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フレスコア識名ヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,364万円 〜 3,843万円 （125万円 〜 127万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 沖縄県那覇市識名３丁目１８−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フレスコア識名ヒルズの
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人口予測から見た沖縄県那覇市の資産性・将来性
フレスコア識名ヒルズの存在する沖縄県那覇市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 319,435 | 100.0 |
| 2020年 | 320,000 | 100.2 |
| 2025年 | 318,441 | 99.7 |
| 2030年 | 315,673 | 98.8 |
| 2035年 | 312,208 | 97.7 |
| 2040年 | 307,164 | 96.2 |
| 2045年 | 300,368 | 94.0 |
※周囲の市区町村は 島尻郡南風原町, 島尻郡与那原町, 浦添市, 島尻郡八重瀬町, 中頭郡西原町, 豊見城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り安里駅の築年数で見たマンション価格
フレスコア識名ヒルズの最寄り安里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フレスコア識名ヒルズは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.5万円に比べて、築40年以上では104.6万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フレスコア識名ヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南
3LDK
100.28㎡
5階 南西
2LDK
89.26㎡
7階 南西
3LDK
100.28㎡
7階 東
3LDK
100.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 100.28㎡ | 南 | 3階 南(100.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 89.26㎡ | 南西 | 5階 南西(89.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 100.28㎡ | 南西 | 7階 南西(100.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 100.28㎡ | 東 | 7階 東(100.28㎡)を無料査定する |
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フレスコア識名ヒルズの存在する沖縄県那覇市識名３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2,398万円 | 1990年4月 | 68.17㎡ | 35.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,370万円 | 1991年10月 | 74.12㎡ | 32.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,500万円 | 1990年4月 | 68.17㎡ | 36.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,850万円 | 2008年5月 | 100.28㎡ | 38.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,200万円 | 2008年5月 | 100.28㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,900万円 | 1991年10月 | 68.84㎡ | 27.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,320万円 | 1990年4月 | 68.12㎡ | 34.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,180万円 | 1990年4月 | 68.17㎡ | 32.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,300万円 | 2008年5月 | 89.26㎡ | 37.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,898万円 | 1990年4月 | 75.62㎡ | 25.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,798万円 | 1990年4月 | 74.76㎡ | 24.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,798万円 | 1990年4月 | 72.21㎡ | 24.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,300万円 | 1996年1月 | 62.69㎡ | 36.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,800万円 | 1996年1月 | 62.91㎡ | 28.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,780万円 | 2008年5月 | 100.28㎡ | 37.7万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション識名12 | 沖縄県那覇市識名３丁目１９−１２ | 1990年4月 | 68.17㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレスコア識名 | 沖縄県那覇市識名３丁目 | 2007年11月 | 72.73㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライトコート識名 | 沖縄県那覇市識名３丁目 | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレットソフィオ識名 | 沖縄県那覇市識名３丁目４－５ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディアコート識名 | 沖縄県那覇市識名３丁目３−３７ | 2021年9月 | 61.13㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン長田 | 沖縄県那覇市長田２丁目２４−４８ | 1986年12月 | 54.11㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン長田 | 沖縄県那覇市長田２丁目２４−１７ | 1991年5月 | 51.38㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィングシャトー長田トレトゥティ | 沖縄県那覇市長田２丁目２７−３２ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プライムレジデンス長田 | 沖縄県那覇市長田２丁目２４−５７ | 2008年5月 | 66.42㎡〜 | 2,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンパレス那覇ソレイユ | 沖縄県那覇市長田２丁目２４−５５ | 1993年7月 | 59.33㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション長田11 | 沖縄県那覇市長田２丁目２９−１３ | 1989年10月 | 51.13㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーベル那覇シティ長田 | 沖縄県那覇市長田２丁目 | 2015年5月 | 78.81㎡〜 | 4,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートヴィレッジ那覇 | 沖縄県那覇市長田２丁目３３−４８ | 1993年6月 | 72.44㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション長田第2 | 沖縄県那覇市長田２丁目２９−１ | 1993年2月 | 46.43㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベアーズコート長田スカイビュー | 沖縄県那覇市長田２丁目２８ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミリアント与儀 | 沖縄県那覇市与儀１丁目 | 2020年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション首里寒川 | 沖縄県那覇市首里寒川町２丁目７３−１ | 1996年9月 | 62.41㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレスト首里寒川南綾門 | 沖縄県那覇市首里寒川町２丁目１９ | 2007年4月 | 100.03㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴ首里フィエルテ | 沖縄県那覇市首里寒川町２丁目 | 2016年8月 | 79.42㎡〜 | 5,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオビエント首里花御内 | 沖縄県那覇市首里寒川町２丁目３１ | 2004年11月 | 84.87㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |