アルファステイツ熊本駅前の売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
2,525万円〜 2,895万円（140万円〜 140万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/7

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基本情報

住所	熊本県熊本市西区春日３丁目１６−１
築年月	2013年9月
総階数	12階
総戸数	76戸
間取り	―
アクセス	熊本駅徒歩5分

アルファステイツ熊本駅前の

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人口予測から見た熊本県熊本市西区の資産性・将来性

アルファステイツ熊本駅前の存在する熊本県熊本市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	740,822	100.0
2020年	743,063	100.3
2025年	739,812	99.9
2030年	733,096	99.0
2035年	723,036	97.6
2040年	708,468	95.6
2045年	690,169	93.2

※周囲の市区町村は熊本市中央区, 熊本市南区, 上益城郡嘉島町, 熊本市東区, 熊本市北区, 宇土市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り熊本駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ熊本駅前の最寄り熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ熊本駅前は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価140.9万円に比べて、築40年以上では55.5万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

67.1㎡

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4階北

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖和室 4.1畳洋室 6帖洋室 5帖）

68.27㎡

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4階北

2LDK

59.55㎡

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5階北

2LDK

62.57㎡

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11階北

2LDK

62.57㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	67.1㎡	北	2階北(67.1㎡)を無料査定する
4	3LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖和室 4.1畳洋室 6帖洋室 5帖）	68.27㎡	北	4階北(68.27㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.55㎡	北	4階北(59.55㎡)を無料査定する
5	2LDK	62.57㎡	北	5階北(62.57㎡)を無料査定する
11	2LDK	62.57㎡	北	11階北(62.57㎡)を無料査定する

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アルファステイツ熊本駅前の存在する熊本県熊本市西区春日３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,600万円	2012年2月	94.68㎡	48.6万円	29	3LDK
2024年4月	3,280万円	2013年9月	74.17㎡	44.2万円	4	3LDK
2024年4月	7,800万円	2012年2月	110.71㎡	70.5万円	30	3LDK
2024年4月	1,200万円	1982年6月	73.35㎡	16.4万円	6	3DK
2024年3月	4,698万円	2012年2月	96.32㎡	48.8万円	18	3LDK
2024年2月	4,800万円	2023年1月	65.89㎡	72.8万円	16	2SLDK
2024年2月	3,700万円	2023年1月	57.53㎡	64.3万円	16	2LDK
2024年2月	6,300万円	2012年2月	100.49㎡	62.7万円	19	2LDK
2024年1月	1,498万円	1989年11月	103.11㎡	14.5万円	4	4LDK
2024年1月	950万円	1982年7月	71.94㎡	13.2万円	9	3LDK
2024年1月	2,880万円	2016年12月	71.37㎡	40.4万円	3	3LDK
2023年12月	4,990万円	2023年1月	78.26㎡	63.8万円	4	3LDK
2023年11月	2,500万円	2013年9月	56.12㎡	44.5万円	12	2LDK
2023年11月	6,680万円	2012年2月	84.63㎡	78.9万円	25	3LDK
2023年11月	3,980万円	2023年2月	65.75㎡	60.5万円	5	2SLDK
2023年11月	2,680万円	2013年8月	68.27㎡	39.3万円	4	3LDK
2023年11月	5,500万円	2012年2月	94.51㎡	58.2万円	30	4LDK
2023年10月	3,180万円	2016年12月	85.1㎡	37.4万円	2	4LDK
2023年10月	5,380万円	2023年1月	68.29㎡	78.8万円	14	2LDK
2023年9月	3,680万円	2012年12月	60.19㎡	61.1万円	25	2LDK
2023年9月	1,080万円	1993年11月	60.07㎡	18.0万円	2	3LDK
2023年9月	4,780万円	2023年2月	65.75㎡	72.7万円	17	2SLDK
2023年9月	2,680万円	2016年12月	71.37㎡	37.6万円	2	2LDK
2023年8月	3,200万円	2023年1月	54.53㎡	58.7万円	18	1LDK
2023年7月	5,280万円	2012年12月	84.63㎡	62.4万円	25	3LDK
2023年7月	8,800万円	2023年1月	86.07㎡	102.2万円	19	3LDK
2023年7月	7,800万円	2023年1月	86.07㎡	90.6万円	19	3LDK
2023年7月	4,880万円	2012年12月	77.84㎡	62.7万円	17	3LDK
2023年7月	4,280万円	2012年12月	60.19㎡	71.1万円	5	2LDK
2023年7月	5,280万円	2012年12月	84.63㎡	62.4万円	25	3LDK
2023年7月	300万円	1992年2月	20.07㎡	14.9万円	4	ワンルーム
2023年6月	980万円	1993年11月	72.15㎡	13.6万円	1	3LDK
2023年6月	2,400万円	2013年9月	59.55㎡	40.3万円	4	2LDK
2023年6月	4,000万円	2023年2月	57.53㎡	69.5万円	8	2LDK
2023年5月	980万円	1989年11月	81.47㎡	12.0万円	2	4LDK
2023年5月	1,798万円	1989年11月	81.47㎡	22.1万円	2	3LDK
2023年5月	3,700万円	2013年9月	84.53㎡	43.8万円	11	4LDK
2023年5月	4,000万円	2012年2月	96.32㎡	41.5万円	18	4LDK
2023年5月	1,480万円	1982年7月	71.94㎡	20.6万円	11	1LDK
2023年4月	3,080万円	2023年1月	48.16㎡	64.0万円	2	1LDK
2023年4月	2,880万円	2016年12月	71.37㎡	40.4万円	8	3LDK
2023年4月	4,980万円	2023年1月	65.89㎡	75.6万円	19	2SLDK
2023年4月	3,800万円	2023年1月	54.53㎡	69.7万円	15	1SLDK
2023年4月	5,000万円	2023年2月	57.53㎡	86.9万円	16	2LDK
2023年3月	15,800万円	2023年1月	122.98㎡	128.5万円	27	3SLDK
2023年3月	1,350万円	1982年7月	71.94㎡	18.8万円	5	2LDK
2023年3月	3,900万円	2023年2月	57.53㎡	67.8万円	12	2LDK

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近隣のマンション情報

エイルヴィラリベルシティ祇園橋

熊本県熊本市西区春日１丁目２−１３

築年月：2001年3月

専有面積：75.0㎡〜

相場価格：2,264万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エイルヴィラリベルシティ祇園橋	熊本県熊本市西区春日１丁目２−１３	2001年3月	75.0㎡〜	2,264万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ熊本B棟	熊本県熊本市西区春日１丁目１４ー２３	1982年7月	66.78㎡〜	1,141万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・熊本タワー	熊本県熊本市西区春日１丁目１４−３	2012年2月	52.08㎡〜	2,958万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャインプラザ熊本駅通り	熊本県熊本市西区春日１丁目８−１４	1997年7月	73.87㎡〜	2,073万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ熊本A棟	熊本県熊本市西区春日１丁目１４−２３	1982年7月	36.22㎡〜	597万円〜	このマンションの相場を見る
MJR熊本ザ・タワー	熊本県熊本市西区春日３丁目５２７−１１	2023年2月	48.16㎡〜	3,467万円〜	このマンションの相場を見る
MJR熊本ゲートタワー	熊本県熊本市西区春日３丁目２６	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
レーベン熊本駅レクシア	熊本県熊本市西区春日２丁目５３６−１	2024年4月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス熊本駅前レジデンス	熊本県熊本市西区春日２丁目２−３１	2016年12月	58.67㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス熊本	熊本県熊本市西区春日２丁目９−８	2013年9月	56.12㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
ラシックセリーズ	熊本県熊本市西区春日２丁目９−３３	2013年4月	69.18㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
ハウベスト春日	熊本県熊本市西区春日５丁目１２−２７	1992年4月	--	--	このマンションの相場を見る
レーベン熊本駅NEXIS	熊本県熊本市西区春日５丁目１７−１５	2021年2月	65.18㎡〜	3,750万円〜	このマンションの相場を見る
MJR熊本駅ガーデンコート	熊本県熊本市西区春日５丁目１６−１９	2023年2月	60.49㎡〜	4,062万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ熊本駅春日	熊本県熊本市西区春日４丁目２４−８	1992年2月	20.07㎡〜	343万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスクヴューコート熊本	熊本県熊本市西区春日４丁目１８−２０	1992年9月	73.74㎡〜	1,095万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション春日ガーデン	熊本県熊本市西区春日４丁目８−１０	1989年11月	66.73㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ鍛冶屋町	熊本県熊本市中央区鍛冶屋町６	1990年12月	15.87㎡〜	246万円〜	このマンションの相場を見る
グランドオーク唐人町通り	熊本県熊本市中央区鍛冶屋町２６−２	2014年1月	73.13㎡〜	2,598万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム細工町	熊本県熊本市中央区細工町４丁目１−２	1991年3月	15.02㎡〜	208万円〜	このマンションの相場を見る

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