	4,380万円	2001年2月	89.51㎡	48.9万円	1	3LDK
2018年1月	4,180万円	2001年2月	80.35㎡	52.0万円	6	3LDK
2017年10月	4,180万円	2001年2月	99.23㎡	42.1万円	3	4LDK
2017年4月	3,680万円	2001年2月	72.77㎡	50.6万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ガーデンズＢＡＣＨ・武蔵野の杜Ｅ棟

東京都小平市たかの台３２−１

築年月：2001年2月

専有面積：81.69㎡〜

相場価格：5,006万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンズＢＡＣＨ・武蔵野の杜Ｅ棟	東京都小平市たかの台３２−１	2001年2月	81.69㎡〜	5,006万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンズＢＡＣＨ・武蔵野の杜Ｄ棟	東京都小平市たかの台３２−１	2001年2月	73.34㎡〜	3,599万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンズＢＡＣＨ・武蔵野の杜Ａ棟	東京都小平市たかの台３２−１	2001年2月	68.26㎡〜	3,622万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンズＢＡＣＨ・武蔵野の杜Ｃ棟	東京都小平市たかの台３２−１	2001年2月	76.87㎡〜	3,879万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンズＢＡＣＨ・武蔵野の杜Ｂ棟	東京都小平市たかの台３２−１	2001年2月	68.55㎡〜	3,233万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鷹の台	東京都小平市津田町１丁目１８−３２	1983年6月	60.24㎡〜	2,048万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ	東京都小平市学園東町１丁目３−１４	2014年3月	70.1㎡〜	4,405万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン一橋学園ラヴィアンコート	東京都小平市学園東町１丁目３ー３５	2012年6月	68.75㎡〜	4,306万円〜	このマンションの相場を見る
ルヴェール一橋学園	東京都小平市学園東町１丁目３−８−３	2000年11月	55.33㎡〜	2,333万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス一橋学園	東京都小平市学園東町１丁目３−２２	2017年1月	21.7㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ一橋学園	東京都小平市学園東町１丁目４−３１	2007年3月	18.51㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
一橋学園前住宅１号棟	東京都小平市学園東町１丁目	1967年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ一橋学園駅前	東京都小平市学園東町１丁目７−４	2019年12月	31.41㎡〜	2,273万円〜	このマンションの相場を見る
一橋学園前住宅２号棟	東京都小平市学園東町１丁目	1967年1月	--	--	このマンションの相場を見る
一橋学園サマリヤマンション	東京都小平市学園東町１丁目３−１６	1982年9月	39.6㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヴィーゼ一橋学園	東京都小平市学園東町１丁目４−３３	1989年9月	103.24㎡〜	4,271万円〜	このマンションの相場を見る
コンファーレ一橋学園	東京都小平市学園東町１丁目４−２５	2003年3月	65.71㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
ディスタシオン一橋学園	東京都小平市学園東町１丁目３−１１	2005年8月	55.83㎡〜	2,868万円〜	このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン一橋学園	東京都小平市学園東町１丁目３−１１	1999年12月	55.87㎡〜	2,796万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ一橋学園	東京都小平市学園東町１丁目８−７	1980年5月	44.1㎡〜	1,111万円〜	このマンションの相場を見る