ララプレイスザ・神戸シルフの売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
1,505万円〜 1,643万円（209万円〜 222万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区中町通４丁目１−１８
築年月	2019年8月
総階数	13階
総戸数	36戸
専有面積	23.82㎡〜 24.48㎡
間取り	1K
アクセス	高速神戸駅徒歩2分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸ｴｱｺﾝ標準装備

浴室暖房乾燥機

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

ララプレイスザ・神戸シルフの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,153	100.0
2020年	142,718	105.6
2025年	147,778	109.3
2030年	150,732	111.5
2035年	151,692	112.2
2040年	150,968	111.7
2045年	149,003	110.2

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高速神戸駅の築年数で見たマンション価格

ララプレイスザ・神戸シルフの最寄り高速神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ララプレイスザ・神戸シルフは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.0万円に比べて、築40年以上では103.8万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ララプレイスザ・神戸シルフの存在する兵庫県神戸市中央区中町通４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	4,290万円	1989年3月	90.94㎡	47.2万円	12	3LDK
2024年1月	1,780万円	2019年9月	24.36㎡	73.1万円	2	1K
2024年1月	3,380万円	2006年6月	51.7㎡	65.4万円	12	1LDK
2023年12月	1,910万円	2019年9月	24.36㎡	78.4万円	10	1K
2023年11月	3,980万円	2003年9月	75.01㎡	53.1万円	4	3LDK
2023年7月	588万円	1987年11月	19.12㎡	30.8万円	6	ワンルーム
2023年7月	620万円	1989年3月	18.73㎡	33.1万円	5	1K
2023年7月	1,950万円	2019年9月	24.79㎡	78.7万円	12	1K
2023年5月	4,180万円	2003年9月	77.68㎡	53.8万円		2LDK
2023年4月	4,180万円	2003年9月	77.68㎡	53.8万円	11	2LDK
2023年4月	2,980万円	2006年6月	50.73㎡	58.7万円	14	1LDK
2023年3月	750万円	1974年4月	40.24㎡	18.6万円	5	2DK
2023年2月	588万円	1987年11月	20.28㎡	29.0万円	7	ワンルーム
2023年2月	2,580万円	1987年11月	56.12㎡	46.0万円	10	2LDK
2022年12月	1,799万円	1980年10月	57.96㎡	31.0万円	7	2LDK
2022年12月	1,680万円	1987年11月	60.36㎡	27.8万円	6	2SLDK
2022年11月	2,690万円	1987年11月	68.57㎡	39.2万円	8	2LDK
2022年9月	2,010万円	2019年9月	24.36㎡	82.5万円	3	1K
2022年6月	2,690万円	2001年6月	52.8㎡	50.9万円	2	1SLDK
2022年6月	4,280万円	2003年9月	72.81㎡	58.8万円	5	2LDK
2022年5月	2,160万円	2005年9月	57.37㎡	37.7万円	2	2LDK
2022年3月	3,480万円	1989年3月	90.94㎡	38.3万円	12	3LDK
2022年2月	3,580万円	1989年3月	72.9㎡	49.1万円	13	2SLDK
2021年12月	2,580万円	2001年6月	55.28㎡	46.7万円	7	2DK
2021年10月	3,950万円	1989年3月	90.94㎡	43.4万円	11	2LDK
2021年4月	2,480万円	1989年3月	72.9㎡	34.0万円	13	2LDK
2021年4月	1,680万円	2019年9月	24.36㎡	69.0万円	12	1K
2021年1月	1,450万円	2019年9月	24.36㎡	59.5万円	4	1K
2020年9月	780万円	1987年11月	32.86㎡	23.7万円	2	1DK
2020年8月	1,340万円	2006年7月	25.3㎡	53.0万円	2	1K
2020年8月	2,400万円	2006年6月	49.84㎡	48.2万円	14	1LDK
2020年8月	3,900万円	2003年9月	72.81㎡	53.6万円	5	2LDK
2020年6月	900万円	1989年3月	29.16㎡	30.9万円	4	ワンルーム
2020年5月	1,380万円	1980年10月	37.62㎡	36.7万円	4	1SLDK
2020年2月	1,200万円	1980年10月	40.9㎡	29.3万円	2	2LDK
2020年2月	1,400万円	1980年10月	40.9㎡	34.2万円	2	2LDK
2020年1月	3,080万円	2003年9月	72.81㎡	42.3万円	5	2LDK
2019年11月	1,180万円	1980年10月	41.43㎡	28.5万円	3	1LDK
2019年9月	2,680万円	1989年3月	59.13㎡	45.3万円	11	2SLDK
2019年6月	1,490万円	2003年9月	30.1㎡	49.5万円	2	ワンルーム
2019年5月	2,480万円	1989年3月	57.87㎡	42.9万円	6	2LDK
2019年4月	2,980万円	2006年6月	49.84㎡	59.8万円	12	1LDK
2019年4月	2,980万円	2006年6月	50.73㎡	58.7万円	10	1LDK
2019年2月	1,290万円	1980年10月	40.9㎡	31.5万円	4	2DK
2018年11月	1,190万円	1974年4月	40.24㎡	29.6万円	5	2DK
2018年10月	2,650万円	2001年6月	61.02㎡	43.4万円	6	3LDK
2018年7月	2,480万円	1989年3月	57.87㎡	42.9万円	9	2LDK
2018年2月	2,198万円	1987年11月	62.58㎡	35.1万円	10	2LDK
2017年8月	900万円	1989年3月	29.16㎡	30.9万円	4	ワンルーム
2017年7月	1,460万円	2006年7月	25.3㎡	57.7万円	2	1K
2017年4月	2,980万円	2003年9月	64.69㎡	46.1万円	10	3LDK

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グランドシャトー神戸

兵庫県神戸市中央区相生町４丁目４−５

築年月：1985年3月

専有面積：14.11㎡〜

相場価格：542万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドシャトー神戸	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目４−５	1985年3月	14.11㎡〜	542万円〜	このマンションの相場を見る
第2神戸サンクレバー	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１３	1980年7月	51.42㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
エスティロアール神戸駅前	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−２	2009年12月	26.74㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る
神戸駅前マーチハイム	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−５	1981年1月	63.57㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
神戸ストークビル	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目３−１	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルフアルティナ神戸	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１５	2006年2月	40.45㎡〜	2,307万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ神戸ウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−７	2002年7月	60.16㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目３−２５	2007年3月	20.65㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
神戸シティハイツ	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−２４	1985年7月	41.4㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート神戸ハーバーウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目２−４	2006年2月	62.02㎡〜	2,947万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス神戸湊町	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目４−２	2008年3月	31.12㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅵピクシス	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目１−１０	2016年12月	21.0㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸レジデンス	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１１	2020年1月	20.77㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
クレメント神戸大倉山	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−２７	1996年5月	51.14㎡〜	2,307万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸アモーレ	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１３	2016年1月	21.42㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーハウス神戸	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目１−２６	1987年7月	55.79㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ神戸橘通	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−６	1988年9月	50.58㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
甲南スカイビル	兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目２−９	1976年9月	--	--	このマンションの相場を見る
リビース湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−１２	1980年3月	13.23㎡〜	374万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレKOBEザ・ファースト	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−２	2015年9月	60.52㎡〜	3,159万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

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