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八雲スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,812万円 〜 7,501万円 （252万円 〜 260万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区八雲３丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
八雲スカイハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
八雲スカイハイツは、1974年04月に竣工したマンションであり、地上4階には17戸が存在しています。マンションの魅力は、その利便性と周辺施設の充実にあります。
交通面では、東急東横線の「都立大学」駅まで徒歩13分というアクセスの良さが特筆されます。
周辺には、多くのコンビニやスーパーなどの商業施設があり、生活に必要な品物を手に入れるのに困りません。具体的には、目黒八雲5丁目店まで93m、八雲二丁目店まで340m、深沢二丁目店まで401mの距離にコンビニがあります。また、まいばすけっとやいなげやなどのスーパーもあります。
飲食店も多種多様で、中国厨房ローズヒップやRistoranteTSUZUKIなどまで徒歩数分で行くことができます。さらに、呑川駒沢支流緑道や衾町公園などの公園や、私立八雲学園高校や私立八雲学園中学校などの学校も近隣に存在しています。
また、住民の健康にも配慮されており、さくら歯科医院やふるかわメディカルクリニック、ウェルケアガーデン深沢などの病院も徒歩圏内にあります。さらには、八雲あいアイ休日薬局やサンテ薬局目黒店などの薬局も近くにありますので、医療面でも安心です。
公共施設としては、トーゴ共和国大使館や目黒区の八雲住区センター、自由が丘住区センター宮前分室が存在しており、幅広いニーズに対応しています。さらに、保育園や幼稚園も近隣にあり、子育て家族にも優しい環境です。
このように、八雲スカイハイツはマンションの魅力が詰まった住まいであり、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
八雲スカイハイツの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 渋谷区, 品川区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格
八雲スカイハイツの最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。八雲スカイハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.0万円に比べて、築40年以上では271.9万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
３ＬＤＫ(洋 8.1･6.2･5.1 LDK 24.2)
98.34㎡
2階 南
3LDK
98.34㎡
2階 北東
2LDK
71.8㎡
3階 北東
2LDK
61.2㎡
3階 北東
1LDK
61.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ３ＬＤＫ(洋 8.1･6.2･5.1 LDK 24.2) | 98.34㎡ | 南 | 2階 南(98.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 98.34㎡ | 南 | 2階 南(98.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 71.8㎡ | 北東 | 2階 北東(71.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.2㎡ | 北東 | 3階 北東(61.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 61.2㎡ | 北東 | 3階 北東(61.2㎡)を無料査定する |
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八雲スカイハイツの存在する東京都目黒区八雲３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2000年2月 | 61.8㎡ | 104.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1972年3月 | 51.73㎡ | 67.3万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1971年6月 | 48.6㎡ | 92.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1999年10月 | 57.6㎡ | 136.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2012年12月 | 68.19㎡ | 161.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 1979年10月 | 167.77㎡ | 82.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1983年7月 | 15.77㎡ | 76.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 66.36㎡ | 150.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 43.33㎡ | 114.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1980年6月 | 79.44㎡ | 66.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1980年6月 | 79.74㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 1979年3月 | 54.88㎡ | 96.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1972年3月 | 69.28㎡ | 76.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 2011年1月 | 77.43㎡ | 118.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1965年7月 | 33.34㎡ | 56.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 123.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 123.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1976年4月 | 75.02㎡ | 90.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2018年10月 | 66.36㎡ | 173.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1968年5月 | 50.22㎡ | 75.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,990万円 | 2001年3月 | 68.73㎡ | 101.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,800万円 | 1974年4月 | 98.34㎡ | 69.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,400万円 | 2013年3月 | 75.36㎡ | 151.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1965年7月 | 27.22㎡ | 51.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1998年4月 | 35.45㎡ | 132.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 48.47㎡ | 92.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,700万円 | 1979年3月 | 54.88㎡ | 67.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2003年8月 | 33.44㎡ | 116.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2003年8月 | 33.0㎡ | 117.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,960万円 | 1970年4月 | 39.9㎡ | 74.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1999年10月 | 57.6㎡ | 138.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2004年3月 | 62.02㎡ | 112.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1970年11月 | 38.25㎡ | 77.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1972年3月 | 54.06㎡ | 79.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 1999年3月 | 17.95㎡ | 108.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 93.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1968年5月 | 45.36㎡ | 65.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 48.47㎡ | 71.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,960万円 | 1999年3月 | 17.95㎡ | 109.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2018年11月 | 56.27㎡ | 141.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1974年2月 | 61.2㎡ | 89.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 1976年4月 | 81.53㎡ | 85.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1965年7月 | 27.22㎡ | 50.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,498万円 | 1970年4月 | 39.96㎡ | 62.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1972年3月 | 54.13㎡ | 103.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,499万円 | 1972年3月 | 54.99㎡ | 81.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,198万円 | 1970年11月 | 56.22㎡ | 92.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,150万円 | 2003年3月 | 34.03㎡ | 92.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 7,680万円 | 1999年12月 | 70.24㎡ | 109.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,190万円 | 1974年10月 | 28.0㎡ | 42.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 11,480万円 | 2014年9月 | 81.13㎡ | 141.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト八雲 | 東京都目黒区八雲５丁目６−２２ | 2009年1月 | 101.37㎡〜 | 1億1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八雲リージェンシー | 東京都目黒区八雲５丁目１６−５ | 1979年12月 | 167.77㎡〜 | 1億2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル駒沢公園 | 東京都目黒区八雲５丁目１−２０ | 2002年11月 | 40.41㎡〜 | 4,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都立大フラワーホーム | 東京都目黒区八雲５丁目１７−２２ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニテ八雲 | 東京都目黒区八雲５丁目３−１ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドーマ八雲 | 東京都目黒区八雲５丁目１３−１４ | 2003年2月 | 34.03㎡〜 | 3,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク八雲 | 東京都目黒区八雲５丁目１５−１４ | 1976年4月 | 63.9㎡〜 | 5,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム駒沢公園 | 東京都目黒区八雲５丁目１７−２ | 1997年5月 | 53.95㎡〜 | 4,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート八雲桜樹 | 東京都目黒区八雲５丁目１３−２３ | 2011年2月 | 58.32㎡〜 | 8,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションレダ | 東京都目黒区八雲５丁目１２−１８ | 1972年4月 | 30.36㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒第2コーポラス | 東京都目黒区八雲５丁目１７−６ | 1968年5月 | 36.63㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢公園サマリヤマンション | 東京都目黒区八雲５丁目１−２１ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサアビエス | 東京都目黒区八雲５丁目１５−１７ | 1980年6月 | 75.48㎡〜 | 5,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール八雲 | 東京都目黒区八雲２丁目９−６ | 2000年3月 | 61.0㎡〜 | 7,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒八雲 | 東京都目黒区八雲２丁目２１−９ | 2014年9月 | 54.71㎡〜 | 7,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズパレス自由が丘 | 東京都目黒区八雲２丁目１１−２０ | 1998年5月 | 35.45㎡〜 | 4,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日エンブレム八雲台 | 東京都目黒区八雲２丁目２１−２ | 1996年6月 | 40.74㎡〜 | 4,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス八雲グランステージ | 東京都目黒区八雲２丁目８−６ | 1999年12月 | 55.54㎡〜 | 6,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘スカイハイツ | 東京都目黒区八雲２丁目１０−２４ | 1972年3月 | 38.3㎡〜 | 3,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都立大第2コーポラス | 東京都目黒区八雲２丁目７−７ | 1970年4月 | 37.4㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |