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ペガサスステーションプラザ小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,109万円 〜 2,633万円 （170万円 〜 171万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２６−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ペガサスステーションプラザ小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ペガサスステーションプラザ小岩」は、1985年2月に竣工した地上11階建てのマンションです。111戸ある総戸数からは、多くの住人が暮らしていることが分かります。
マンションの最大の魅力は、JR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩1分という抜群のアクセスの良さです。日常生活に便利な周辺施設も充実しており、さまざまな施設が徒歩圏内にあります。
例えば、マンション近くには多くのコンビニがあります。最も近い距離には「NewDays(ニューデイズ) 小岩店」があり、徒歩67mです。また、「ファミリーマート 小岩サンロード店」は徒歩89m、「ファミリーマート 小岩駅東店」は徒歩103mに位置しています。
生活に必要な食料品は、3つのスーパーから購入することができます。「業務スーパー 小岩店」は徒歩15m、「北野エース シャポー小岩店」は徒歩68m、「イトーヨーカドー 小岩店」は徒歩106mです。
飲食店も豊富に揃っており、食事に困ることはありません。「パスカル 南口店」「ラウンジ・ブレス」「いなかむら」「小岩ホルモン」「小岩 肉寿司」など、さまざまなジャンルのレストランが周辺にあります。人気の店は徒歩数十メートル程度で行ける距離にあります。
健康に関する施設も整っており、徒歩数十メートルの距離に整骨院と眼科医院があります。具体的には、「中央整骨院小岩院」は徒歩8m、「高地眼科医院」と「三浦内科医院」は同じく徒歩63mに位置しています。
また、薬局もマンションから近くにあります。徒歩37mの場所に「前田薬局」があり、「くすりの福太郎 小岩駅前店」と「くすりの福太郎 小岩店」はともに徒歩50〜60mの場所にあります。
他にも、小岩警察署や南小岩コミュニティ会館など、公共施設も近くにあります。保育園や幼稚園、学校も徒歩圏内に揃っているため、子育て世帯にも魅力的なロケーションです。
周辺には公園はありませんが、マンション近くに「東京文化美容専門学校」「東京文化ブライダル専門学校」があり、学生にとっても通いやすい立地です。
「ペガサスステーションプラザ小岩」は、交通の便が抜群で、周辺施設も充実しています。マンション内にも共用施設があり、快適な住まいを提供しています。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ペガサスステーションプラザ小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の96.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
ペガサスステーションプラザ小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ペガサスステーションプラザ小岩は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.3万円に比べて、築40年以上では155.0万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
1K
28.99㎡
3階 南東
ワンルーム
22.12㎡
3階 北
ワンルーム
25.46㎡
3階 南
ワンルーム
26.12㎡
4階 南
1K
21.56㎡
4階 南
ワンルーム
26.12㎡
5階 南西
1LDK
50.92㎡
5階 南
ワンルーム
27.07㎡
6階 北
1LDK
46.19㎡
6階 南
1DK
39.33㎡
7階 南西
1LDK
41.74㎡
7階 北
1K
25.46㎡
8階 北
1K
27.07㎡
8階 北
ワンルーム
26.12㎡
9階 北
ワンルーム
25.46㎡
9階 南
ワンルーム
25.46㎡
11階 北
1K
23.13㎡
11階 南西
ワンルーム
22.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 28.99㎡ | 南 | 3階 南(28.99㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.12㎡ | 南東 | 3階 南東(22.12㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 25.46㎡ | 北 | 3階 北(25.46㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 26.12㎡ | 南 | 3階 南(26.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 21.56㎡ | 南 | 4階 南(21.56㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 26.12㎡ | 南 | 4階 南(26.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 50.92㎡ | 南西 | 5階 南西(50.92㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 27.07㎡ | 南 | 5階 南(27.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 46.19㎡ | 北 | 6階 北(46.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 39.33㎡ | 南 | 6階 南(39.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 41.74㎡ | 南西 | 7階 南西(41.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 25.46㎡ | 北 | 7階 北(25.46㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 27.07㎡ | 北 | 8階 北(27.07㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 26.12㎡ | 北 | 8階 北(26.12㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 25.46㎡ | 北 | 9階 北(25.46㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 25.46㎡ | 南 | 9階 南(25.46㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 23.13㎡ | 北 | 11階 北(23.13㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 22.12㎡ | 南西 | 11階 南西(22.12㎡)を無料査定する |
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ペガサスステーションプラザ小岩の存在する東京都江戸川区南小岩７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1998年3月 | 64.65㎡ | 86.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 85.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1989年7月 | 40.3㎡ | 29.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 88.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2010年7月 | 70.87㎡ | 70.3万円 | 11 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 68.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 27.07㎡ | 47.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 84.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2008年3月 | 72.03㎡ | 67.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,554万円 | 2022年3月 | 64.28㎡ | 133.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,898万円 | 2022年3月 | 59.33㎡ | 133.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,500万円 | 2015年3月 | 68.11㎡ | 110.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2022年3月 | 56.58㎡ | 128.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2019年1月 | 71.05㎡ | 102.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 6 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2008年3月 | 41.16㎡ | 72.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2022年3月 | 56.58㎡ | 119.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,500万円 | 2022年3月 | 67.11㎡ | 126.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1997年9月 | 64.36㎡ | 69.6万円 | 6 | - |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2019年1月 | 72.0㎡ | 94.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,999万円 | 1999年2月 | 75.64㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1996年4月 | 61.0㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,770万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 72.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2019年1月 | 71.17㎡ | 105.1万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 71.17㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,298万円 | 1998年3月 | 70.44㎡ | 75.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 70.97㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,688万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 65.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2001年12月 | 68.05㎡ | 58.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 69.14㎡ | 61.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1989年7月 | 52.06㎡ | 47.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1989年7月 | 52.06㎡ | 47.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 74.97㎡ | 106.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2022年3月 | 75.25㎡ | 119.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 71.17㎡ | 67.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 46.19㎡ | 51.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 2001年10月 | 68.05㎡ | 67.3万円 | 13 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 1,600万円 | 1976年5月 | 32.03㎡ | 50.0万円 | 5 | 2K |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1990年3月 | 52.14㎡ | 34.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 3,850万円 | 1999年2月 | 75.64㎡ | 50.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1987年1月 | 86.13㎡ | 52.0万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 4,398万円 | 1997年3月 | 70.5㎡ | 62.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,680万円 | 2022年3月 | 67.11㎡ | 114.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,200万円 | 2019年1月 | 78.27㎡ | 79.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,999万円 | 2008年2月 | 63.43㎡ | 78.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,090万円 | 1999年2月 | 50.54㎡ | 100.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,250万円 | 2022年3月 | 68.91㎡ | 119.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2008年9月 | 67.83㎡ | 61.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 1999年9月 | 71.1㎡ | 67.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2008年7月 | 40.39㎡ | 73.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2016年1月 | 75.84㎡ | 78.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 8,980万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 99.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,000万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 84.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,590万円 | 1980年11月 | 72.9㎡ | 35.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,590万円 | 1980年11月 | 72.9㎡ | 35.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 84.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1976年5月 | 33.0㎡ | 50.9万円 | 4 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パンテオン小岩 | 東京都江戸川区西小岩５丁目１１−２２ | 2001年8月 | 75.22㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ西小岩 | 東京都江戸川区西小岩５丁目１２−１３ | 1998年11月 | 66.6㎡〜 | 4,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西小岩ファミリーハイツ | 東京都江戸川区西小岩５丁目１１−１６ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ小岩エクセラ | 東京都江戸川区西小岩５丁目１０−１０ | 1994年12月 | 60.38㎡〜 | 3,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田西小岩ガーデン | 東京都江戸川区西小岩５丁目４−１１ | 1980年5月 | 48.6㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西小岩 | 東京都江戸川区西小岩５丁目２−４ | 1980年9月 | 37.62㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスレジデンス小岩 | 東京都江戸川区西小岩５丁目１４−１１ | 2022年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サングランデ西小岩1番館 | 東京都江戸川区西小岩５丁目８−３ | 2003年11月 | 58.24㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西小岩5丁目 | 東京都江戸川区西小岩５丁目１４−１６ | 2003年10月 | 58.51㎡〜 | 3,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ | 東京都江戸川区西小岩５丁目１１−５ | 1987年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ西小岩 | 東京都江戸川区西小岩５丁目３−１５ | 2006年11月 | 60.4㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ小岩 | 東京都江戸川区西小岩５丁目４−１５ | 2019年6月 | 60.02㎡〜 | 5,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィータ小岩 | 東京都江戸川区西小岩５丁目１１−２４ | 2005年7月 | 58.43㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小岩ステーションフロント | 東京都江戸川区西小岩１丁目２１−１０ | 2023年8月 | 36.85㎡〜 | 4,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目３０−１７ | 1981年7月 | 66.0㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモンシティ小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目８−７ | 1984年12月 | 65.98㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目３０−１２ | 1979年11月 | 36.77㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目２７−２０ | 1977年8月 | 36.82㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム小岩ウエスト | 東京都江戸川区西小岩１丁目９−５ | 2007年3月 | 25.42㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
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