プレミスト梅田サウスの売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
7,501万円〜 16,988万円（429万円〜 459万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９
築年月	2020年3月
総階数	16階
総戸数	58戸
専有面積	55.95㎡〜 122.4㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	中崎町駅徒歩3分大阪駅徒歩6分

施設・設備

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

内廊下

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

プレミスト梅田サウスの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	123,667	100.0
2020年	133,614	108.0
2025年	140,901	113.9
2030年	145,679	117.8
2035年	148,165	119.8
2040年	148,768	120.3
2045年	148,012	119.7

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市淀川区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中崎町駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト梅田サウスの最寄り中崎町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト梅田サウスは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.0万円に比べて、築40年以上では154.5万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミスト梅田サウスの存在する大阪府大阪市北区中崎西２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	11,980万円	2020年3月	76.75㎡	156.1万円	12	3LDK
2024年4月	3,380万円	1983年9月	55.0㎡	61.5万円	10	2SLDK
2024年3月	5,780万円	2012年1月	62.42㎡	92.6万円	4	3LDK
2024年3月	1,499万円	1984年12月	32.48㎡	46.2万円	8	ワンルーム
2024年3月	1,550万円	2004年7月	20.3㎡	76.4万円	3	1K
2024年2月	1,680万円	1980年6月	38.5㎡	43.6万円	2	1LDK
2024年2月	3,880万円	1980年6月	63.09㎡	61.5万円	3	3LDK
2024年2月	5,980万円	2014年2月	74.3㎡	80.5万円	14	2LDK
2024年2月	7,280万円	2012年2月	72.01㎡	101.1万円	12	1SLDK
2024年2月	3,250万円	1995年9月	51.01㎡	63.7万円	7	1LDK
2024年1月	3,780万円	1983年9月	65.46㎡	57.7万円	2	3LDK
2023年12月	5,480万円	2012年2月	62.5㎡	87.7万円	12	2LDK
2023年12月	2,798万円	2012年3月	32.45㎡	86.2万円	8	2K
2023年12月	5,980万円	2014年2月	70.71㎡	84.6万円	13	3LDK
2023年11月	5,800万円	2014年5月	60.28㎡	96.2万円	10	1LDK
2023年11月	6,600万円	2014年3月	70.71㎡	93.3万円	13	3LDK
2023年11月	5,980万円	2012年1月	54.07㎡	110.6万円	12	2LDK
2023年10月	4,480万円	2012年3月	53.83㎡	83.2万円	11	1LDK
2023年9月	3,280万円	1995年9月	50.36㎡	65.1万円	2	2LDK
2023年9月	3,980万円	1983年9月	60.88㎡	65.4万円	6	3LDK
2023年8月	1,640万円	2012年2月	24.19㎡	67.8万円	9	1K
2023年8月	2,880万円	1995年9月	51.01㎡	56.5万円	6	1LDK
2023年7月	6,280万円	2012年1月	65.31㎡	96.2万円	6	3LDK
2023年7月	8,150万円	2020年2月	68.11㎡	119.7万円	5	3LDK
2023年7月	3,280万円	2012年2月	42.2㎡	77.7万円	15	2DK
2023年7月	2,710万円	2012年3月	32.45㎡	83.5万円	9	2K
2023年6月	2,820万円	2012年3月	36.1㎡	78.1万円	4	1K
2023年6月	2,690万円	2012年3月	36.1㎡	74.5万円	7	2K
2023年6月	2,820万円	2012年3月	36.1㎡	78.1万円	4	2K
2023年5月	1,230万円	1981年7月	36.47㎡	33.7万円	4	1LDK
2023年5月	5,280万円	2014年2月	68.75㎡	76.8万円	3	3LDK
2023年5月	1,380万円	1982年2月	37.7㎡	36.6万円	1	1LDK
2023年5月	1,980万円	1981年7月	45.86㎡	43.2万円	3	1LDK
2023年4月	2,590万円	1995年9月	51.01㎡	50.8万円	7	2DK
2023年4月	1,230万円	1983年9月	27.52㎡	44.7万円	5	ワンルーム
2023年4月	1,550万円	2004年7月	23.2㎡	66.8万円	7	ワンルーム
2023年4月	2,780万円	2004年11月	38.64㎡	71.9万円	6	1DK
2023年3月	2,980万円	1982年1月	70.8㎡	42.1万円	1	1LDK
2023年2月	2,480万円	1980年6月	44.22㎡	56.1万円	6	1LDK
2023年2月	1,380万円	1982年2月	37.7㎡	36.6万円	9	1LDK
2023年2月	4,280万円	2014年3月	55.06㎡	77.7万円	7	2LDK
2023年1月	2,498万円	1982年1月	64.79㎡	38.6万円	10	2LDK
2023年1月	3,380万円	1982年2月	64.79㎡	52.2万円	10	2LDK
2023年1月	7,280万円	2020年2月	68.2㎡	106.7万円	5	2LDK
2023年1月	4,180万円	2012年3月	53.83㎡	77.7万円	11	1LDK
2022年12月	4,780万円	2014年3月	58.0㎡	82.4万円	7	2LDK

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ルモン東梅田

大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９

築年月：1983年9月

専有面積：27.52㎡〜

相場価格：1,326万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルモン東梅田	大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９	1983年9月	27.52㎡〜	1,326万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンス	大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−６	2012年3月	72.01㎡〜	7,600万円〜	このマンションの相場を見る
レック北梅田	大阪府大阪市北区中崎西４丁目２−２１	1982年2月	37.7㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノースレジデンス	大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−３０	2012年2月	20.6㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町2	大阪府大阪市北区中崎西１丁目３−９	2004年12月	35.02㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
梅田レジデンスフィオナ	大阪府大阪市北区中崎西１丁目８−２７	2014年5月	54.31㎡〜	4,912万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス梅田	大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−１８	2012年2月	54.05㎡〜	5,427万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション東梅田	大阪府大阪市北区中崎西１丁目１−７	1984年12月	32.48㎡〜	1,620万円〜	このマンションの相場を見る
ルグランデ梅田東	大阪府大阪市北区中崎西１丁目５−１８	2000年6月	75.18㎡〜	5,417万円〜	このマンションの相場を見る
シーズ梅田東	大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−３７	1995年9月	25.57㎡〜	1,544万円〜	このマンションの相場を見る
ディオ梅田	大阪府大阪市北区中崎西２丁目１−３	2014年2月	46.27㎡〜	3,943万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト梅田ノース	大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９	2020年3月	54.73㎡〜	7,641万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ梅田	大阪府大阪市北区鶴野町３−２１	2007年8月	33.6㎡〜	3,025万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村梅田A棟	大阪府大阪市北区鶴野町４−４	1981年2月	35.75㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ梅田	大阪府大阪市北区鶴野町４−１１	1982年10月	29.68㎡〜	1,663万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・梅田タワー	大阪府大阪市北区鶴野町３−９	2005年10月	57.34㎡〜	5,741万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村梅田Ｂ棟	大阪府大阪市北区鶴野町	1981年3月	62.3㎡〜	2,830万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード東梅田	大阪府大阪市北区中崎１丁目２−６	2003年4月	20.02㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
中崎コーポ	大阪府大阪市北区中崎１丁目６−１４	1974年12月	60.77㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町	大阪府大阪市北区中崎１丁目３−２９	2004年2月	35.09㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る

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