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ネオハイツ水の森公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,464万円 〜 1,788万円 （74万円 〜 74万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区水の森３丁目２９−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮城県仙台市青葉区の資産性・将来性
ネオハイツ水の森公園の存在する宮城県仙台市青葉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.5となります。
周囲の市区町村の86.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 310,183 | 100.0 |
| 2020年 | 310,562 | 100.1 |
| 2025年 | 307,315 | 99.1 |
| 2030年 | 301,221 | 97.1 |
| 2035年 | 292,668 | 94.4 |
| 2040年 | 281,598 | 90.8 |
| 2045年 | 268,248 | 86.5 |
※周囲の市区町村は 仙台市泉区, 仙台市宮城野区, 宮城郡利府町, 仙台市若林区, 富谷市, 多賀城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り仙台駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ水の森公園の最寄り仙台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオハイツ水の森公園は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
4LDK
80.38㎡
3階 北
3LDK
71.66㎡
3階 北
3LDK
80.33㎡
4階 北
4LDK
75.09㎡
5階 北
4LDK
80.38㎡
5階 北
3LDK
78.46㎡
5階 北
3DK
65.39㎡
6階 北
3DK
65.24㎡
6階 北
4LDK
80.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 80.38㎡ | 北 | 2階 北(80.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.66㎡ | 北 | 3階 北(71.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.33㎡ | 北 | 3階 北(80.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 75.09㎡ | 北 | 4階 北(75.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 80.38㎡ | 北 | 5階 北(80.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.46㎡ | 北 | 5階 北(78.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 65.39㎡ | 北 | 5階 北(65.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 65.24㎡ | 北 | 6階 北(65.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 80.33㎡ | 北 | 6階 北(80.33㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ水の森公園の存在する宮城県仙台市青葉区水の森３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,799万円 | 1990年3月 | 71.66㎡ | 25.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1990年2月 | 65.39㎡ | 22.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,790万円 | 1990年2月 | 71.66㎡ | 25.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 870万円 | 1990年2月 | 65.24㎡ | 13.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,800万円 | 1990年3月 | 80.38㎡ | 22.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 870万円 | 1990年2月 | 65.39㎡ | 13.3万円 | 6 | 3DK |
| 2021年7月 | 1,190万円 | 1990年2月 | 80.33㎡ | 14.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,280万円 | 1990年3月 | 80.38㎡ | 15.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,080万円 | 1990年2月 | 78.46㎡ | 13.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,550万円 | 1990年2月 | 75.09㎡ | 20.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,190万円 | 1990年2月 | 80.33㎡ | 14.8万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村桜ケ丘 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘２丁目１７−５ | 1983年3月 | 68.28㎡〜 | 845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村桜ヶ丘1 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘２丁目１７−５ | 1983年3月 | 68.27㎡〜 | 819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村桜ヶ丘2 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘２丁目１７−３ | 1985年2月 | 68.71㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール北山1丁目 | 宮城県仙台市青葉区北山１丁目２−５ | 2000年12月 | 78.02㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北仙台シティプレイス中央館 | 宮城県仙台市青葉区堤町１丁目１−３ | 1999年3月 | 59.55㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北仙台シティプレイス東館 | 宮城県仙台市青葉区堤町１丁目１−４ | 1998年2月 | 59.55㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 宮城県仙台市青葉区堤町１丁目４−１ | 2002年8月 | 69.06㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北仙台シティプレイス西館 | 宮城県仙台市青葉区堤町１丁目１−１ | 1997年2月 | 72.22㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィリア北仙台 | 宮城県仙台市青葉区堤町１丁目１０−３１ | 1996年1月 | 54.44㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘１丁目２−８ | 1991年2月 | 17.42㎡〜 | 435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック虹の丘 | 宮城県仙台市泉区虹の丘１丁目１０−３ | 1989年3月 | 47.67㎡〜 | 895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤルユウ千代田 | 宮城県仙台市青葉区千代田町４−２６ | 1990年4月 | 69.3㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ北仙台 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町１６−４３ | 1975年12月 | 30.0㎡〜 | 444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| EST堤 | 宮城県仙台市青葉区堤町２丁目２１−２４ | 1990年10月 | 155.12㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェド国見 | 宮城県仙台市青葉区国見１丁目７−４ | 1990年11月 | 16.32㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東勝山 | 宮城県仙台市青葉区東勝山３丁目７−３５ | 1993年8月 | 26.05㎡〜 | 464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北山シティハウス | 宮城県仙台市青葉区北山３丁目７−２０ | 1989年4月 | 74.66㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション虹の丘 | 宮城県仙台市泉区虹の丘４丁目６−１ | 1998年10月 | 70.02㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス北山 | 宮城県仙台市青葉区北山２丁目１４−４ | 1995年9月 | 62.99㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北山ハイツ | 宮城県仙台市青葉区北山２丁目２−３ | 1974年3月 | 49.81㎡〜 | 577万円〜 | このマンションの相場を見る |