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シティオ大井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,963万円 〜 6,372万円 （369万円 〜 402万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区大井２丁目２７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 34.25㎡ 〜 54.15㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
食洗機
低風換気S
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾄﾗﾝｸR
シティオ大井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティオ大井」は、2002年02月に竣工された地上6階建てのマンションです。全24戸あり、交通の便も良く、JR京浜東北線「大井町」駅からは徒歩7分でアクセスできます。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。まず、徒歩圏内にはコンビニが何軒もあります。ファミリーマート シティタワー大井町店までは80m、ローソン 大井三丁目店までは180m、ローソン 品川大井一丁目店までは198mです。
また、スーパーも近くにあります。まいばすけっと 大井2丁目店までは232m、まいばすけっと 大井町駅南店までは265m、まいばすけっと 二葉2丁目店までは416mです。飲食店もたくさんあり、築地果汁創作所までは51m、口福料理 なかもとまでは51m、もっこく屋までは66m、Gou From Tokyo(ゴウ フロム トーキョー)までは78m、煮込と焼酎 彩までは78mです。
また、病院や薬局も近くにあり、ブラン品川大井町歯科までは51m、三木歯科医院までは73m、大井三ツ又上条接骨院までは98mです。エール薬局大井1丁目店までは267m、ひので薬局大井店までは283m、日本調剤大井町薬局までは303mとなっています。
さらに、大井保健センターや大井第二地域センター、JKK東京(東京都住宅供給公社) 大井町窓口センターも近くにあります。阪急大井町ガーデンも徒歩圏内で、商業施設として利用できます。
また、公園や学校も近くにあります。山中いきいき広場までは176m、宮下公園までは186m、大井中央公園までは190mです。品川区立山中小学校までは191m、品川区児童センター 一本橋までは61m、東京マックス美容専門学校までは268mとなっています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、一本橋保育園までは59m、しなおおコスモ保育園までは125m、小学館アカデミー アトレ大井町保育園までは201mです。
「シティオ大井」は、周辺に施設が充実しており、生活に便利な立地です。マンション自体も充実した設備が整っており、住みやすさを追求しています。建物には24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっており、住まいの安全性もしっかりと考えられています。また、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が整っており、快適な生活を過ごすことができます。さらに、共用施設としてラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、そしてコンシェルジュデスクも備わっており、利便性も抜群です。
「シティオ大井」は、マンションとしての魅力があり、周辺施設も充実しているため、快適な生活を送ることができる理想の住まいです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
シティオ大井の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格
シティオ大井の最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティオ大井は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価568.8万円に比べて、築40年以上では285.8万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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シティオ大井の存在する東京都品川区大井２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2010年6月 | 35.97㎡ | 132.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1997年6月 | 62.0㎡ | 128.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1979年6月 | 44.33㎡ | 98.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,780万円 | 2004年8月 | 76.61㎡ | 153.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2009年11月 | 74.41㎡ | 111.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2020年5月 | 71.67㎡ | 216.3万円 | 21 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1978年9月 | 51.73㎡ | 90.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 2007年7月 | 20.16㎡ | 119.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 57.91㎡ | 111.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1997年3月 | 71.27㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,080万円 | 2004年8月 | 98.31㎡ | 153.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2000年11月 | 55.13㎡ | 132.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2019年8月 | 71.18㎡ | 236.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1982年2月 | 36.45㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,999万円 | 1977年11月 | 81.0㎡ | 86.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 1980年6月 | 43.25㎡ | 76.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1997年12月 | 56.24㎡ | 106.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1977年11月 | 44.82㎡ | 88.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,380万円 | 2004年8月 | 72.69㎡ | 142.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2019年8月 | 40.76㎡ | 190.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2006年2月 | 68.52㎡ | 164.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 68.68㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,890万円 | 2002年2月 | 51.82㎡ | 133.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1994年3月 | 55.35㎡ | 117.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2001年3月 | 61.22㎡ | 138.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 5,420万円 | 1979年6月 | 53.55㎡ | 101.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,680万円 | 2004年8月 | 81.56㎡ | 143.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1997年6月 | 17.97㎡ | 102.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2019年8月 | 52.28㎡ | 225.7万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,995万円 | 2019年8月 | 52.28㎡ | 210.3万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 2002年2月 | 75.87㎡ | 129.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1997年6月 | 17.94㎡ | 103.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 4,850万円 | 2019年8月 | 28.59㎡ | 169.6万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 9,300万円 | 2020年1月 | 55.68㎡ | 167.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2004年8月 | 76.17㎡ | 131.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 16,000万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 227.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2004年11月 | 57.54㎡ | 121.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2019年8月 | 40.76㎡ | 195.8万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1997年12月 | 56.24㎡ | 85.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1994年3月 | 56.4㎡ | 88.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 17,000万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 241.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1987年3月 | 20.99㎡ | 46.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2020年1月 | 55.68㎡ | 148.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1978年9月 | 56.72㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2002年7月 | 65.54㎡ | 94.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1979年6月 | 49.03㎡ | 75.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1984年9月 | 54.54㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2006年2月 | 65.38㎡ | 129.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 2019年8月 | 23.6㎡ | 181.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,290万円 | 2019年8月 | 30.17㎡ | 175.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 13,800万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 195.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,099万円 | 1999年5月 | 63.52㎡ | 111.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,198万円 | 1966年1月 | 31.4㎡ | 38.2万円 | 2 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エテルノ大井町 | 東京都品川区大井４丁目７−４ | 2007年12月 | 23.91㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア大井町ヒルズ | 東京都品川区大井４丁目１１ー３３ | 2017年8月 | 20.44㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジービー | 東京都品川区大井４丁目１２−２２ | 2016年7月 | 70.18㎡〜 | 8,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルバ大井 | 東京都品川区大井４丁目１４−２ | 1993年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン大井町 | 東京都品川区大井４丁目１３−１４ | 2001年11月 | 19.13㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・カーサ・ボニータ | 東京都品川区大井４丁目１３−５ | 1986年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーク大井 | 東京都品川区大井４丁目１４−１ | 1996年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ | 東京都品川区大井４丁目５−２ | 2013年1月 | 20.46㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ディナスカーラ大井町 | 東京都品川区大井４丁目２９−３５ | 2003年3月 | 37.12㎡〜 | 3,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大井町 | 東京都品川区大井４丁目１８−６ | 1996年3月 | 51.57㎡〜 | 4,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラーク大井町エターナルコート | 東京都品川区大井４丁目２８−１３ | 2002年6月 | 65.54㎡〜 | 7,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン品川大井 | 東京都品川区大井４丁目２４−１９ | 2004年9月 | 21.17㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア品川大井町 | 東京都品川区大井４丁目１１−１ | 2012年10月 | 43.96㎡〜 | 6,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ品川サウスヒルズ | 東京都品川区大井４丁目５−１ | 2007年3月 | 21.77㎡〜 | 2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |