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ザ・梅田タワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,741万円 〜 25,822万円 （317万円 〜 361万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区鶴野町３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月 |
| 総階数 | 43階 |
| 総戸数 | 385戸 |
| 専有面積 | 57.34㎡ 〜 236.33㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
100MbIN
ICｶｰﾄﾞｾｷｭﾘﾃｨ
CHﾎｰﾑﾈｯﾄﾜｰｸｼｽﾃﾑ
ｴｽﾃﾙｰﾑ
ﾀﾞｽﾄｽﾃｰｼｮﾝ
生ｺﾞﾐ処理ｼｽﾃﾑ
24h微風量換気ｼｽﾃﾑ
浄水器
ﾊﾟｰﾃｨｻﾛﾝ
ﾜｰｸﾙｰﾑ
AVｼｱﾀｰﾙｰﾑ
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
ｽｶｲｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ
ｸﾗﾌﾞｻﾛﾝ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｶｳﾝﾀｰ
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
ザ・梅田タワーの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市淀川区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大阪駅の築年数で見たマンション価格
ザ・梅田タワーの最寄り大阪駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・梅田タワーは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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ザ・梅田タワーの存在する大阪府大阪市北区鶴野町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2005年10月 | 59.61㎡ | 100.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,700万円 | 2005年10月 | 59.78㎡ | 95.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2005年11月 | 61.87㎡ | 96.7万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1981年2月 | 37.6㎡ | 47.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 4,398万円 | 2005年10月 | 59.78㎡ | 73.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1981年2月 | 35.75㎡ | 50.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1981年2月 | 48.0㎡ | 31.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,300万円 | 2005年10月 | 88.0㎡ | 105.7万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 35.75㎡ | 55.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,500万円 | 2005年10月 | 80.16㎡ | 118.5万円 | 37 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1981年2月 | 75.6㎡ | 46.0万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 10,998万円 | 2005年10月 | 75.1㎡ | 146.4万円 | 42 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 10,000万円 | 2005年10月 | 114.69㎡ | 87.2万円 | 36 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,500万円 | 2005年10月 | 80.16㎡ | 118.5万円 | 37 | 1K |
| 2023年12月 | 8,080万円 | 2005年10月 | 82.23㎡ | 98.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2005年10月 | 59.61㎡ | 105.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1981年2月 | 75.6㎡ | 54.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 1981年2月 | 151.2㎡ | 56.1万円 | 11 | 5LDK |
| 2023年10月 | 8,900万円 | 2005年10月 | 89.46㎡ | 99.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,700万円 | 2005年10月 | 63.37㎡ | 89.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2005年10月 | 63.37㎡ | 110.1万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 2007年8月 | 35.01㎡ | 82.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,950万円 | 2005年10月 | 64.7㎡ | 92.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 10,500万円 | 2005年10月 | 80.16㎡ | 131.0万円 | 37 | 1K |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2005年10月 | 80.16㎡ | 93.3万円 | 35 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 2005年10月 | 60.29㎡ | 95.9万円 | 17 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 75.6㎡ | 52.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 10,000万円 | 2005年10月 | 75.1㎡ | 133.2万円 | 42 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 55.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2005年10月 | 60.29㎡ | 99.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1981年2月 | 60.5㎡ | 52.6万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 3,490万円 | 1981年2月 | 75.6㎡ | 46.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 9,980万円 | 2005年10月 | 89.46㎡ | 111.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1982年10月 | 29.68㎡ | 43.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 6,680万円 | 2005年10月 | 75.1㎡ | 88.9万円 | 38 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,700万円 | 2005年10月 | 88.25㎡ | 87.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年2月 | 13,000万円 | 2005年10月 | 108.1㎡ | 120.3万円 | 39 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,480万円 | 2005年10月 | 101.53㎡ | 93.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 75.6㎡ | 52.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 1981年2月 | 37.6㎡ | 47.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 75.6㎡ | 39.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,380万円 | 2005年10月 | 82.23㎡ | 89.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 11,980万円 | 2005年10月 | 90.23㎡ | 132.8万円 | 41 | 2LDK |
| 2022年11月 | 11,500万円 | 2005年10月 | 111.71㎡ | 102.9万円 | 28 | 3SLDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 1981年2月 | 75.6㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1982年10月 | 60.74㎡ | 65.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1982年10月 | 60.0㎡ | 66.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年10月 | 8,800万円 | 2005年10月 | 97.53㎡ | 90.2万円 | 17 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,798万円 | 1981年2月 | 60.0㎡ | 46.6万円 | 5 | 3DK |
| 2022年8月 | 3,300万円 | 1981年2月 | 75.6㎡ | 43.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,220万円 | 1981年2月 | 75.6㎡ | 42.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2007年8月 | 34.18㎡ | 87.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 1982年10月 | 61.52㎡ | 61.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,260万円 | 1982年10月 | 29.68㎡ | 42.5万円 | 11 | 1DK |
| 2022年6月 | 3,090万円 | 1981年2月 | 75.6㎡ | 40.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 7,290万円 | 2005年10月 | 88.25㎡ | 82.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1981年2月 | 60.5㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1981年2月 | 75.6㎡ | 55.3万円 | 10 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 4,080万円 | 1981年2月 | 71.51㎡ | 57.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,380万円 | 2005年10月 | 63.37㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 60.5㎡ | 49.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,098万円 | 1981年2月 | 60.5㎡ | 34.7万円 | 5 | 2SDK |
| 2022年2月 | 9,800万円 | 2005年10月 | 108.1㎡ | 90.7万円 | 34 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,000万円 | 1983年10月 | 56.56㎡ | 53.0万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルモン東梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９ | 1983年9月 | 27.52㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンス | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−６ | 2012年3月 | 72.01㎡〜 | 7,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック北梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目２−２１ | 1982年2月 | 37.7㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノースレジデンス | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−３０ | 2012年2月 | 20.6㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田中崎町2 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目３−９ | 2004年12月 | 35.02㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田レジデンスフィオナ | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目８−２７ | 2014年5月 | 54.31㎡〜 | 4,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−１８ | 2012年2月 | 54.05㎡〜 | 5,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション東梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目１−７ | 1984年12月 | 32.48㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ梅田東 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目５−１８ | 2000年6月 | 75.18㎡〜 | 5,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ梅田東 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−３７ | 1995年9月 | 25.57㎡〜 | 1,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオ梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西２丁目１−３ | 2014年2月 | 46.27㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト梅田サウス | 大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９ | 2020年3月 | 55.95㎡〜 | 7,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト梅田ノース | 大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９ | 2020年3月 | 54.73㎡〜 | 7,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ梅田 | 大阪府大阪市北区鶴野町３−２１ | 2007年8月 | 33.6㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村梅田A棟 | 大阪府大阪市北区鶴野町４−４ | 1981年2月 | 35.75㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ梅田 | 大阪府大阪市北区鶴野町４−１１ | 1982年10月 | 29.68㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村梅田Ｂ棟 | 大阪府大阪市北区鶴野町 | 1981年3月 | 62.3㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンタワー梅田 | 大阪府大阪市北区万歳町３−３９ | 2015年2月 | 40.7㎡〜 | 3,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワー梅田 | 大阪府大阪市北区万歳町５−１２ | 2008年6月 | 50.18㎡〜 | 4,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ梅田2グロウアクシス | 大阪府大阪市北区豊崎２丁目３−１ | 2005年8月 | 23.25㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |