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ロイヤルパレス沖野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,180万円 〜 1,477万円 （70万円 〜 74万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 宮城県仙台市若林区上飯田１丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮城県仙台市若林区の資産性・将来性
ロイヤルパレス沖野の存在する宮城県仙台市若林区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の83.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 133,498 | 100.0 |
| 2020年 | 136,968 | 102.6 |
| 2025年 | 133,991 | 100.4 |
| 2030年 | 130,285 | 97.6 |
| 2035年 | 125,520 | 94.0 |
| 2040年 | 119,502 | 89.5 |
| 2045年 | 112,523 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 名取市, 仙台市宮城野区, 多賀城市, 宮城郡利府町, 岩沼市, 塩竈市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り長町駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルパレス沖野の最寄り長町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルパレス沖野は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.4万円に比べて、築40年以上では85.5万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロイヤルパレス沖野の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
55.67㎡
4階 北
3LDK
62.43㎡
5階 北
2LDK
55.67㎡
6階 北
2LDK
65.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 55.67㎡ | 北 | 1階 北(55.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.43㎡ | 北 | 4階 北(62.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.67㎡ | 北 | 5階 北(55.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 65.82㎡ | 北 | 6階 北(65.82㎡)を無料査定する |
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ロイヤルパレス沖野の存在する宮城県仙台市若林区上飯田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,190万円 | 1998年12月 | 71.19㎡ | 16.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1998年12月 | 71.19㎡ | 18.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,350万円 | 1994年8月 | 65.82㎡ | 20.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年12月 | 680万円 | 1994年8月 | 55.67㎡ | 12.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,480万円 | 1998年12月 | 71.19㎡ | 20.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,080万円 | 1994年8月 | 62.43㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 980万円 | 1994年8月 | 55.67㎡ | 17.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2015年2月 | 1,450万円 | 1998年12月 | 71.19㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス沖野アイアージュ | 宮城県仙台市若林区沖野３丁目１１−２４ | 2004年1月 | 70.36㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック広瀬川コート | 宮城県仙台市若林区沖野４丁目４−１ | 1990年7月 | 16.8㎡〜 | 252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン若林 | 宮城県仙台市若林区若林５丁目９−５ | 1990年2月 | 55.55㎡〜 | 1,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート若林 | 宮城県仙台市若林区若林５丁目４−５８ | 1995年7月 | 67.52㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野村ステイツ若林 | 宮城県仙台市若林区若林５丁目９−２５ | 1998年2月 | 68.72㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長町サンハイツC棟 | 宮城県仙台市太白区郡山１丁目１９−３ | 1982年2月 | 69.01㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミストあすと長町 | 宮城県仙台市太白区郡山１丁目８−６０ | 2015年2月 | 71.62㎡〜 | 3,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー長町サンハイツ | 宮城県仙台市太白区郡山１丁目８−３０ | 1983年9月 | 54.22㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長町サンハイツA棟 | 宮城県仙台市太白区郡山１丁目１９−１ | 1982年7月 | 64.52㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ広瀬川 | 宮城県仙台市太白区郡山４丁目２−２５ | 1991年2月 | 66.02㎡〜 | 1,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八本松 | 宮城県仙台市太白区郡山４丁目７−１３ | 1997年7月 | 71.76㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション若林1丁目 | 宮城県仙台市若林区若林１丁目４−４５ | 1998年2月 | 64.87㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスキャッスル仙台 | 宮城県仙台市若林区若林１丁目８−２４ | 1974年10月 | 49.32㎡〜 | 646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション若林 | 宮城県仙台市若林区若林１丁目１３−１ | 1988年7月 | 49.46㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール広瀬川公園 | 宮城県仙台市若林区若林１丁目４−１ | 1999年3月 | 73.76㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション沖野 | 宮城県仙台市若林区沖野２丁目９−４０ | 1998年2月 | 66.12㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス若林 | 宮城県仙台市若林区遠見塚１丁目２０−２０ | 1996年9月 | 66.1㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八本松マンション | 宮城県仙台市太白区八本松１丁目１３−１１ | 1976年3月 | 29.61㎡〜 | 411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション長町東 | 宮城県仙台市太白区八本松１丁目１２−２２ | 1994年12月 | 64.8㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス長町新都心ル・サンクコート | 宮城県仙台市太白区八本松２丁目２−６ | 2006年11月 | 72.58㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |