日神デュオステージ浅草松が谷の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.95

売却査定価格: 3,513万円〜 4,782万円

坪単価: 380万円〜 395万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/14

住所	東京都台東区松が谷２丁目２７−９
築年月	2009年5月
総階数	14階
総戸数	64戸
専有面積	30.02㎡〜 40.04㎡
間取り	1DK/1LDK
アクセス	浅草駅徒歩6分浅草駅徒歩6分田原町駅徒歩11分上野駅徒歩12分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：日神管財株式会社
修繕積立金	約297円/㎡
管理費	約187円/㎡
分譲会社	日神不動産株式会社
施工会社	多田建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｴｱｺﾝ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

洗髪洗面台

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

光FIN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸角住戸

設計･建設性能評価書

集会室

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日神デュオステージ浅草松が谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神デュオステージ浅草松が谷」は、東京都台東区松が谷に位置するマンションで、利便性の高い物件です。まず、総戸数は66戸で、広さは30.02㎡から40.04㎡とコンパクトであるため、シングルやDINKS（ダブルインカムノーキッズ）に適しています。また、つくばエクスプレス浅草駅から徒歩6分の距離に位置し、東京メトロ銀座線の田原町駅も利用可能なため、通勤や通学に非常に便利です。周辺は浅草や上野といった観光エリアが近く、生活を楽しみやすい環境にあります。

外観はスタイリッシュかつシンプルで、居住者に安心感を与える設計がなされています。築年数について正確な情報は求めていたとは異なりますが、それは不動産情報誌などで確認する必要があります。

資産性に関しては、都心近くであり交通アクセスが良いため、不動産価値は安定しているといえます。しかし、家賃や資産価値の増減は市場の動向に左右されるため、定期的な評価が求められます。所有リスクに関しては、地震や火災などの一般的なリスクには、通常の保険で対応可能です。全体として、利便性と生活環境を重視する人々に魅力的な選択肢となるマンションであると言えるでしょう。

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推定相場

売却相場	3,513万円〜 4,782万円
売却坪単価	380万円〜 395万円/坪
リノベ後相場	4,015万円〜 4,907万円
賃料相場	12.7万円〜 15.5万円/月
表面利回り	3.52% 〜 5.28%

日神デュオステージ浅草松が谷の

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

日神デュオステージ浅草松が谷の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格

日神デュオステージ浅草松が谷の最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神デュオステージ浅草松が谷は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価729.2万円に比べて、築40年以上では214.0万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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705	1DK	30.55㎡	705を無料査定する
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日神デュオステージ浅草松が谷の存在する東京都台東区松が谷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	4,498万円	2009年5月	40.04㎡	112.3万円	8	1LDK
2025年6月	4,498万円	2009年5月	40.04㎡	112.3万円	8	1LDK
2025年6月	4,498万円	2009年5月	40.04㎡	112.3万円	8	1LDK
2025年6月	3,800万円	2020年1月	41.88㎡	90.7万円	8	1LDK
2025年6月	4,498万円	2009年5月	40.04㎡	112.3万円	8	1LDK
2025年6月	1,650万円	1988年9月	20.2㎡	81.7万円	10	1R
2025年6月	1,650万円	1988年9月	20.2㎡	81.7万円	10	1R
2025年6月	1,650万円	1988年9月	20.2㎡	81.7万円	10	1R
2025年6月	5,680万円	2007年9月	41.98㎡	135.3万円	11	1LDK
2025年6月	5,680万円	2007年9月	41.98㎡	135.3万円	11	1LDK
2025年6月	5,680万円	2007年9月	41.98㎡	135.3万円	11	1LDK
2025年6月	5,680万円	2007年9月	41.98㎡	135.3万円	11	1LDK
2025年6月	7,280万円	2015年12月	47.66㎡	152.7万円	13	1LDK
2025年6月	4,199万円	1978年2月	49.14㎡	85.4万円	2	2LDK
2025年6月	7,280万円	2015年12月	47.66㎡	152.7万円	13	1LDK
2025年6月	7,280万円	2015年12月	47.66㎡	152.7万円	13	1LDK
2025年6月	4,199万円	1978年2月	49.14㎡	85.4万円	2	2LDK
2025年6月	2,930万円	2018年7月	25.8㎡	113.6万円	4	1K
2025年6月	5,980万円	2024年6月	36.38㎡	164.4万円	2	1LDK
2025年6月	5,980万円	2024年6月	36.38㎡	164.4万円	2	1LDK
2025年6月	5,980万円	2024年6月	36.38㎡	164.4万円	2	1LDK
2025年6月	9,598万円	2002年12月	75.29㎡	127.5万円	7	3LDK
2025年6月	9,598万円	2002年12月	75.29㎡	127.5万円	7	3LDK
2025年6月	9,598万円	2002年12月	75.29㎡	127.5万円	7	3LDK
2025年5月	3,180万円	1978年2月	34.56㎡	92.0万円	4	1LDK
2025年5月	3,180万円	1978年2月	34.56㎡	92.0万円	4	1LDK
2025年5月	1,580万円	1988年8月	20.2㎡	78.2万円	8	1R
2025年5月	1,580万円	1988年8月	20.2㎡	78.2万円	8	1R
2025年5月	1,580万円	1988年8月	20.2㎡	78.2万円	8	1R
2025年5月	12,980万円	2016年11月	70.62㎡	183.8万円	15	3LDK
2025年5月	12,980万円	2016年11月	70.62㎡	183.8万円	15	3LDK
2025年5月	12,980万円	2016年11月	70.62㎡	183.8万円	15	3LDK
2025年5月	1,780万円	1990年1月	22.0㎡	80.9万円	12	1K
2025年5月	1,780万円	1990年1月	22.0㎡	80.9万円	12	1K
2025年5月	1,780万円	1990年1月	22.0㎡	80.9万円	12	1K
2025年5月	4,980万円	2003年8月	50.74㎡	98.1万円	2	1LDK
2025年5月	4,980万円	2003年8月	50.74㎡	98.1万円	2	1LDK
2025年5月	4,980万円	2003年8月	50.74㎡	98.1万円	2	1LDK
2025年5月	1,680万円	1990年1月	24.25㎡	69.3万円	7	1K
2025年5月	1,680万円	1990年1月	24.25㎡	69.3万円	7	1K
2025年5月	1,680万円	1990年1月	24.25㎡	69.3万円	7	1K
2025年4月	3,980万円	1992年1月	33.29㎡	119.6万円	6	1K
2025年4月	3,980万円	1992年1月	33.29㎡	119.6万円	6	1K
2025年4月	3,980万円	1992年1月	33.29㎡	119.6万円	6	1K
2025年4月	3,980万円	1992年1月	33.29㎡	119.6万円	6	1K
2025年4月	6,998万円	2002年12月	57.8㎡	121.1万円	2	2LDK
2025年4月	6,998万円	2002年12月	57.8㎡	121.1万円	2	2LDK
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2025年3月	12,500万円	2016年11月	73.4㎡	170.3万円	9	3LDK
2025年3月	12,500万円	2016年11月	73.4㎡	170.3万円	9	3LDK
2025年3月	2,800万円	1978年2月	45.5㎡	61.5万円	4	1LDK
2025年3月	2,800万円	1978年2月	45.5㎡	61.5万円	4	1LDK
2025年3月	12,500万円	2016年11月	73.4㎡	170.3万円	9	3LDK
2025年3月	8,280万円	2024年6月	55.06㎡	150.4万円	2	2LDK
2025年3月	8,280万円	2024年6月	55.06㎡	150.4万円	2	2LDK
2025年3月	8,280万円	2024年6月	55.06㎡	150.4万円	2	2LDK
2025年3月	6,780万円	1998年4月	54.38㎡	124.7万円	9	2LDK
2025年3月	6,780万円	1998年4月	54.38㎡	124.7万円	9	2LDK
2025年3月	6,780万円	1998年4月	54.38㎡	124.7万円	9	2LDK
2025年3月	6,780万円	1998年4月	54.38㎡	124.7万円	9	2LDK
2025年2月	1,580万円	1990年1月	22.0㎡	71.8万円	10	1K
2025年2月	1,580万円	1990年1月	22.0㎡	71.8万円	10	1K
2025年2月	1,580万円	1990年1月	22.0㎡	71.8万円	10	1K
2025年2月	1,780万円	1990年1月	24.25㎡	73.4万円	6	1K
2025年2月	1,780万円	1990年1月	24.25㎡	73.4万円	6	1K
2025年2月	1,780万円	1990年1月	24.25㎡	73.4万円	6	1K
2025年2月	7,180万円	2013年9月	63.87㎡	112.4万円	8	3LDK
2025年2月	7,180万円	2013年9月	63.87㎡	112.4万円	8	3LDK
2025年2月	7,180万円	2013年9月	63.87㎡	112.4万円	8	3LDK
2025年1月	2,360万円	2007年2月	25.48㎡	92.6万円	5	1K
2025年1月	2,360万円	2007年2月	25.48㎡	92.6万円	5	1K
2025年1月	2,360万円	2007年2月	25.48㎡	92.6万円	5	1K
2025年1月	2,360万円	2007年2月	25.48㎡	92.6万円	5	1K
2025年1月	8,080万円	2015年7月	65.79㎡	122.8万円	10	2LDK
2025年1月	8,080万円	2015年7月	65.79㎡	122.8万円	10	2LDK
2025年1月	8,080万円	2015年7月	65.79㎡	122.8万円	10	2LDK
2025年1月	8,080万円	2015年7月	65.79㎡	122.8万円	10	2LDK
2025年1月	4,980万円	2008年3月	40.65㎡	122.5万円	8	1LDK
2025年1月	4,980万円	2008年3月	40.65㎡	122.5万円	8	1LDK
2025年1月	4,980万円	2008年3月	40.65㎡	122.5万円	8	1LDK
2025年1月	5,280万円	2000年5月	45.82㎡	115.2万円	10	1LDK
2025年1月	5,280万円	2000年5月	45.82㎡	115.2万円	10	1LDK
2025年1月	6,980万円	2024年6月	55.06㎡	126.8万円	3	2LDK
2025年1月	6,980万円	2024年6月	55.06㎡	126.8万円	3	2LDK
2025年1月	6,980万円	2024年6月	55.06㎡	126.8万円	3	2LDK
2025年1月	5,350万円	2008年3月	45.56㎡	117.4万円	6	1LDK
2025年1月	5,350万円	2008年3月	45.56㎡	117.4万円	6	1LDK
2025年1月	5,350万円	2008年3月	45.56㎡	117.4万円	6	1LDK
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	4,780万円	2018年1月	40.04㎡	119.4万円	10	1LDK
2025年1月	4,780万円	2018年1月	40.04㎡	119.4万円	10	1LDK
2025年1月	4,780万円	2018年1月	40.04㎡	119.4万円	10	1LDK
2024年12月	3,200万円	2018年7月	25.8㎡	124.0万円	5	1K
2024年12月	1,880万円	1978年2月	34.56㎡	54.4万円	4	1K
2024年12月	1,880万円	1978年2月	34.56㎡	54.4万円	4	1K
2024年12月	8,180万円	2011年8月	73.16㎡	111.8万円	3	3LDK

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日神デュオステージ浅草松が谷の

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近隣のマンション情報

ダイアパレス上野

東京都台東区北上野２丁目６−１３

築年月：1989年2月

専有面積：15.5㎡〜

相場価格：1,453万円〜

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ダイアパレス上野	東京都台東区北上野２丁目６−１３	1989年2月	15.5㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
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ステージグランデ上野	東京都台東区北上野２丁目６−７	2020年8月	40.25㎡〜	6,258万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク上野ノース	東京都台東区北上野２丁目２６−８	2007年8月	26.08㎡〜	3,064万円〜	このマンションの相場を見る
ニューイーストコート上野	東京都台東区北上野２丁目１−１２	1999年5月	28.64㎡〜	3,086万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ北上野	東京都台東区北上野２丁目２４−９	1987年4月	47.94㎡〜	4,166万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション上野	東京都台東区北上野２丁目１２−１３	1996年7月	51.47㎡〜	5,452万円〜	このマンションの相場を見る
ピュア北上野	東京都台東区北上野２丁目２４−１２	1998年9月	39.78㎡〜	4,240万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン北上野	東京都台東区北上野２丁目１０−１１	1978年2月	35.64㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
ダイカンプラザ上野2号館	東京都台東区北上野２丁目３−１６	1983年11月	39.71㎡〜	3,665万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシアIDZ上野	東京都台東区北上野２丁目１６−３	2024年3月	25.17㎡〜	3,885万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ上野2	東京都台東区北上野２丁目１０−５	1996年1月	--	--	このマンションの相場を見る
北上野永谷コーポラス	東京都台東区北上野２丁目３１−８	1978年11月	32.4㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ上野山伏町	東京都台東区北上野２丁目９−１	1997年6月	30.44㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドインデン	東京都台東区北上野２丁目３１−６	1980年2月	--	--	このマンションの相場を見る
北上野スクエア	東京都台東区北上野２丁目１７−６	2002年2月	100.92㎡〜	1億3,401万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上野プレイス	東京都台東区北上野２丁目５−３	2017年12月	70.92㎡〜	1億1,527万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラージュ上野	東京都台東区北上野２丁目７−５	1990年8月	64.5㎡〜	5,390万円〜	このマンションの相場を見る
上野ダイカンプラザ	東京都台東区北上野２丁目３−１３	1979年12月	35.64㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る

日神デュオステージ浅草松が谷の売却査定・相場情報

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

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