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パークハウス四谷見附の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,446万円 〜 23,640万円 （521万円 〜 536万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷１丁目１４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 59.92㎡ 〜 145.78㎡ |
| 間取り | 1LDK/4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾟﾃｨｵ
天井高2.6m~3.1m
100年ｺﾝｸﾘｰﾄ
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
ISDN
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
パークハウス四谷見附について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハウス四谷見附」は、2001年04月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通の利便性も良く、JR中央線(快速)「四ツ谷」駅まで徒歩5分です。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、ファミリーマート 四谷一丁目店(163m)やファミリーマート 薬ヒグチ四谷駅前店(205m)、NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 四ツ谷4号店(221m)が利用できます。 スーパーは、マルエツ プチ 四谷二丁目店(265m)や成城石井 アトレ四谷店(294m)、ライフ コモレ四谷店(371m)があります。 飲食店も豊富で、カフェミクニズ(79m)、オテル・ドゥ・ミクニ(79m)、田舎そば四谷店(128m)、居酒屋四ツ屋(151m)、すし匠(169m)などがあります。
また、近くに病院や薬局も充実しています。佐藤内科小児科医院(87m)や四谷腎クリニック(医療法人社団)(91m)、タムラタイチ歯科診療所(144m)があり、日本調剤四谷薬局(204m)やココカラファイン 四谷店(293m)、Tomo's(トモズ) アトレ四谷店(302m)などの薬局も利用できます。
買い物や食事だけでなく、公園や学校も近くにあるため、子育て世代にもオススメです。四谷見附公園(85m)や若葉東公園(145m)、四ツ谷駅前広場(396m)など、都会の喧噪を忘れられる緑豊かな公園があります。学校に関しては、新宿区立四谷中学校(65m)や私立学習院初等科(140m)、駿台甲府高等学校 通信制課程 四谷学習センター(208m)などが近くにあります。
以上のように、「パークハウス四谷見附」は交通の便が良く、周辺には充実した生活施設が揃っている魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パークハウス四谷見附の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 文京区, 港区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
パークハウス四谷見附の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス四谷見附は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価644.4万円に比べて、築40年以上では230.5万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークハウス四谷見附の存在する東京都新宿区四谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,200万円 | 2015年1月 | 55.07㎡ | 239.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 88.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2015年1月 | 67.12㎡ | 223.2万円 | 10 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1979年11月 | 20.11㎡ | 78.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2007年5月 | 79.02㎡ | 196.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1979年2月 | 21.6㎡ | 69.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 24.2㎡ | 73.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2007年5月 | 57.99㎡ | 169.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 2008年12月 | 89.53㎡ | 155.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1983年6月 | 46.17㎡ | 125.2万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2015年1月 | 55.07㎡ | 236.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 1979年3月 | 72.74㎡ | 116.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2015年1月 | 65.67㎡ | 212.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2007年5月 | 45.86㎡ | 165.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1983年6月 | 51.11㎡ | 124.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1983年6月 | 51.11㎡ | 124.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1983年6月 | 46.17㎡ | 125.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 107.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 107.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2007年5月 | 55.46㎡ | 212.8万円 | 18 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 4,100万円 | 1998年3月 | 42.37㎡ | 96.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 104.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1998年3月 | 72.15㎡ | 124.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1982年2月 | 75.6㎡ | 114.8万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1979年3月 | 72.74㎡ | 96.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1984年9月 | 41.95㎡ | 125.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2014年10月 | 25.66㎡ | 148.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 5,100万円 | 1984年9月 | 41.95㎡ | 121.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,448万円 | 1967年12月 | 49.12㎡ | 90.6万円 | 9 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ザ・パークハウス千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４−７０５ | 2017年10月 | 41.98㎡〜 | 1億2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライトコート四谷 | 東京都新宿区若葉３丁目２−２ | 2008年2月 | 33.83㎡〜 | 4,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス四ツ谷 | 東京都新宿区若葉３丁目８−６ | 2001年2月 | 23.06㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション信濃町 | 東京都新宿区若葉３丁目８−３ | 1999年8月 | 37.05㎡〜 | 4,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
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