ステージ久が原2番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.78

売却査定価格: 1,514万円〜 1,546万円

坪単価: 303万円〜 303万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/11

住所	東京都大田区久が原３丁目３７−６
築年月	1992年3月
総階数	6階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	久が原駅徒歩3分

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ステージ久が原2番館について

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「ステージ久が原2番館」は、東京都大田区久が原3丁目に位置する6階建ての鉄筋コンクリート構造のマンションです。この物件は東急池上線「久が原」駅から徒歩圏内にあり、利便性の高い立地にあります。周辺環境は閑静な住宅街であり、生活に必要な商業施設や公園も揃っており、居住環境として非常に優れています。

外観は落ち着いたデザインで、築年が1992年と経過していますが、しっかりとした管理が施されているため、建物の状態は良好や安定感のある作りです。このように優れた管理状況によって、資産性を高いレベルに維持し続けていることが魅力的です。

資産性に関しては、東京都心部へも比較的アクセスが良いことから、価格の下落が緩やかで将来価値を保ちやすい地域です。一方で、所有リスクとしては、新しい建物や設備が次々と登場する中での競争が考えられます。しかし、築年の良さと共に正しい管理がされ続けているマンションは価格競争を緩和する効果があると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ステージ久が原2番館の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久が原駅の築年数で見たマンション価格

ステージ久が原2番館の最寄り久が原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージ久が原2番館は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では179.1万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階北東

16.5㎡

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6階北東

１Ｋ

16.85㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	1K	16.5㎡	北東	6階北東(16.5㎡)を無料査定する
6	１Ｋ	16.85㎡	北東	6階北東(16.85㎡)を無料査定する

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ステージ久が原2番館の存在する東京都大田区久が原３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	7,980万円	1999年2月	71.36㎡	111.8万円	3	4LDK
2025年4月	7,980万円	1999年2月	71.36㎡	111.8万円	3	4LDK
2025年4月	3,050万円	1973年8月	61.55㎡	49.6万円	4	1R
2025年4月	3,050万円	1973年8月	61.55㎡	49.6万円	4	1R
2025年4月	3,050万円	1973年8月	61.55㎡	49.6万円	4	1R
2025年4月	3,050万円	1973年8月	61.55㎡	49.6万円	4	1R
2025年4月	2,760万円	2022年1月	25.51㎡	108.2万円	2	1R
2025年4月	8,180万円	2001年1月	76.27㎡	107.3万円	3	4LDK
2025年4月	8,180万円	2001年1月	76.27㎡	107.3万円	3	4LDK
2025年4月	6,999万円	2004年1月	72.73㎡	96.2万円	1	3LDK
2025年4月	6,999万円	2004年1月	72.73㎡	96.2万円	1	3LDK
2025年4月	6,980万円	1981年9月	92.14㎡	75.8万円	2	3LDK
2025年4月	6,980万円	1981年9月	92.14㎡	75.8万円	2	3LDK
2025年3月	750万円	1991年12月	16.5㎡	45.5万円	2	1R
2025年3月	750万円	1991年12月	16.5㎡	45.5万円	2	1R
2025年3月	3,480万円	1980年9月	77.46㎡	44.9万円	4	3LDK
2025年3月	7,490万円	2009年3月	81.63㎡	91.8万円	9	3LDK
2025年3月	7,490万円	2009年3月	81.63㎡	91.8万円	9	3LDK
2025年3月	3,480万円	1980年9月	77.46㎡	44.9万円	4	3LDK
2025年3月	3,480万円	1980年9月	77.46㎡	44.9万円	4	3LDK
2025年3月	2,980万円	1982年5月	44.58㎡	66.8万円	5	1R
2025年3月	2,980万円	1982年5月	44.58㎡	66.8万円	5	1R
2025年3月	2,980万円	1982年5月	44.58㎡	66.8万円	5	1R
2025年3月	2,980万円	1982年5月	44.58㎡	66.8万円	5	1R
2025年3月	2,980万円	1982年5月	44.58㎡	66.8万円	5	1R
2025年3月	8,380万円	1998年11月	83.5㎡	100.4万円	10	4LDK
2025年3月	8,380万円	1998年11月	83.5㎡	100.4万円	10	4LDK
2025年3月	5,350万円	2022年1月	40.93㎡	130.7万円	2	1LDK
2025年3月	1,790万円	1978年3月	41.8㎡	42.8万円	3	1LDK
2025年3月	3,580万円	1984年8月	53.35㎡	67.1万円	2	2LDK
2025年3月	3,580万円	1984年8月	53.35㎡	67.1万円	2	2LDK
2025年3月	3,580万円	1984年8月	53.35㎡	67.1万円	2	2LDK
2025年3月	1,790万円	1978年3月	41.8㎡	42.8万円	3	1LDK
2025年3月	1,790万円	1978年3月	41.8㎡	42.8万円	3	1LDK
2025年3月	7,480万円	1998年11月	83.53㎡	89.5万円	10	4LDK
2025年3月	7,480万円	1998年11月	83.53㎡	89.5万円	10	4LDK
2025年3月	7,280万円	1998年11月	83.5㎡	87.2万円	3	3LDK
2025年3月	7,280万円	1998年11月	83.5㎡	87.2万円	3	3LDK
2025年3月	6,680万円	2003年3月	71.78㎡	93.1万円	5	3LDK
2025年3月	5,780万円	2004年10月	65.53㎡	88.2万円	2	3LDK
2025年3月	5,780万円	2004年10月	65.53㎡	88.2万円	2	3LDK
2025年3月	4,380万円	2022年1月	40.93㎡	107.0万円	4	1LDK
2025年3月	3,500万円	2002年3月	73.66㎡	47.5万円	5	2LDK
2025年3月	3,500万円	2002年3月	73.66㎡	47.5万円	5	2LDK
2025年3月	3,500万円	2002年3月	73.66㎡	47.5万円	5	2LDK
2025年2月	3,180万円	1983年1月	54.06㎡	58.8万円	2	2LDK
2025年2月	3,180万円	1983年1月	54.06㎡	58.8万円	2	2LDK
2025年2月	3,180万円	1983年1月	54.06㎡	58.8万円	2	2LDK
2025年2月	3,180万円	1983年1月	54.06㎡	58.8万円	2	2LDK
2025年2月	3,150万円	1984年5月	48.6㎡	64.8万円	3	2LDK
2025年2月	3,150万円	1984年5月	48.6㎡	64.8万円	3	2LDK
2025年2月	3,150万円	1984年5月	48.6㎡	64.8万円	3	2LDK
2025年2月	3,580万円	1984年8月	53.35㎡	67.1万円	2	2LDK
2025年2月	3,580万円	1984年8月	53.35㎡	67.1万円	2	2LDK
2025年2月	3,580万円	1984年8月	53.35㎡	67.1万円	2	2LDK
2025年2月	8,580万円	1998年11月	83.53㎡	102.7万円	9	3LDK
2025年2月	8,580万円	1998年11月	83.53㎡	102.7万円	9	3LDK
2025年2月	2,780万円	2008年3月	33.94㎡	81.9万円	3	1R
2025年2月	2,780万円	2008年3月	33.94㎡	81.9万円	3	1R
2025年2月	2,780万円	2008年3月	33.94㎡	81.9万円	3	1R
2025年2月	5,980万円	1985年8月	61.6㎡	97.1万円	1	3LDK
2025年2月	5,980万円	1985年8月	61.6㎡	97.1万円	1	3LDK
2025年2月	5,980万円	1985年8月	61.6㎡	97.1万円	1	3LDK
2025年2月	1,450万円	1984年5月	32.4㎡	44.8万円	1	1K
2025年2月	1,450万円	1984年5月	32.4㎡	44.8万円	1	1K
2025年2月	9,450万円	1999年3月	85.5㎡	110.5万円	7	4LDK
2025年2月	1,450万円	1984年5月	32.4㎡	44.8万円	1	1K
2025年2月	9,450万円	1999年3月	85.5㎡	110.5万円	7	4LDK
2025年2月	3,380万円	2008年3月	42.47㎡	79.6万円	5	1LDK
2025年2月	3,380万円	2008年3月	42.47㎡	79.6万円	5	1LDK
2025年2月	3,380万円	2008年3月	42.47㎡	79.6万円	5	1LDK
2025年1月	6,380万円	2009年5月	75.33㎡	84.7万円	1	3LDK
2025年1月	6,380万円	2009年5月	75.33㎡	84.7万円	1	3LDK
2025年1月	10,770万円	1998年11月	99.34㎡	108.4万円	4	4LDK
2025年1月	10,770万円	1998年11月	99.34㎡	108.4万円	4	4LDK
2025年1月	8,480万円	2018年11月	73.59㎡	115.2万円	2	3LDK
2025年1月	8,480万円	2018年11月	73.59㎡	115.2万円	2	3LDK
2025年1月	7,280万円	1998年11月	83.53㎡	87.2万円	3	3LDK
2025年1月	7,280万円	1998年11月	83.53㎡	87.2万円	3	3LDK
2025年1月	7,280万円	2008年2月	70.98㎡	102.6万円	3	3LDK
2025年1月	7,280万円	2008年2月	70.98㎡	102.6万円	3	3LDK
2025年1月	7,280万円	2008年2月	70.98㎡	102.6万円	3	3LDK
2025年1月	8,290万円	1998年11月	83.53㎡	99.2万円	13	3LDK
2025年1月	8,290万円	1998年11月	83.53㎡	99.2万円	13	3LDK
2025年1月	8,980万円	1998年11月	74.64㎡	120.3万円	13	3LDK
2025年1月	8,980万円	1998年11月	74.64㎡	120.3万円	13	3LDK
2025年1月	2,760万円	2022年1月	25.51㎡	108.2万円	2	1R
2024年12月	4,780万円	1997年3月	59.36㎡	80.5万円	11	3LDK
2024年12月	7,480万円	1998年11月	83.5㎡	89.6万円	7	3LDK
2024年12月	5,580万円	2009年12月	63.61㎡	87.7万円	6	1LDK
2024年12月	5,580万円	2009年12月	63.61㎡	87.7万円	6	1LDK
2024年12月	4,780万円	1997年3月	59.36㎡	80.5万円	11	3LDK
2024年12月	4,780万円	1997年3月	59.36㎡	80.5万円	11	3LDK
2024年12月	7,480万円	1998年11月	83.5㎡	89.6万円	7	3LDK
2024年12月	8,980万円	1998年11月	83.53㎡	107.5万円	4	3LDK
2024年12月	8,980万円	1998年11月	83.53㎡	107.5万円	4	3LDK
2024年12月	7,480万円	1998年11月	71.36㎡	104.8万円	5	3LDK
2024年12月	7,480万円	1998年11月	71.36㎡	104.8万円	5	3LDK
2024年12月	2,400万円	1982年5月	49.56㎡	48.4万円	1	1LDK
2024年12月	7,480万円	2004年1月	72.73㎡	102.8万円	4	3LDK

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ザ・グローベル久が原

東京都大田区久が原３丁目３９－３

築年月：2025年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・グローベル久が原	東京都大田区久が原３丁目３９－３	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久が原第5	東京都大田区久が原３丁目３９−８	1991年1月	17.15㎡〜	920万円〜	このマンションの相場を見る
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セリュークス久が原	東京都大田区南久が原２丁目１９	2016年2月	25.76㎡〜	2,659万円〜	このマンションの相場を見る
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日神パレス久が原	東京都大田区南久が原２丁目１０−３	1987年9月	27.36㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンスパレス久が原	東京都大田区南久が原２丁目４−２	2000年11月	51.8㎡〜	4,234万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム久が原	東京都大田区南久が原２丁目１８−１２	2000年3月	61.14㎡〜	5,085万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ久が原	東京都大田区南久が原２丁目４−１６	2014年2月	25.5㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久が原駅前	東京都大田区南久が原２丁目８−３	1991年8月	18.9㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ久が原	東京都大田区南久が原２丁目８−１７	1985年11月	29.7㎡〜	2,067万円〜	このマンションの相場を見る
セザール南久が原	東京都大田区南久が原２丁目３０−２５	1998年3月	59.11㎡〜	4,127万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス久が原	東京都大田区南久が原２丁目９−２２	2014年1月	51.46㎡〜	4,913万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ久が原駅前	東京都大田区南久が原２丁目７−１５	1999年8月	50.75㎡〜	5,148万円〜	このマンションの相場を見る
エルベ久が原	東京都大田区南久が原２丁目１１−２５	1987年7月	83.89㎡〜	5,297万円〜	このマンションの相場を見る

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