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ニチメン目白ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,559万円 〜 3,990万円 （235万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区高田３丁目３０−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニチメン目白ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ニチメン目白ハイツは、距離にしてJR山手線「高田馬場」駅まで徒歩6分という非常に便利な立地に位置しています。総戸数は53戸で、地上10階建てのマンションです。竣工は1973年07月です。
周辺には多くの利便施設があります。例えば、最寄りのコンビニとしては、目白南店まで52m、豊島高田3丁目店まで135m、下落合二丁目店まで245mです。スーパーも近くにあり、高田馬場店まで101m、ワイズマート高田馬場店まで189m、高田馬場駅北店まで333mという距離です。飲食店も充実しており、スープカレーダイニングSHANTi高田馬場店は88m、パクチーバル8889は131m、北京は147m、すき家高田馬場駅北店は150m、とん太は164mという距離にあります。また、医療施設は下落合クリニツクが128m、山下歯科クリニックが194m、ゆみのハートクリニックが215mの場所にあります。薬局も充実しており、はしむら薬局まで376m、ココカラファイン高田馬場駅前店まで397m、ツルハドラッグ高田馬場店まで441mという距離です。
商業施設や公共施設は近くにはありませんが、新宿清掃事務所は121m、豊島区区民集会室高田第二は244m、戸塚地域センターは286mという距離にあります。公園も多数あり、高田第三公園は222m、おとめ山公園は434m、高田三丁目児童遊園は466mの場所にあります。学校や保育施設も周辺に充実しており、東京アニメーションカレッジ専門学校は206m、東京美容専門学校は226m、中央理美容専門学校は239m、ママズスマイル高田馬場店は166m、目白ヶ丘幼稚園は322m、保育所まぁむ高田馬場駅前園は332mの場所にあります。
ニチメン目白ハイツはたくさんの利便施設に囲まれたマンションで、交通の便も良く暮らしやすい立地です。特に飲食店やスーパーなどの日常生活に必要な施設が近くにありますので、非常に便利です。1973年の竣工ですが、マンションの魅力は充分に伝わります。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ニチメン目白ハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 板橋区, 中野区, 文京区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格
ニチメン目白ハイツの最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニチメン目白ハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価532.8万円に比べて、築40年以上では242.0万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
35.97㎡
3階 北
2LDK
56.08㎡
4階 南
2LDK
52.87㎡
6階 北
2LDK
49.79㎡
8階 北
2LDK
52.87㎡
8階 北
2LDK
49.79㎡
10階 北
2LDK
49.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 35.97㎡ | 北 | 3階 北(35.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.08㎡ | 北 | 3階 北(56.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.87㎡ | 南 | 4階 南(52.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 49.79㎡ | 北 | 6階 北(49.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 52.87㎡ | 北 | 8階 北(52.87㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 49.79㎡ | 北 | 8階 北(49.79㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 49.79㎡ | 北 | 10階 北(49.79㎡)を無料査定する |
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ニチメン目白ハイツの存在する東京都豊島区高田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1982年3月 | 25.51㎡ | 62.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2002年7月 | 61.26㎡ | 112.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2022年1月 | 71.69㎡ | 114.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2008年2月 | 100.12㎡ | 297.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,800万円 | 2002年7月 | 58.65㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1977年4月 | 54.27㎡ | 66.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1970年8月 | 79.42㎡ | 66.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2016年2月 | 38.33㎡ | 127.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2022年1月 | 82.13㎡ | 109.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2022年1月 | 72.05㎡ | 124.6万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1970年8月 | 54.0㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1970年8月 | 54.0㎡ | 83.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 1985年6月 | 42.0㎡ | 90.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2008年2月 | 56.15㎡ | 151.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,770万円 | 2012年3月 | 58.12㎡ | 99.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2016年2月 | 38.65㎡ | 121.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 1978年7月 | 106.98㎡ | 88.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 1978年7月 | 115.92㎡ | 81.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1976年10月 | 27.09㎡ | 65.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2016年2月 | 45.65㎡ | 135.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2012年3月 | 88.84㎡ | 76.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2002年7月 | 45.79㎡ | 104.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1970年8月 | 48.37㎡ | 84.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1970年8月 | 54.0㎡ | 75.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1986年4月 | 28.36㎡ | 70.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2004年1月 | 46.45㎡ | 137.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,990万円 | 2006年12月 | 79.88㎡ | 125.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,000万円 | 2006年12月 | 79.88㎡ | 137.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,210万円 | 2008年2月 | 77.02㎡ | 171.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,900万円 | 2008年4月 | 72.83㎡ | 149.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2022年1月 | 71.88㎡ | 124.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 目白ガーデンヒルズA棟 | 東京都豊島区目白１丁目３ | 2006年2月 | 55.84㎡〜 | 9,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ガーデンヒルズC棟 | 東京都豊島区目白１丁目 | 2006年2月 | 46.22㎡〜 | 8,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台マンション | 東京都豊島区目白１丁目７−１５ | 1965年5月 | 74.22㎡〜 | 6,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ目白 | 東京都豊島区目白１丁目７−１７ | 1993年12月 | 17.0㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ガーデンヒルズB棟 | 東京都豊島区目白１丁目 | 2006年2月 | 56.09㎡〜 | 1億1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレベール高田馬場 | 東京都豊島区高田３丁目２−１４ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス高田馬場 | 東京都豊島区高田３丁目２０−１１ | 1979年11月 | 44.96㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィール目白 | 東京都豊島区高田３丁目３２−７ | 2002年7月 | 25.7㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパーク高田 | 東京都豊島区高田３丁目５−５ | 1991年4月 | 51.14㎡〜 | 4,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高田馬場リハイム | 東京都豊島区高田３丁目７−５ | 1982年2月 | 16.52㎡〜 | 1,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ | 東京都豊島区高田３丁目７−１５ | 2001年2月 | 38.56㎡〜 | 4,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白プレイスタワー | 東京都豊島区高田３丁目４１−８ | 2006年12月 | 42.4㎡〜 | 5,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高田馬場シティハイツ | 東京都豊島区高田３丁目１１−１４ | 1983年1月 | 61.2㎡〜 | 5,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トリニティ目白 | 東京都豊島区高田３丁目 | 1991年6月 | 106.15㎡〜 | 1億76万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール高田馬場 | 東京都豊島区高田３丁目１８−１０ | 2010年9月 | 20.35㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルワセダ | 東京都豊島区高田３丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレイス高田馬場 | 東京都豊島区高田３丁目１３−６ | 1982年3月 | 18.28㎡〜 | 1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード目白 | 東京都豊島区高田３丁目３０−１７ | 2004年2月 | 21.46㎡〜 | 3,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー高田馬場マンション | 東京都豊島区高田３丁目５−１９ | 1976年10月 | 27.0㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エテルノ高田馬場 | 東京都豊島区高田３丁目７−１６ | 2007年9月 | 19.05㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |