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アーバンパレス広尾の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,629万円 〜 12,719万円 （510万円 〜 534万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区東４丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.94㎡ 〜 78.75㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV利用IN
活水S
TES床暖房
ﾄﾗﾝｸR
ﾍﾟｯﾄ可
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
アーバンパレス広尾について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アーバンパレス広尾」は、2001年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は19戸です。恵比寿駅から徒歩14分というアクセスの良さが魅力です。
周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、マンションから最も近いコンビニは、徒歩40mのセブンイレブン 渋谷東4丁目店です。また、釣り合いを保ちつつ他のコンビニも利用できるための距離感としては、徒歩およそ400m以内で行ける距離にローソン 渋谷四丁目店もあります。スーパーは、徒歩300mのマルエツ プチ 南青山七丁目店や、徒歩数分の若羽食品、ライフ 渋谷東店などが利用できます。
飲食店も充実しており、徒歩圏内にはオステリアしん介や幸せ三昧、玉寿し、ビストロ シロ、熟成鮨 万などがあります。ユニークな距離感の例としては、オステリアしん介はマンションと隣り合っており、徒歩わずか13mで利用できます。
医療施設は、常磐松まで徒歩169m、訪問看護テラナーシングステーションまで徒歩317m、広心クリニックまで徒歩328mなどが利用できます。また、薬局も徒歩圏内に複数あります。
商業施設では、徒歩573mのコートヤードHIROO(ヒロオ)があります。公共施設としては、在東京サントメ・プリンシペ民主共和国名誉領事館やクロアチア共和国大使館、國學院大学図書館などが徒歩圏内にあります。公園も充実しており、若羽児童遊園地や氷川の杜公園、常磐松公園などが近くにあります。
学校や保育施設も充実しており、私立國學院大学や渋谷区立広尾中学校まで徒歩数分でアクセスできます。また、渋谷東ちとせ保育園や渋谷区立氷川保育園、渋谷区立広尾幼稚園も利用できます。
「アーバンパレス広尾」は、周辺環境が整っていて暮らしやすいマンションです。ここに住むと、利便性が高く様々な施設へのアクセスが簡単にできる環境で生活することができます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
アーバンパレス広尾の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 品川区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
アーバンパレス広尾の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンパレス広尾は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.5万円に比べて、築40年以上では377.5万円と58.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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アーバンパレス広尾の存在する東京都渋谷区東４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 2DK | |
| 2024年4月 | 11,180万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 108.8万円 | 2DK | |
| 2024年3月 | 26,000万円 | 2017年9月 | 83.98㎡ | 309.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,180万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 108.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | 2LDK | |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,440万円 | 1982年8月 | 15.08㎡ | 95.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,940万円 | 2001年3月 | 40.31㎡ | 147.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2003年12月 | 20.0㎡ | 139.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2000年1月 | 32.1㎡ | 152.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 113.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 25,200万円 | 2017年9月 | 100.94㎡ | 249.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1999年7月 | 19.95㎡ | 115.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 2013年6月 | 59.27㎡ | 154.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2002年2月 | 25.57㎡ | 125.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2000年6月 | 64.57㎡ | 209.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1981年10月 | 59.82㎡ | 141.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1998年1月 | 55.96㎡ | 205.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2000年6月 | 42.87㎡ | 181.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,430万円 | 2003年2月 | 22.7㎡ | 151.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 18,990万円 | 2008年8月 | 103.55㎡ | 183.4万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 17,990万円 | 2008年8月 | 103.55㎡ | 173.7万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 2013年6月 | 20.3㎡ | 209.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 13,480万円 | 1998年1月 | 67.38㎡ | 200.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,780万円 | 1998年1月 | 69.38㎡ | 198.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,800万円 | 2013年6月 | 56.22㎡ | 121.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2002年9月 | 45.32㎡ | 120.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,130万円 | 1983年11月 | 26.46㎡ | 80.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 9,780万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 95.2万円 | 8 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1983年11月 | 33.7㎡ | 94.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 15,998万円 | 2003年2月 | 78.75㎡ | 203.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,680万円 | 1998年3月 | 55.96㎡ | 137.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2004年3月 | 36.65㎡ | 103.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 11,000万円 | 2000年6月 | 64.57㎡ | 170.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1980年7月 | 20.13㎡ | 74.5万円 | 1 | 1K |
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