THE 千代田麹町 TOWERの売却査定・相場情報

4.58

売却査定価格（坪単価）
10,144万円〜 20,662万円（816万円〜 907万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	東京都千代田区麹町３丁目２−１３
築年月	2018年12月
総階数	23階
総戸数	83戸
専有面積	41.08㎡〜 75.31㎡
間取り	2LDK/1LDK/3LDK
アクセス	麹町駅徒歩1分半蔵門駅徒歩4分四ツ谷駅徒歩9分

施設・設備

※売主都合により調査終了

超高層23階

ｴｱｺﾝ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

光FIN(FTTH)

LAN配線

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｺｷｭｰﾄ

電気式床暖房)

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

制震構造

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

内廊下

全熱交換換気ｼｽﾃﾑ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗い場

ｻｲﾝEV)

屋上緑化

屋上ﾃﾗｽ

3方道路

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

性能評価書

THE 千代田麹町 TOWERについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「THE 千代田麹町 TOWER」は、2018年12月に竣工された地上23階建てのマンションです。「麹町」駅から徒歩1分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。

マンションの魅力は、周囲の豊富な施設との近さです。コンビニでは、64m先には「ファミリーマート麹町駅前店」や108m先には「ファミリーマート麹町三丁目店」があります。さらに、113m先には「セブンイレブン千代田区麹町3丁目店」もあります。スーパーマーケットも近くに多数あり、91m先には「成城石井麹町店」や152m先には「ココスナカムラ麹町店」、371m先には「まいばすけっと半蔵門駅前店」があります。

飲食店も充実しており、31m先には「スパイスHUB」や32m先には「白木屋麹町駅前店」、39m先には「和だん夢心邸」、43m先には「登龍」や「ドトールコーヒーショップ麹町店」もあります。

また、病院や薬局も近くにあり、31m先には「上條歯科医院」や68m先には「済民会(医療法人社団)」、「西脇ビル歯科医院」もあります。薬局も54m先に「ココカラファイン麹町店」や63m先に「セイジョー麹町店」、「ウエルシア千代田麹町店」があります。

その他、公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くに多数あります。76m先には「麹町警察署麹町四丁目交番」、190m先には「日販図書館選書センター」、196m先には「ポルトガル大使館」もあります。清水谷公園も約368m先にあり、自然を楽しむこともできます。

このように、「THE 千代田麹町 TOWER」の周辺施設は多岐にわたり、生活に便利な環境が整っています。ありがとうございました。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

THE 千代田麹町 TOWERの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。

周囲の市区町村の116.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	58,406	100.0
2020年	65,030	111.3
2025年	70,113	120.0
2030年	73,680	126.2
2035年	75,920	130.0
2040年	77,135	132.1
2045年	77,589	132.8

※周囲の市区町村は文京区, 港区, 新宿区, 中央区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格

THE 千代田麹町 TOWERの最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。THE 千代田麹町 TOWERは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,043.5万円に比べて、築40年以上では375.5万円と64.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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THE 千代田麹町 TOWERの存在する東京都千代田区麹町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	12,800万円	2019年1月	50.9㎡	251.5万円	3	1LDK
2024年3月	6,280万円	1971年11月	54.65㎡	114.9万円	6	ワンルーム
2024年3月	16,500万円	1992年9月	86.37㎡	191.0万円	14	1LDK
2024年3月	16,500万円	1992年9月	78.02㎡	211.5万円	14	1LDK
2024年1月	7,980万円	2023年6月	32.53㎡	245.3万円	5	1DK
2024年1月	15,480万円	2017年11月	57.48㎡	269.3万円	14	2LDK
2023年12月	14,500万円	1991年3月	86.34㎡	167.9万円	7	2LDK
2023年11月	10,700万円	2023年6月	40.7㎡	262.9万円	3	-
2023年10月	15,990万円	1979年4月	107.06㎡	149.4万円	6	3LDK
2023年10月	13,890万円	1979年4月	107.06㎡	129.7万円	6	3LDK
2023年10月	12,900万円	1979年4月	107.06㎡	120.5万円	6	3LDK
2023年10月	9,980万円	2015年11月	54.03㎡	184.7万円	4	2LDK
2023年10月	8,990万円	1982年3月	73.22㎡	122.8万円	6	3LDK
2023年10月	3,980万円	1971年11月	34.32㎡	116.0万円	9	1DK
2023年9月	4,980万円	1971年11月	32.58㎡	152.9万円	10	1LDK
2023年9月	4,380万円	1971年11月	34.32㎡	127.6万円	10	1LDK
2023年9月	11,800万円	1981年5月	75.8㎡	155.7万円	2	2LDK
2023年9月	12,500万円	1981年5月	75.8㎡	164.9万円	2	2LDK
2023年9月	4,495万円	1992年9月	27.79㎡	161.7万円	5	ワンルーム
2023年9月	9,980万円	1980年12月	118.76㎡	84.0万円	-1	ワンルーム
2023年9月	10,900万円	1980年12月	118.76㎡	91.8万円	-1	ワンルーム
2023年9月	7,980万円	1982年3月	60.19㎡	132.6万円	7	1LDK
2023年8月	13,500万円	2022年10月	55.68㎡	242.5万円	7	2LDK
2023年8月	10,490万円	2023年6月	41.2㎡	254.6万円	3	1LDK
2023年8月	15,990万円	1991年3月	83.51㎡	191.5万円	4	2LDK
2023年8月	13,000万円	2023年6月	41.2㎡	315.5万円	3	1LDK
2023年8月	1,800万円	1982年3月	17.34㎡	103.8万円	3	ワンルーム
2023年7月	7,970万円	2023年6月	32.53㎡	245.0万円	9	1DK
2023年7月	19,500万円	2023年6月	72.61㎡	268.6万円	9	2LDK
2023年7月	9,880万円	2022年10月	42.55㎡	232.2万円	8	1LDK
2023年7月	8,580万円	1981年5月	96.12㎡	89.3万円	8	3LDK
2023年7月	9,580万円	2022年10月	42.55㎡	225.1万円	7	1LDK
2023年7月	6,980万円	2023年6月	32.53㎡	214.6万円	4	1DK
2023年6月	19,800万円	2019年1月	80.99㎡	244.5万円	7	2LDK
2023年6月	17,800万円	1981年5月	113.94㎡	156.2万円	4	3LDK
2023年5月	23,000万円	2017年10月	80.12㎡	287.1万円	7	3SLDK
2023年4月	3,980万円	2002年3月	30.59㎡	130.1万円	2	1K

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コープ野村一番町

東京都千代田区一番町１５−６

築年月：1972年8月

専有面積：40.1㎡〜

相場価格：5,331万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村一番町	東京都千代田区一番町１５−６	1972年8月	40.1㎡〜	5,331万円〜	このマンションの相場を見る
日興ロイヤルパレス一番町	東京都千代田区一番町８−１３	1978年12月	34.0㎡〜	4,601万円〜	このマンションの相場を見る
一番町ロイヤルマンション	東京都千代田区一番町１１−３	1979年5月	--	--	このマンションの相場を見る
カーサ一番町	東京都千代田区一番町３−７	1980年3月	40.7㎡〜	5,864万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス一番町	東京都千代田区一番町２１−３	1979年10月	54.09㎡〜	9,713万円〜	このマンションの相場を見る
コノエ一番町	東京都千代田区一番町１０−９	2012年2月	31.26㎡〜	6,121万円〜	このマンションの相場を見る
一番町ハウス	東京都千代田区一番町２０−９	1980年8月	104.08㎡〜	1億8,720万円〜	このマンションの相場を見る
一番町パークマンション	東京都千代田区一番町２−１	1973年4月	84.27㎡〜	1億4,380万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ一番町	東京都千代田区一番町	2022年3月	44.7㎡〜	1億3,339万円〜	このマンションの相場を見る
ホーマットカメリア一番町	東京都千代田区一番町２０−１	1979年1月	99.7㎡〜	1億8,415万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ドチェスター一番町	東京都千代田区一番町１６−５	2003年10月	121.22㎡〜	3億521万円〜	このマンションの相場を見る
桔梗ハイツ一番町	東京都千代田区一番町４−４０	1981年6月	65.09㎡〜	8,143万円〜	このマンションの相場を見る
一番町マンション	東京都千代田区一番町２０−６	1964年3月	43.6㎡〜	5,584万円〜	このマンションの相場を見る
ホーマットアンバー	東京都千代田区一番町	1977年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリア一番町	東京都千代田区一番町２０−５	2019年9月	74.08㎡〜	2億4,644万円〜	このマンションの相場を見る
麹町サニーマンション	東京都千代田区一番町１９−１	1970年10月	58.52㎡〜	8,602万円〜	このマンションの相場を見る
ホーマットイースト	東京都千代田区一番町２０−１０	1977年7月	109.32㎡〜	1億9,873万円〜	このマンションの相場を見る
ロイアル一番町	東京都千代田区一番町６−１	1984年12月	29.37㎡〜	4,219万円〜	このマンションの相場を見る
ユニロイヤル一番町	東京都千代田区一番町５−１	1983年5月	42.67㎡〜	5,808万円〜	このマンションの相場を見る
一番町2パークマンション	東京都千代田区一番町２−３	1986年3月	89.97㎡〜	1億5,549万円〜	このマンションの相場を見る

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