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扶桑ハイツ南生田の杜の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,206万円 〜 1,491万円 （64万円 〜 67万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘３５−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
扶桑ハイツ南生田の杜の
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人口予測から見た神奈川県川崎市宮前区の資産性・将来性
扶桑ハイツ南生田の杜の存在する神奈川県川崎市宮前区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 225,594 | 100.0 |
| 2020年 | 229,942 | 101.9 |
| 2025年 | 231,875 | 102.8 |
| 2030年 | 232,289 | 103.0 |
| 2035年 | 231,492 | 102.6 |
| 2040年 | 229,750 | 101.8 |
| 2045年 | 227,152 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市多摩区, 川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 狛江市, 稲城市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り生田駅の築年数で見たマンション価格
扶桑ハイツ南生田の杜の最寄り生田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。扶桑ハイツ南生田の杜は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.2万円に比べて、築40年以上では82.4万円と66.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
61.9㎡
2階 北
２ＳＬＤＫ(和 6 洋 7 LDK 13 S 5)
70.25㎡
3階 北
2SDK
72.07㎡
4階 南西
1SLDK
73.18㎡
4階 北
3LDK
70.25㎡
4階 南西
2SLDK
70.25㎡
4階 北
3LDK
72.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 61.9㎡ | 北 | 1階 北(61.9㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＳＬＤＫ(和 6 洋 7 LDK 13 S 5) | 70.25㎡ | 北 | 2階 北(70.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SDK | 72.07㎡ | 北 | 3階 北(72.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 73.18㎡ | 南西 | 4階 南西(73.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.25㎡ | 北 | 4階 北(70.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 70.25㎡ | 南西 | 4階 南西(70.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.07㎡ | 北 | 4階 北(72.07㎡)を無料査定する |
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扶桑ハイツ南生田の杜の存在する神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1987年9月 | 60.32㎡ | 34.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1988年11月 | 61.9㎡ | 19.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1988年11月 | 70.25㎡ | 14.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1987年9月 | 60.32㎡ | 21.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,890万円 | 1987年9月 | 60.32㎡ | 31.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,399万円 | 1988年11月 | 61.9㎡ | 22.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1988年11月 | 70.25㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,600万円 | 1987年8月 | 60.32㎡ | 26.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,490万円 | 1988年11月 | 73.18㎡ | 20.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2019年1月 | 1,190万円 | 1988年11月 | 72.07㎡ | 16.5万円 | 3 | 2SDK |
| 2018年9月 | 450万円 | 1988年11月 | 61.9㎡ | 7.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,480万円 | 1987年9月 | 60.32㎡ | 24.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,390万円 | 1988年11月 | 70.25㎡ | 19.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,080万円 | 1988年11月 | 72.07㎡ | 15.0万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス宮前平第2 | 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘２−５ | 1987年9月 | 60.32㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズたまプラーザ | 神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目１−８ | 1990年2月 | 67.43㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルクレール宮前平 | 神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目 | 1987年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2たまプラーザヒルズ | 神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２−１８ | 1988年6月 | 68.87㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 生田グリーンハイツ | 神奈川県川崎市多摩区長沢４丁目２−１ | 1981年11月 | 55.01㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベラル生田南 | 神奈川県川崎市多摩区長沢４丁目１６−７ | 2000年9月 | 63.0㎡〜 | 2,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビタシオン南生田 | 神奈川県川崎市多摩区南生田６丁目７−１ | 1987年11月 | 56.88㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 生田ガーデニア | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目６−１ | 1996年4月 | 55.5㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドメス生田 | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目１−５ | 2000年8月 | 62.42㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南生田アメニティホームズ | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目７−１ | 1994年2月 | 92.23㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラガーデン南生田 | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目８−１ | 1998年10月 | 66.16㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南生田アメニティホームズ３号棟 | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目７−１ | 1994年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南生田アメニティホームズ2番館 | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目７−１ | 1994年2月 | 102.19㎡〜 | 3,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南生田アメニティホームズ1番館 | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目７−１ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス向ヶ丘遊園 | 神奈川県川崎市多摩区東三田２丁目１４−２３ | 1996年1月 | 57.94㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス向ヶ丘遊園2 | 神奈川県川崎市多摩区東三田２丁目１４−２７ | 1995年7月 | 51.43㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ向ヶ丘遊園 | 神奈川県川崎市多摩区東三田２丁目４−１ | 1996年8月 | 60.84㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス生田 | 神奈川県川崎市多摩区三田２丁目３２４２−１１ | 1999年6月 | 70.9㎡〜 | 2,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スペースイン生田 | 神奈川県川崎市多摩区三田２丁目３２９７−１３ | 1994年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル生田ヒルサイドテラス | 神奈川県川崎市多摩区三田２丁目６−１ | 2003年6月 | 62.11㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |