天満橋スカイハイツの売却査定・相場情報

4.65

売却査定価格（坪単価）
665万円〜 5,212万円（141万円〜 142万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区石町１丁目２−１
築年月	1974年2月
総階数	13階
総戸数	152戸
間取り	―
アクセス	天満橋駅徒歩2分

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

天満橋スカイハイツの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市城東区, 大阪市天王寺区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天満橋駅の築年数で見たマンション価格

天満橋スカイハイツの最寄り天満橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。天満橋スカイハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価411.8万円に比べて、築40年以上では138.4万円と66.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

ワンルーム

20.98㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	20.98㎡	北東	2階北東(20.98㎡)を無料査定する
3	1LDK	45.5㎡	北	3階北(45.5㎡)を無料査定する
3	2DK	49.5㎡	東	3階東(49.5㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	20.98㎡	北東	3階北東(20.98㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.42㎡	東	4階東(64.42㎡)を無料査定する
5	ワンルーム(洋 9.6)	26.85㎡	東	5階東(26.85㎡)を無料査定する
5	1LDK	61.74㎡	東	5階東(61.74㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.03㎡	東	6階東(60.03㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	61.74㎡	東	7階東(61.74㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	59.85㎡	東	7階東(59.85㎡)を無料査定する
9	2DK	49.5㎡	東	9階東(49.5㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	26.85㎡	東	10階東(26.85㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	35.73㎡	東	10階東(35.73㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	25.56㎡	東	10階東(25.56㎡)を無料査定する
11	6LDK	122.15㎡	北	11階北(122.15㎡)を無料査定する
11	1LDK	36.85㎡	南東	11階南東(36.85㎡)を無料査定する
12	ワンルーム	25.3㎡	北東	12階北東(25.3㎡)を無料査定する
12	2DK	45.5㎡	北	12階北(45.5㎡)を無料査定する
12	2LDK	63.0㎡	北	12階北(63.0㎡)を無料査定する
12	2DK	15.5㎡	北	12階北(15.5㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,480万円	1978年9月	51.0㎡	48.6万円	8	2LDK
2023年11月	2,980万円	1978年9月	76.8㎡	38.8万円	3	2LDK
2023年11月	1,350万円	2002年5月	20.9㎡	64.6万円	6	1K
2023年9月	2,150万円	1978年9月	43.35㎡	49.6万円	2	ワンルーム
2023年7月	1,380万円	1974年2月	26.85㎡	51.4万円	5	ワンルーム
2023年4月	1,350万円	2002年5月	20.53㎡	65.8万円	3	1K
2023年3月	1,500万円	1978年9月	43.35㎡	34.6万円	2	ワンルーム
2023年3月	1,600万円	1978年9月	43.35㎡	36.9万円	3	ワンルーム
2023年1月	2,080万円	1978年9月	51.0㎡	40.8万円	12	2DK
2022年12月	3,150万円	1978年3月	61.02㎡	51.6万円	7	2LDK
2022年12月	1,700万円	1978年9月	44.72㎡	38.0万円	4	2DK
2022年10月	1,348万円	2002年5月	20.9㎡	64.5万円	3	1K
2022年5月	2,380万円	1978年9月	47.7㎡	49.9万円	4	1LDK
2022年5月	2,680万円	1978年3月	56.5㎡	47.4万円	8	1K
2022年5月	2,880万円	1978年3月	56.5㎡	51.0万円	14	1K
2022年3月	2,780万円	1974年2月	61.74㎡	45.0万円	5	1LDK
2022年2月	2,480万円	1978年9月	51.0㎡	48.6万円	4	2DK
2022年2月	1,200万円	2002年5月	20.9㎡	57.4万円	6	1K
2022年1月	2,680万円	1974年2月	59.85㎡	44.8万円	7	ワンルーム
2022年1月	2,680万円	1974年2月	61.74㎡	43.4万円	7	ワンルーム
2021年12月	5,480万円	1974年2月	122.15㎡	44.9万円		6LDK
2021年12月	5,480万円	1974年2月	122.15㎡	44.9万円	11	6LDK
2021年11月	2,480万円	1978年3月	52.37㎡	47.4万円	9	2DK
2021年11月	2,420万円	1978年9月	59.46㎡	40.7万円	9	2LDK
2021年11月	3,980万円	1978年9月	99.92㎡	39.8万円	3	3LDK
2021年10月	2,280万円	1978年9月	51.0㎡	44.7万円	13	2DK
2021年10月	1,630万円	1978年3月	32.77㎡	49.7万円	3	1LDK
2021年10月	1,880万円	1974年2月	36.85㎡	51.0万円	11	1DK
2021年8月	2,680万円	1974年2月	61.74㎡	43.4万円	4	2LDK
2021年8月	2,680万円	1974年2月	64.42㎡	41.6万円	4	2LDK
2021年4月	2,830万円	1978年9月	71.93㎡	39.3万円	4	3LDK
2021年4月	2,198万円	1978年3月	51.75㎡	42.5万円	5	1LDK
2021年3月	2,250万円	1978年9月	62.1㎡	36.2万円	4	3LDK
2021年1月	2,580万円	1978年9月	72.88㎡	35.4万円	3	2LDK
2021年1月	2,337万円	1978年9月	59.46㎡	39.3万円	3	2LDK
2021年1月	2,500万円	1974年2月	60.03㎡	41.6万円	6	2LDK
2021年1月	1,980万円	1974年2月	45.5㎡	43.5万円	3	1LDK
2020年12月	2,780万円	1978年3月	61.02㎡	45.6万円	2	3DK
2020年11月	2,250万円	1978年9月	62.1㎡	36.2万円	2	3LDK
2020年11月	1,850万円	1978年9月	51.0㎡	36.3万円	5	2DK
2020年11月	1,500万円	1978年9月	43.35㎡	34.6万円	3	ワンルーム
2020年10月	980万円	1974年2月	25.3㎡	38.7万円	12	ワンルーム
2020年10月	2,280万円	1978年3月	52.37㎡	43.5万円	3	2DK
2020年9月	2,580万円	1978年3月	54.46㎡	47.4万円	5	2DK
2020年8月	3,180万円	1978年9月	72.88㎡	43.6万円	4	2LDK
2020年6月	850万円	1974年2月	35.73㎡	23.8万円	10	ワンルーム
2020年5月	3,080万円	1978年9月	72.88㎡	42.3万円	13	ワンルーム
2020年3月	3,980万円	1978年9月	95.5㎡	41.7万円	7	2SLDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンスロジェ天満橋	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−７	2013年7月	65.81㎡〜	4,584万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア大手前	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４ー６	2002年2月	20.79㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
クレアート大手前グランアクシア	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−１３	2008年3月	26.92㎡〜	1,929万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ上町	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３−１１	1982年2月	38.4㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ大手前	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−１１	1998年3月	56.58㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア大阪城西	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−３	2005年10月	22.45㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
ストークビル天満橋	大阪府大阪市中央区谷町１丁目	1986年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ウェリス大手前	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−３	2014年1月	36.34㎡〜	2,666万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド天満橋	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−１２	2001年4月	19.25㎡〜	1,291万円〜	このマンションの相場を見る
大手前コープ	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−２３	1977年6月	43.47㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ大手前	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目５−７	1984年9月	26.05㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス天満橋	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目２−１１	2012年11月	39.75㎡〜	3,021万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシーズ天満橋	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目４−１	1998年7月	23.58㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る
大手前ヒルズ	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目６−６	1981年9月	36.7㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ大手前B棟	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目５−７	1984年8月	26.05㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
ミネス釣鐘町	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目５−１	2004年12月	60.04㎡〜	3,841万円〜	このマンションの相場を見る
ベクトルパーク	大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目４−１２	2003年7月	92.4㎡〜	6,869万円〜	このマンションの相場を見る
ビオール大阪大手前タワー	大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目２−１１	2008年1月	48.74㎡〜	4,899万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズシティ大手前ソレイユ	大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目１ー１０	2014年2月	23.68㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ大手前エヴァース	大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目１−６	2012年1月	20.6㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る

天満橋スカイハイツの売却査定・相場情報

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