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プレジール日本橋人形町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,057万円 〜 8,740万円 （399万円 〜 407万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋人形町２丁目３０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレジール日本橋人形町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレジール日本橋人形町」は、1998年11月に竣工した地上7階建てのマンションです。全40戸あります。東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩5分という利便性の高い立地であり、交通アクセスが良いのが特徴です。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが充実しています。セブンイレブン 日本橋人形町2丁目店やマルエツ プチ 人形町駅前店は徒歩数分の場所にあります。また、北村歯科医院やセイムス調剤薬局 人形町店などの医療施設も近くにあります。
公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に存在しており、子育て世帯にも嬉しい環境です。久松児童公園や中央区立久松小学校、さくらさくみらい人形町などが徒歩数分の場所にあります。
「プレジール日本橋人形町」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な位置に立地しています。マンション自体も管理体制が整っており、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
プレジール日本橋人形町の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 江東区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格
プレジール日本橋人形町の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレジール日本橋人形町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価519.4万円に比べて、築40年以上では289.6万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレジール日本橋人形町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
2DK
52.67㎡
3階 北西
2LDK
50.21㎡
5階 南
3LDK
64.44㎡
5階 南西
3LDK
71.01㎡
7階 北西
2LDK
50.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 52.67㎡ | 南 | 2階 南(52.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.21㎡ | 北西 | 3階 北西(50.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.44㎡ | 南 | 5階 南(64.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.01㎡ | 南西 | 5階 南西(71.01㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.21㎡ | 北西 | 7階 北西(50.21㎡)を無料査定する |
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プレジール日本橋人形町の存在する東京都中央区日本橋人形町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3,299万円 | 2003年9月 | 21.05㎡ | 156.7万円 | 12 | 1K |
| 2020年4月 | 3,380万円 | 2020年2月 | 40.68㎡ | 83.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年10月 | 3,550万円 | 2018年6月 | 61.55㎡ | 57.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 1999年6月 | 37.23㎡ | 66.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2018年10月 | 2,890万円 | 2009年1月 | 41.04㎡ | 70.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年6月 | 18,900万円 | 1999年2月 | 40.48㎡ | 466.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年11月 | 1,650万円 | 1999年9月 | 30.68㎡ | 53.8万円 | 8 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋三越前アムフラット | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２ | 2004年9月 | 40.51㎡〜 | 4,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４ | 2011年10月 | 44.66㎡〜 | 5,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３ | 1980年6月 | 18.28㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１ | 2016年7月 | 41.54㎡〜 | 6,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋三越前アムフラット2番館 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８ | 2005年12月 | 34.36㎡〜 | 3,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６ | 2016年3月 | 40.78㎡〜 | 6,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４ | 1999年2月 | 28.71㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋浜町公園 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目５３−２ | 1999年11月 | 48.72㎡〜 | 5,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第1日本橋 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目２９−２ | 1974年8月 | 25.62㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋浜町公園グランドハイツ2番館 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目５５−５ | 1990年8月 | 84.44㎡〜 | 9,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール日本橋浜町公園 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目４１−５ | 1999年10月 | 20.95㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレーレ浜町公園 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目５７−７ | 1985年11月 | 14.65㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール日本橋浜町2丁目 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目２４−１０ | 2013年2月 | 40.23㎡〜 | 5,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス日本橋浜町5番館 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目５６−３ | 1987年1月 | 33.05㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア日本橋浜町公園id | 東京都中央区日本橋浜町２丁目４４−１ | 2005年2月 | 40.54㎡〜 | 5,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー浜町ダイヤマンション | 東京都中央区日本橋浜町２丁目２４−８ | 1972年2月 | 22.32㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋浜町公園グランドハイツ | 東京都中央区日本橋浜町２丁目５５−１ | 1988年12月 | 41.3㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート日本橋浜町2丁目 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目１−３ | 2012年9月 | 83.7㎡〜 | 1億2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート人形町 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目１０−２ | 2020年1月 | 40.26㎡〜 | 5,652万円〜 | このマンションの相場を見る |